2-3853/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 декабря 2011 года
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Глазковой Т.Г.
при секретаре судебного заседания Новиковой И.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело
Истец: ТСЖ "Старая крепость"
Ответчик: Аракелов С.А.
Заявленное требование: взыскание задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что Аракелов С.А. является собственником квартиры <адрес> в г. Омске. В течение длительного времени ответчик в добровольном порядке не оплачивает содержание общего имущества многоквартирного дома, а также расходы на отопление, в связи с чем, образовалась задолженность в размере (с учётом уточнения исковых требований) <данные изъяты> рубля.
Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание общего имущества и отопление за период с марта 2009 г. по сентябрь 2011 г., расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя.
В судебном заседании представители ТСЖ «Старая крепость» Герлейн М.В. и Куничкин И.В., действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали.
Ответчик Аракелов С.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщал, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, извещен надлежащим образом, представители истца согласны на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поэтому суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Аракелов С.А. является собственником квартиры <адрес> в г. Омске, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л. д. 6).
Обслуживание многоквартирного жилого дома <адрес> в г. Омске осуществляет ТСЖ «Старая крепость», которое в интересах всех собственников помещений указанного дома заключило договоры с энергоснабжающими организациями.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьёй 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Решениями общего собрания членов ТСЖ «Старая крепость» ежегодно утверждались тарифы на содержание жилья, составляли за период с 2009 по 31.03.2011 – 45 рублей за 1 кв.м., с 01.04.2011 – 38 рублей за 1 кв.м.
Истцом представлен расчёт задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, выполненный по тарифам, утверждённым решениями общих собраний членов ТСЖ.
В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги для Аракелова С.А. как собственника жилого помещения включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Истцом представлен расчёт задолженности по коммунальной услуге отопление, выполненный по тарифам, утвержденным органом, осуществляющим государственное регулирование тарифов в соответствии с ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации».
Согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 310 ГК РФ).
Поскольку в добровольном порядке ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, исковые требования ТСЖ «Старая крепость» о взыскании с ответчика задолженности в размере <данные изъяты> рубля подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ТСЖ «Старая крепость» подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля.
Истцом излишне оплачена государственная пошлина <данные изъяты> рубля, которая подлежит возврату.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Исходя из сложности дела, завершившегося вынесением заочного решения, учитывая, что второе судебное заседание состоялось по вине истца, представившего первоначально неправильные расчёты, суд приходит к выводу о том, что разумным размером оплаты услуг представителя истца будет <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в полном объёме.
Взыскать с Аракелов С.А. в пользу ТСЖ "Старая крепость" расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальную услугу отопление жилья, за период с марта 2009 года по сентябрь 2011 года включительно, в размере <данные изъяты> рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.
Возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля, по платёжному поручению № от 01.12.2011 Сибирского филиала ОАО «Промсвязьбанк» г. Новосибирск.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Решение в окончательной форме принято 26 декабря 2011 года.
Судья: