Дело № 2-3998/2011
ЗА О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Чернаковой Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 14.12.2011 г.
дело по иску Белоусовой Н. А. , Белоусова В. Л. к Белоусову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указали, что проживают в кв. № д. № по ул. <адрес> в г. Омске, которая принадлежит им на праве собственности в порядке приватизации.
Их сын Белоусов А. В. зарегистрирован в квартире по месту жительства постоянно, однако, с февраля 2009 г. не проживает, добровольно выехал на другое место жительства, вывез вещи.
В связи регистрацией ответчика по месту жительства в квартире они вынуждены оплачивать начисляемые на него платежи за жилье и коммунальные услуги, чем нарушаются их права.
Просят признать Белоусова А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом №, квартира №.
Истец Белоусов В. Л. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Истица Белоусова Н. А. и третье лицо Белоусова А. В. в судебном заседании просили требования удовлетворить.
Ответчик Белоусов А. В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание направил телефонограмму о том, что с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением согласен.
Суд считает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства, против чего истица Белоусова Н. А. не возражала.
Выслушав истицу, третье лицо Белоусову А. В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из материалов дела следует, что 22.02.1993 г. квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске была приватизирована в совместную собственность Белоусова В. Л. и Белоусовой Н. А., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 26).
Белоусов А. В. зарегистрирован в квартире по месту жительства с 18.11.1999 г. (л. д. 8).
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в РСФСР", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, приватизация спорной квартиры в 1993 г. в собственность Белоусова В. Л. и Белоусовой Н. А. осуществлена с согласия всех совершеннолетних членов их семьи, проживавших в квартире на момент приватизации.
Ответчик Белоусов А. В., 19.05.1981 г. р., будучи несовершеннолетним на момент приватизации квартиры, не принимал в ней участие, в связи с чем, в соответствии со ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» имеет право бессрочного пользования квартирой № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске.
Судом установлено, что с 2000 г. ответчик в квартире не проживает, членом семьи истцов не является, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы Белоусовой Н. А. и материалами дела.
Белоусова Н. А. в судебном заседании пояснила, что ответчик не проживает в квартире с 2001 г., т. к. зарегистрировал брак и выехал на другое место жительства, проживал с родителями супруги. С 2009 г. ее сын Белоусов А. В. проживает с сожительницей, в настоящее время работает на севере. Из квартиры ответчик выехал добровольно, в связи с регистрацией брака, вещей его нет, вселиться не пытался. Она не препятствует вселению ответчика в квартиру. В декабре 2008 – январе 2009 г. Белоусов А. В. временно проживал в квартире, на постоянное место жительства не вселялся, затем выехал. При вынесении судом решения просит не взыскивать с Белоусова А. В. государственную пошлину в размере 200 руб.
Согласно акта о не проживании, составленного соседями истцов и заверенного обслуживающей жилищной организацией ЗАО «М», Белоусов А. В. в квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Омске не проживает (л. д. 10).
Судебная повестка о дате и времени судебного заседания, направленная ответчику по месту регистрации по спорному адресу, вернулась в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения» (л. д. 43).
Не проживание Белоусова А. В. в кв. № д. № по ул. <адрес> в г. Омске также подтверждается ответом судебного пристава – исполнителя отдела ССП по ОАО г. Омска К. М. В. из которого следует, что должник по исполнительному производству о взыскании алиментов – Белоусов А. В. по месту регистрации не проживает, имущества его не обнаружено (л. д. 38).
В соответствии со ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Так как спорные правоотношения не урегулированы законом, поэтому суд считает возможным применить к ним положения ч. 3 ст. 83 Ж К РФ.
Поскольку Белоусов А. В. добровольно выехал из спорного помещения, не проживает в квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Омске с 2000 г., расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги не несёт, таким образом, расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору.
В телефонограмме, направленной в адрес суда, ответчик сообщил, что из квартиры № дома № по ул. <адрес> в г. Омске выехал добровольно на другое постоянное место жительства, возвращаться обратно не намерен, собирается получать по месту работы отдельную квартиру.
Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания, с 24.03.2011 г. Белоусов А. В. зарегистрирован в общежитии по ул. <адрес>, д. № в с. <адрес> <адрес> района <адрес> (л.д. 46).
Факт регистрации по месту жительства Белоусова А. В. в квартире № не порождает право на эту жилплощадь, является административным актом.
Ответчик не проживает в указанной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Не проживая в спорной квартире с 2009 г. Белоусов А. В. сохраняет в ней регистрацию, т. е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.
С учётом вышеизложенного, исковые требования Белоусова В. Л. и Белоусовой Н. А. о признании Белоусова А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом №, квартира № подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Белоусова А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом №, квартира №.
Ответчик Белоусов А. В. вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения.
Судья подпись Н. И. Огарь
.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 19.12.2011.