Дело № 2-3783/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 02.12.2011 г.
дело по иску Кабашова А. Н. к Кабашовой Н. Е. , Кабашову А. А. об установлении порядка оплаты за коммунальные услуги, выдаче отдельных платёжных документов для оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности погасить задолженность,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с вышеназванным иском. В ходе судебного разбирательства требования уточнил и дополнил.
Просит обязать ЗАО Управляющую компанию «Сибирский коммунальник» открыть отдельные лицевые счета по оплате за жилье и коммунальные услуги на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске на имя Кабашова А. Н. в соответствии с приходящейся на него <данные изъяты> частью жилой площади квартиры <данные изъяты> кв. м. и общей площади - <данные изъяты> кв. м., на имя Кабашовой Н. Е. , включив в него Кабашова А. А. , в соответствии с приходящимися на нее <данные изъяты> частями жилой площади квартиры – <данные изъяты> кв. м. и общей площади – <данные изъяты> кв. м.
Обязать ЗАО «Газпром межрегионгаз Омск», ОАО «Омскую энергосбытовую компанию», ОАО «Омск Водоканал» выдать Кабашову А. Н. и Кабашовой Н. Е. с учётом Кабашова А. А. отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг с учётом отдельных лицевых счетов.
В обоснование заявленных требований указал, что проживает в квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Омске на условиях договора социального найма. В квартире по месту жительства также зарегистрированы Кабашова Н. Е. и Кабашов А. А. Совместно с ответчиками по устному соглашению они добровольно определили порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с которым, он оплачивает счета за электроэнергию и газ (<данные изъяты> доля в оплате), а ответчица за водоснабжение (<данные изъяты> доли в оплате). Однако ответчики не оплачивают коммунальные услуги в соответствии с достигнутым соглашением, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании Кабашов А. Н. первоначально заявленные требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и возложении обязанности на ЗАО УК «СибКом» открыть отдельные лицевые счета по оплате за жилье и коммунальные услуги на квартиру № не поддержал. Исковые требования дополнил, просит обязать ЗАО «Газпром межрегионгаз Омск», ОАО «Омскую энергосбытовую компанию», ОАО «Омск Водоканал» открыть отдельные лицевые счета по оплате за коммунальные услуги за квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске:
на имя Кабашова А. Н. , в соответствии с приходящейся на него <данные изъяты> части жилой площади квартиры <данные изъяты> кв. м и общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м.;
на имя Кабашовой Н. Е. , включив в него Кабашова А. А. , в соответствии с приходящимися на них <данные изъяты> частями жилой площади квартиры <данные изъяты> кв. м и общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика ЗАО «Газпром Межрегионгаз Омск» Прохоров А. А. не возражает против удовлетворения исковых требований о разделении и открытии отдельных лицевых счетов для оплаты за коммунальные услуги.
Ответчики Кабашова Н. Е. и Кабашов А. А. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
От представителя ответчика ОАО «Омскэнергосбыт» Парамоновой И. В. поступил письменный отзыв на исковое заявление, дело просит рассмотреть в ее отсутствие (л. д. 46-47, 48, 49).
Представители ответчиков ЗАО «СибКом», ОАО «ОмскВодоканал» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя ЗАО «Газпром Межрегионгаз Омск» Прохорова А. А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что в кв. № дома № по ул. <адрес> в г. Омске на условиях договора социального найма проживают и зарегистрированы по месту жительства Кабашова Н. Е., Кабашов А. А. и Кабашов А. Н.
Истец в судебном заседании пояснил, что его бывшая супруга ответчица Кабашова Н. Е. фактически в квартире не проживает.
Квартира № состоит из одной комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв. м., общей площадью <данные изъяты> кв. м,, что подтверждается копией лицевого счета <данные изъяты>
Частью 4 ст. 67 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за нанимателем жилого помещения и гражданами, которые перестали быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении.
С учетом разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениями ч. 4 ст. 155, 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, между истцом и ответчиками достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, в соответствии с которым Кабашов А. Н. оплачивает <данные изъяты> часть расходов на оплату за жилье и коммунальные услуги, что составляет <данные изъяты> кв. м. жилой и <данные изъяты> кв. м. общей площади квартиры, Кабашова Н. Е. и Кабашов А. А. соответственно <данные изъяты> части расходов, что соответствует <данные изъяты> кв. м. жилой и <данные изъяты> кв. м. общей площади квартиры <данные изъяты>.
В соответствии с достигнутым добровольным соглашением по заявлению Кабашовых ЗАО «СибКом» открыты отдельные лицевые счета № № и № № по оплате за жилое помещение на имя Кабашовой Н. Е., Кабашова А. А. и Кабашова А. Н. соответственно (л. д. 43, 44).
В связи с чем, Кабашов А. Н. не поддержал требование о возложении на ЗАО Управляющую компанию «Сибирский коммунальник» обязанности открыть отдельные лицевые счета по оплате за жилье и коммунальные услуги на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске на его имя и на имя Кабашовой Н. Е.
Кабашов А. Н. пояснил, что, несмотря на достигнутое соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги, ответчики Кабашова Н. Е. и Кабашов А. А. в добровольном порядке не оплачивают коммунальные услуги в соответствии с приходящимися на них <данные изъяты> частями расходов, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования о возложении на ЗАО «Газпром межрегионгаз Омск», ОАО «Омскую энергосбытовую компанию», ОАО «Омск Водоканал» обязанности открыть отдельные лицевые счета по оплате за коммунальные услуги за квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске на имя Кабашова А. Н., в соответствии с приходящейся на него <данные изъяты> части жилой и общей площади квартиры и на имя Кабашовой Н. Е., включив в него Кабашова А. А., в соответствии с приходящимися на них <данные изъяты> частями жилой и общей площади указанной квартиры.
Поскольку истцом заключены договора на оказание коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, поэтому подлежат удовлетворению его требования о возложении обязанности на ОАО «Омскую энергосбытовую компанию», ОАО «Омск-Водоканал», ЗАО «Газпром межрегионгаз Омск» на его имя и на имя Кабашовой Н. Е., включив в него Кабашова А. А., отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Обязать ЗАО «Газпром межрегионгаз Омск», ОАО «Омскую энергосбытовую компанию», ОАО «Омск Водоканал» открыть отдельные лицевые счета по оплате за коммунальные услуги за квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске:
на имя Кабашова А. Н. , в соответствии с приходящейся на него <данные изъяты> части жилой площади квартиры <данные изъяты> кв. м и общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м.;
на имя Кабашовой Н. Е. , включив в него Кабашова А. А. , в соответствии с приходящимися на них <данные изъяты> частями жилой площади квартиры <данные изъяты> кв. м и общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м.
Обязать ЗАО «Газпром межрегионгаз Омск», ОАО «Омскую энергосбытовую компанию», ОАО «Омск Водоканал» выдать Кабашову А. Н. и Кабашовой Н. Е. с учётом Кабашова А. А. отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг с учётом отдельных лицевых счетов.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Огарь Н.И.
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 07.12.2011 г.