Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-3312/2011
именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 17.10.2011 г.
дело по иску Дивак С. В. , действующего также в интересах несовершеннолетнего Дивак Д. С. , к Дивак Н. И. , Малышковой Н. В. , действующей также в интересах Малышковой М. В. , об определении порядка пользования жилым помещением, открытии отдельных лицевых счетов, взыскании судебных расходов,
встречному иску Малышковой Н. В. к Дивак С. В. , действующему в интересах несовершеннолетнего Дивак Д. С. , об определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Дивак С. В., действующий также в интересах несовершеннолетнего Дивак Д. С., обратился с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что совместно с сыном являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске, состоящую из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв. м.
Собственниками квартиры также являются Малышкова Н. В. и несовершеннолетняя Малышкова М. В. по <данные изъяты> и <данные изъяты> доле, соответственно, которые проживают в квартире совместно с Дивак Н. И. и ограничили ему доступ в квартиру, препятствуют вселению в жилое помещение. Соглашение о порядке пользования квартирой с ответчиками не достигнуто.
Просит определить порядок пользования квартирой в соответствии с приходящимися долями в праве общей долевой собственности и выделить ему с сыном в пользование комнату меньшего размера, в пользование ответчиков определить комнату большего размера и балкон. Коридор, кухню и санузел оставить в общем пользовании. Открыть отдельный лицевой счет для оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг. Взыскать с ответчиков расходы за составление искового заявления <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. в счет оплаты государственной пошлины.
Малышкова Н. В., также действующая в интересах несовершеннолетней Малышковой М. В., обратилась с встречным исковым заявлением, которое в ходе подготовки дела к судебному разбирательству уточнила. Просит передать в пользование Дивак С. В. и Дивак Д. С. комнату № № общей площадью <данные изъяты> кв. м.; в пользование Малышковой Н. В., Малышковой М. В. и Дивак Н. И. оставить комнату № № общей площадью <данные изъяты> кв. м. Коридор, кухню и санузел оставить в совместном пользовании.
В обоснование встречных требований указала, что в 2009 г. за своей счет произвела в комнате № № общей площадью <данные изъяты> кв. м. ремонт, является матерью – одиночкой, воспитывающей двухлетнюю дочь. Дивак С. В. и Дивак Д. С. в квартире фактически не проживают. Полагает, что с учетом сложившегося порядка пользования и возможностью совместного проживания возможно закрепление в ее пользование комнаты меньшей площадью.
Дивак С. В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с вахтовым методом работы (л.д. 23).
Представитель истца Дивак Н.Ф., действующая также в интересах несовершеннолетнего Дивак Д. С., требование об открытии отдельного лицевого счета для оплаты за жилье и коммунальные услуги не поддержала, остальные требования уточнила. Просит предоставить в пользование Дивак С. В. и Дивак Д. С. комнату общей площадью <данные изъяты> кв. м. и взыскать расходы за составление искового заявления <данные изъяты> руб. и оплату государственной пошлины <данные изъяты> руб. С встречным иском Малышковой Н. В., действующей также в интересах Малышковой М. В., о передаче в ее пользование комнаты общей площадью <данные изъяты> кв. м. согласна.
Малышкова Н. В. и ее представитель Колотиев Д. С. с иском Дивак С. В. согласны, поддержали уточненное исковое заявление.
Ответчица Дивак Н. И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает определить порядок пользования квартирой, предложенный Малышковой Н. В., о чем указала в письменном отзыве (л.д. 54, 56).
Выслушав представителя истца Дивак Н. Ф., ответчицу Малышкову Н. В. и ее представителя Колотиева Д. С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Дивак С. В. и Дивак Д. С. являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый в праве общей долевой собственности на кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске в порядке приватизации, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 36, 7, 8, 37, 38).
<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежат на праве собственности в порядке приватизации и по договору дарения от 07.06.2011 Малышковой Н. В. и <данные изъяты> доля – несовершеннолетней Малышковой М. В. в порядке приватизации (л.д. 36,, 39-41, 42).
По договору дарения от 07.06.2011 Дивак Н. И. подарила Малышковой Н. В. принадлежащую ей в порядке приватизации <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № (л.д. 42).
В квартире зарегистрированы по месту жительства 5 человек: Дивак С. В. с несовершеннолетним сыном Дивак Д. С., Дивак Н. И. и Малышкова Н. В. с несовершеннолетней дочерью Малышковой М. В., что подтверждается копией лицевого счета (л. д. 34).
Судом установлено, что Дивак С. В. с сыном фактически проживают в квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Омске, о чем пояснила в судебном заседании представитель Дивак Н. Ф.
Из технического паспорта следует, что квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске состоит из <данные изъяты> изолированных комнат, № № с прилегающим к ней балконом общей площадью <данные изъяты> кв. м. и № № общей площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д. 35).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Дивак С. В. и Дивак Д. С., являясь собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру №, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением в соответствии со своими долями.
Препятствий в пользовании квартирой № со стороны Малышковой Н. В. и Дивак Н. И. истцы не имеют, что подтверждается актом о передаче комплекта ключей от 25.09.2011 г., не оспаривала представитель истцов Дивак Н. Ф. (л.д. 46).
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В судебном заседании стороны достигли соглашения, поэтому в силу требований ст.247 ГК РФ следует определить порядок пользования жилым помещением с учетом достигнутого сторонами соглашения.
Комнату № № жилой площадью <данные изъяты> кв. м. с прилегающим к ней балконом, следует закрепить в пользование Дивак С. В. и Дивак Д. С., <данные изъяты> доли которых в праве общей долевой собственности на квартиру составляют <данные изъяты> кв. м. жилой площади.
Комнату № № жилой площадью <данные изъяты> кв. м. следует оставить в пользование Малышковой Н. В., несовершеннолетней Малышковой М. В. и Дивак Н. И., владеющих <данные изъяты> долями в праве собственности на квартиру, что соответствует <данные изъяты> кв. м. жилой площади.
Определяя указанный порядок пользования жилым помещением, суд считает, что он максимально соответствует интересам всех сособственников, сложившемуся порядку пользования и реальной возможности совместного проживания.
Стороны согласны с указанным порядком пользования квартирой, поскольку в комнате № № Малышкова Н. В. в 2009 г. произвела ремонт, проживает в ней с малолетней дочерью. Права и законные интересы сторон определяемым порядком пользования жилого помещения не нарушаются.
В общем пользовании сторон следует оставить подсобные помещения: два коридора, кухню, санузел.
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Дивак С.В. заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов за составление искового заявления в размере <данные изъяты> (л. д. 10).
Заработная плата Малышковой Н. В., воспитывающей несовершеннолетнюю дочь Малышкову М. В., составляет <данные изъяты> руб., пенсия Дивак – Н. И. <данные изъяты> руб.
Суд считает возможным взыскать в пользу Дивак С. В. с Малышковой Н. В. и Дивак Н. И. расходы за составление искового заявления в разумных пределах с учётом их материального положения с каждого по <данные изъяты> руб., учитывая при этом их незначительный доход.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ следует взыскать в пользу Дивак С. В. с ответчиков расходы в сумме <данные изъяты> руб. с каждого, понесённые в связи с уплатой государственной пошлины.
В удовлетворении заявления Дивак С. В. о взыскании судебных расходов в остальной части отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Определить порядок пользования квартирой № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске:
закрепить за Дивак С. В. , Дивак Д. С. в пользование изолированную комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв. м;
закрепить за Дивак Н. И. , Малышковой Н. В. , Малышковой М. В. в пользование комнату жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Оставить в общем пользовании сторон подсобные помещения: два коридора, кухню, санузел.
Взыскать в пользу Дивак С. В. с Дивак Н. И. и Малышковой Н. В. в возмещение расходов по уплате госпошлины с каждой по <данные изъяты> руб. и в возмещение расходов по оплате услуг представителя с каждой по <данные изъяты> руб.
В удовлетворении заявления Дивак С. В. о взыскании судебных расходов в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И Огарь
.
Мотивированное решение суда изготовлено 24.10.2011.