дело № 2-3974/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Синьковской Л.Г.
при секретаре Чуваковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 28 ноября 2011 года гражданское дело по иску Непочатых О.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
установил:
Непочатых О.А. обратилась в Октябрьский районный суд города Омска с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, <адрес> общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Омске, принадлежащий её отцу – Непочатых А.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указала, что является наследником НАС по закону. Других наследников не имеется. Наследство фактически приняла, несёт бремя содержания жилого дома. Кроме того, в установленный законом срок обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на земельный участок. Свидетельство на дом не было выдано, так как был утрачен договор купли-продажи дома.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.
Ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебное заседание своего представителя не направил. В отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третьи лица ГП Омской области «Центр технической инвентаризации и землеустройства» и Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Непочатых О.А. доводится НАС, умершему ДД.ММ.ГГГГ дочерью, что подтверждается свидетельствами, выданными органами ЗАГС, и наследником первой очереди (ст.1142 ГК РФ).
В установленный ст.1154 ГК РФ срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ПЛВ выданы на имя Непочатых О.А. свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Сведений о завещании и иных наследниках, принявших наследство, в наследственном деле не имеется.
Право собственности на земельный участок за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В материалы дела представлен договор, удостоверенный в Морозовском сельском Совете депутатов трудящихся Омского района Омской области, согласно которому НАС ДД.ММ.ГГГГ купил у Л.Н.З. жилой дом с общей полезной площадью 30 кв.м., находящийся в <адрес> <адрес>.
На основании постановления Главы Морозовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумерации домов в <адрес>», дому № по <адрес>, владелец - НАС- присвоен адрес: <адрес>.
Из акта о проживании, домовой книги, технического паспорта, пояснений истца следует, что договор купли-продажи сторонами исполнен. Кроме того, земельный участок, на котором расположен названный дом предоставлен НАС в собственность.
Право собственности на жилой дом, в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ зарегистрировано не было.
Вместе с тем, согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
На жилой дом свидетельство о праве на наследство выдано не было. Вместе с тем, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, названный жилой дом входит в состав наследства, открывшегося после смерти НАС
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Истцом представлены в материалы дела квитанции, подтверждающие несение истцом бремени расходов на содержание наследственного имущества. Однако обстоятельство принятия в составе иного наследства спорного жилого дома с учётом сведений, имеющихся в наследственном деле, не требует доказывания в силу ст.1152 ГК РФ.
Учитывая, что право собственности наследодателя на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, выбранный истцом способ защиты: признание права собственности в судебном порядке является правильным.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, в том числе, договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии с п.3 ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.
На основании изложенного, суд признаёт право собственности Непочатых О.А. на жилой <адрес> общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Омске.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать право собственности Непочатых О.А. на жилой <адрес> общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Г.Синьковская