Дело № 2 - 3468/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю.В.
с участием прокурора Позыгун Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 29.11.2011 г.
дело по иску Пермяковой А. В. к Джобирову Ш. К. о выселении,
встречному иску Джобирова Ш. К. к Пермяковой А. В. о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Пермякова А.В. обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что проживает с несовершеннолетними детьми в комнатах № в секции № дома № по <адрес> в г. Омске на условиях договора социального найма, зарегистрирована с 12.04.1988 г.
В комнатах вместе с ними зарегистрирован по месту жительства с 13.07.2005 г. ответчик Джобиров Ш. К.
Данное жилое помещение ей предоставлено на основании ордера № № от 06.04.1988 г. ПО «Полёт». При обращении в Департамент Жилищной политики Администрации г.Омска с заявлением о приватизации жилого помещения, ей рекомендовано представить документы, подтверждающие родственные отношения с Джобировым Ш. К.
С 2007 г. совместно с Джобировым Ш. К. не проживают, общее хозяйство не ведут. Плату за жильё и коммунальные услуги Джобиров Ш. К. производит периодически. Кроме того, ответчик неоднократно избивал её. Регистрация Джобирова Ш. К. в жилом помещении препятствует ей приватизировать комнаты.
Просит выселить Джобирова Ш. К. из комнат № в секции № дома № по <адрес> в г. Омске.
Джобиров Ш. К. обратился с встречным иском, просит признать его членом семьи нанимателя Пермяковой А.В., признать за ним право пользования жилым помещением – комнатами № и № в секции № дома № по ул. <адрес> в г. Омске на условиях договора социального найма.
В заявлении указал, что с 1994 г. он проживает с Пермяковой А.В. в комнатах № в секции № дома № по <адрес> в г. Омске. В период совместной жизни вели общее хозяйство, до настоящего времени проживают совместно, имеют троих несовершеннолетних детей.
В судебном заседании Пермякова А.В. иск поддержала, уточнив его, просит выселить Джобирова Ш. К. из комнат № в секции № дома № по <адрес> в г. Омске без предоставления другого жилого помещения. С встречным иском Джобирова Ш. К. не согласна.
Джобиров Ш. К. с иском Пермяковой А.В. не согласен, встречный иск поддержал.
Третье лицо Пермякова Н.Ш. пояснила, что её отец Джобиров Ш. К. проживает в одной из комнат №, т.к. из-за скандалов загородили проход между комнатами.
Представитель Администрации г. Омска и Департамента жилищной политики Администрации г. Омска Чеснокова М.А. в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.135).
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Позыгун Е.С., полагавшего иск Джобирова Ш.К. подлежащим удовлетворению частично, в удовлетворении иска Пермяковой А.В. отказать.
Из материалов дела следует, что Пермяковой А.В. в связи с трудовыми отношениями с ПО «Полёт» предоставлено жилое помещение в общежитии - комната № в секции № дома № по ул. <адрес> в г. Омске, в которую она вселилась на основании ордера № № от 06.04.1988 г. (л.д.9).
Судом установлено, что в комнате № Пермякова А.В. с 1994 г. проживала с ответчиком Джобировым Ш.К. без регистрации брака, вели с ним общее хозяйство. В период совместной жизни у них родилось трое детей: дочь М. Н.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь М. Н.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын М. Д.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данное обстоятельство стороны не оспаривали в судебном заседании.
До вселения в комнату №, Джобиров Ш.К. проживал в мужском общежитии по адресу: г. Омск, <адрес>, дом №, где был зарегистрирован по месту жительства (л.д.82).
В связи с улучшением жилищных условий Пермяковой А.В. в 1999 г. предоставлена дополнительно комната № в общежитии для проживания, что подтверждается ордером № № от 14.12.1999 г. (л.д.9).
Поскольку общежитие по адресу: <адрес>, дом № являлось женским, поэтому Джобиров Ш.К. до 2005 г. был зарегистрирован в данном общежитии по месту пребывания (л.д.84), и только при расселении жильцов в общежитии в 2005 г. разрешили регистрировать по месту жительства супругов (сожителей), что пояснила свидетель С. Т.Г., работавшая комендантом общежития.
Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 17.07.2006 г. дом № по <адрес> в г. Омске передан в муниципальную собственность, постановлением Мэра г. Омска от 17.10.2007 г. жилые помещения в общежитии исключены из специализированного жилищного фонда (л.д.10,32-35).
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
До передачи общежития по адресу: проспект Космический, дом № в муниципальную собственность, Джобиров Ш.К. 13.07.2005 г. зарегистрирован по месту жительства в комнатах №, с момента регистрации на него начисляются платежи за жильё и коммунальные услуги. Джобиров Ш.К. несёт обязанности по оплате, что подтверждается материалами гражданского дела № № г., рассмотренного мировым судьёй, по которому истец ЗАО «УК Партнёр –Гарант» в связи с образовавшейся задолженностью по оплате за содержание жилья за комнаты № и № обратился в суд с иском о её взыскании. Производство по делу прекращено в связи с погашением задолженности в добровольном порядке и отказом истца от иска.
Стороны по делу пояснили, что задолженность погасил Джобиров Ш.К.
Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Поскольку Джобиров Ш.К. в 1994 г. вселён в комнату № в качестве члена семьи нанимателя Пермяковой А.В. с правом пользования жилым помещением, иного соглашением сторон не установлено (о чём они пояснили суду), с 1999 г. Джобиров Ш.К. проживает с истицей в комнатах № до настоящего времени, зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении, в период проживания вели общее хозяйство, воспитывают троих несовершеннолетних детей, биологическим отцом которых является ответчик, что последний не оспаривал в судебном заседании, поэтому Джобиров Ш.К. приобрёл право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
С учётом изложенного, подлежат удовлетворению исковые требования Джобирова Ш.К. о признании за ним права пользования жилым помещением – комнатами № и № в секции № дома № по ул. <адрес> в г. Омске на условиях договора социального найма.
Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из пояснений Пермяковой А.В. следует, что с ответчиком общее хозяйство не ведут в течение двух лет.
Из пояснений Джобирова Ш.К. следует, что он с истицей не ведёт общее хозяйство в течение 1 месяца.
Таким образом, стороны в судебном заседании не оспаривали, что в настоящее время они перестали вести общее хозяйство, проживают в разных комнатах, которые перегородили, чтобы не общаться, Джобиров Ш.К. не является членом семьи Пермяковой А.В.
Указанные обстоятельства подтвердила свидетели М. Л.Ф., К. С.В., Г. А.К.
Поскольку Джобиров Ш.К. является бывшим членом семьи нанимателя Пермяковой А.В., поэтому не подлежат удовлетворению его исковые требования о признании его членом семьи нанимателя Пермяковой А.В.
В соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Из пояснений истицы, третьего лица Пермяковой Н.Ш., материалов дела следует, что Джобиров Ш.К. систематически нарушает права и законные интересы Пермяковой А.В.
Джобиров Ш.К. устраивает скандалы с Пермяковой А.В. на почве ревности, дважды причинял ей телесные повреждения. Так, из акта судебно-медицинского освидетельствования от 24.04.2000 г. следует, что 22.04.2000 г. Пермякову А.В. избил муж, причинив повреждения в виде ушиба мягких тканей волосистой части головы, кровоподтёков и ушибов мягких тканей на лице, верхних и нижних конечностях, не повлекшие лёгкого вреда здоровью (л.д.41).
06.06.2011 г. Джобиров Ш.К. причинил Пермяковой А.В. телесные повреждения в виде кровоподтёков и ссадин на голове, верхних конечностях, груди, нижних конечностях, не повлекшие лёгкого вреда здоровью (л.д.19,20,116).
Вместе с тем, стороны признали тот факт, что наймодатель в лице Департамента жилищной политики Администрации г. Омска не предупреждал Джобирова Ш.К. о необходимости устранить нарушения, т.е. прекратить нарушать права и законные интересы Пермяковой А.В., и если после предупреждения наймодателя он будет продолжать нарушать права и законные интересы Пермяковой А.В., то будет выселен без предоставления другого жилого помещения.
Последствия признания данного факта сторонам разъяснены и понятны. Судом принято признание данного факта (л.д.48-прот.с/зас.).
Поскольку наймодатель в лице Департамента жилищной политики Администрации г. Омска не предупреждал Джобирова Ш.К. о необходимости прекратить нарушать права и законные интересы Пермяковой А.В. и о последствиях не прекращения противоправного поведения, поэтому Джобиров Ш.К. не может быть выселен из комнат № без предоставления другого жилого помещения.
Иск Пермяковой А.В. о выселении Джобирова Ш.К. удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Пермяковой А. В. в удовлетворении исковых требований отказать.
Признать за Джобировым Ш. К. право пользования жилым помещением – комнатами № и № в секции № дома № по ул. <адрес> в г. Омске на условиях договора социального найма.
Джобирову Ш. К. в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть опротестовано и обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись Н. И. Огарь
Мотивированное решение изготовлено 05.12.2011 г.