№ 2-3937/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре ...,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске
12 декабря 2011 года
дело по иску Бочанова К.К., в лице законного представителя Бочановой Н.В., к Федеральному государственному учреждению «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Бочанов К.К., в лице законного представителя Бочановой Н.В., обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> по Космическому проспекту в г.Омске в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, заключенного с ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ. В приватизации жилья отказано по тем основаниям, что ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ не переданы полномочия по заключению договоров приватизации, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Законный представитель истца Бочанова Н.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащем образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель законного представителя истца Бочановой Н.В. – Янченко В.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Представители ответчиков ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ, третьих лиц государственного предприятия «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, имеются почтовые уведомления о вручении судебных повесток. Возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представили, в связи с чем суд лишен возможности дать оценку возражениям, если таковые имеются.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего представитель истца не возражает.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что договор социального найма жилого помещения – <адрес> по Космическому проспекту в г.Омске № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Бочановой Н.В. и ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в лице начальника Павлова Н.Е., согласно которого истцу в бессрочное владение и пользование для проживания предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 52,3 кв.метров. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: сын – Бочанов К.К.
Право ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ на заключение договора социального найма от имени Российской Федерации с Бочановой Н.В. предусмотрено Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Командующим войсками Сибирского военного округа генералом-полковником Постниковым-Стрельцовым А.Н.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира на момент заключения договора социального найма принадлежала Российской Федерации.
Приказом Министерства обороны Российской Федерации «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в оперативное управление ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статье 4 вышеуказанного закона, жилищный фонд Министерства обороны Российской федерации как ведомственный жилищный фонд (оперативном управлении учреждения) может быть приватизирован проживающими в нем гражданами, кроме жилых помещений в закрытых военных городках. Квартира, по поводу которой возник спор, не находится в таком закрытом городке.
ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, выдавая справку в органы, осуществляющие приватизацию жилья в г.Омске, разрешает приватизацию спорной квартиры.
Из сообщения ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» следует, что права собственника в отношении имущества, закрепленного за учреждениями, подведомственными Министерству обороны Российской Федерации, непосредственно осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.
Истец Бочанов К.К. вселен в <адрес> по Космическому проспекту в г.Омске в установленном законом порядке, зарегистрирован по месту жительства постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, проживает по настоящее время, приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию занимаемого им жилого помещения истец не может, по независящим от него обстоятельствам, в результате разногласий между представителями федеральной и муниципальной собственности.
По правилам ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.
Защита гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ может быть осуществлена путем признания права.
В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ, которым утвержден Обзор судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 года, в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то такое право может быть признано за гражданами в судебном порядке.
По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» истец Бочанов К.К. ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, право собственности на жилые помещения за ним не зарегистрировано.
Наниматель Бочанова Н.В. ранее реализовала свое право на участие в бесплатной приватизации жилого помещения.
С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования Бочанова К.К. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> по Космическому проспекту в г.Омске.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Бочановым К.К. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> по Космическому проспекту в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд г. Омска.
Судья Л.С. Шафоростова
Мотивированное решение изготовлено 16.12.2011 г.