Дело № 2-3984/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 28.11.2011 г.
дело по иску Чигарева В. А. , Чигаревой Л. Г. , Смолиной Е. В. к Кузьмину Н. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске.
В мае 2002 г. по просьбе соседа Кузьмина Н. А. зарегистрировали его по месту жительства в квартире сроком на 6 месяцев с целью трудоустройства.
По истечении 6 месяцев и до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке не снялся, в связи с чем, они вынуждены оплачивать начисляемые на него платежи за жилье и коммунальные услуги, чем нарушаются их права собственников жилого помещения.
Просят признать Кузьмина Н. А. утратившим право пользования кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске.
Истцы Чигарев В. А., Чигарева Л. Г. и Смолина Е. В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требование поддерживают.
Ответчик Кузьмин Н. А. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика – адвокат Октябрьской юридической консультации № 3 г. Омска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Чигарев В. А., Чигарева Л. Г. и Смолина Е. В. являются собственниками кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске в порядке приватизации, что подтверждается регистрационным удостоверением от 06.06.1995 г. (л. д. 6).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 671 ГК РФ 08.05.2002 г. между Чигаревым В. А. и ответчиком был заключён договор найма спорной квартиры, согласно которого истец сдаёт, а Кузьмин Н. А. принимает в наем жилую площадь сроком на 6 месяцев бесплатно.
На основании договора найма ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире 21.05.2002 г., что подтверждается копией лицевого счета, копией поквартирной карточки и карточкой регистрации (л. д. 8).
Судом установлено, что Кузьмин Н. А. в квартиру № дома № по ул. <адрес> в г. Омске не вселялся, вещей не завозил, не проживал в ней. Зарегистрирован по месту жительства формально, с целью трудоустройства.
Судебная повестка, направленная ответчику по месту жительства по спорному адресу вернулась в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения».
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 684 ГК РФ, по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Согласно ч.2 ст.683 ГК РФ, к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
Срок действия договора о сдаче в наем жилплощади истек 09.11.2002 г.
Поскольку Кузьмин Н. А. не проживает в квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Омске, срок действия договора истек 09.11.2002г., преимущественного права на заключение договора найма жилого помещения на новый срок ответчик не имеет, т. к. договор носит краткосрочный характер, иного договором не предусмотрено, поэтому суд считает, что договор о сдаче в наем указанной квартиры прекращён.
В связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением его владения.
Кузьмин Н. А. и его представитель в судебное заседание не явились, не представили доказательств того, что ответчик имеет право пользования кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске.
На основании изложенного, исковые требования Чигарева В. А., Чигаревой Л. Г. и Смолиной Е. В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Кузьмина Н. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом № квартира №
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 05.12.2011.