Дело № 2-4059/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Чернаковой Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 28.12.2011 г.
дело по иску Пинигиной Г. Д. к Долженко М. С. , Долженко И. В. о выделе в натуре доли из общего имущества, об открытии отдельных лицевых счетов,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству требования дополнила и уточнила, заявив их также к ОАО «ТГК № 11», ЗАО «УК «Партнер – Гарант», ОАО «ОмскВодоканал», ОАО «Омская энергосбытовая компания».
Просит вселить ее в кв. № д. № по <адрес> в г. Омске с предоставлением ключей от квартиры; выделить в натуре ее долю из общего имущества, определить порядок пользования местами общего пользования в квартире №; обязать ЗАО «УК Партнёр –Гарант» открыть отдельные лицевые счета по оплате за жильё и коммунальные услуги на квартиру № дома № по <адрес> в г. Омске:
на имя Пинигиной Г. Д. , в соответствии с приходящейся на неё <данные изъяты> доли жилой площади квартиры <данные изъяты> кв. м и общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м.;
на имя Долженко М. С. , включив в него Долженко И. В. , в соответствии с приходящимися на них <данные изъяты> долями жилой площади квартиры <данные изъяты> кв. м и общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м.
Обязать ОАО «Омскую энергосбытовую компанию», открытое акционерное общество «ТКГ № 11», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал» выдать Пинигиной Г. Д. и Долженко М. С. отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг с учётом отдельных лицевых счетов.
В судебном заседании Пинигина Г. Д. требование о выделении в натуре ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, предоставлении ключей от квартиры и о возложении на ОАО «Омская энергосбытовая компания» обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг – не поддержала.
Ответчицы Долженко М. С. и Долженко И. В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л. д. 55).
Представитель ответчиц Смалькова С. В. с требованием о вселении Пинигиной Г. Д. в квартиру не согласна, т. к. Долженко М. С. и И. В. не препятствуют вселению истицы в квартиру. Места для проживания Пинигиной Г. Д. в квартире не имеется. С исковыми требованиями о разделе лицевого счета для оплаты за жилье и коммунальные услуги согласна.
Представители ответчиков ОАО «ТГК № 11» и ОАО «ОмскВодоканал» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представили заявление и ходатайство, соответственно, о рассмотрении дела в их отсутствие (л. д. 38-39, 50-51).
Представитель ответчика ЗАО «УК «Партнер – Гарант» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав истицу Пинигину Г. Д., представителя ответчиков Смалькову С. В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Пинигина Г. Д., Долженко М. С. и Долженко И. В. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в г. Омске, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.21, 26, 30).
<данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № истица приобрела у Ж. В. В. по договору дарения доли от 29.12.2010 г. (л. д. 4-5).
Ответчики Долженко М. С. и Долженко И. В. являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, по <данные изъяты> доли каждая, на основании решения Октябрьского районного суда г. Омска от 03.06.2010 г. (л. д. 27-28).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле (ч. 2 ст. 247 ГК РФ).
Из технического паспорта следует, что квартира № в доме № по <адрес> в г. Омске состоит из одной комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д. 23).
Пинигина Г. Д., являясь собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением в соответствии со своей долей.
Судом установлено, что истица доступа в квартиру не имеет, ответчики препятствует ей пользоваться и владеть долей в спорной квартире.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями Пинигиной Г. Д. в судебном заседании о том, что из разговора ее дочери с Долженко М. С. ей известно, что ответчица не желает, чтобы она даже входила в квартиру.
Доводы представителя ответчиков Смальковой С. В. о том, что жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., Долженко М. С. в настоящее время ожидает ребенка, проживает в квартире с сожителем и дочерью Долженко И. В. правового значения для рассмотрения спора не имеют.
В настоящее время истица вынуждена «снимать» для проживания кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске, о чем в материалах дела имеется договор найма жилого помещения от 01.10.2011 г. (л. д. 22).
Поскольку ответчики препятствуют Пинигиной Г. Д. пользоваться спорной квартирой, поэтому подлежат удовлетворению исковые требования о вселении истицы в квартиру № дома № по <адрес> в г. Омске.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и с учетом п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что соглашение, определяющее порядок и размер участия истицы и ответчиков в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по кв. № между сторонами не достигнуто. Все платежи за квартиру производит Долженко М. С., о чем в судебном заседании пояснила представитель Смалькова С. В., подтверждается квитанциями (л. д. 24, 25).
Спорная квартира состоит из одной комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв. м., общей площадью – <данные изъяты> кв. м., что подтверждается копией лицевого счета (л. д. 14).
В квартире зарегистрированы по месту жительства Долженко М. С. и Долженко И. В.
Представитель ответчиков Долженко М. С. и Долженко И. В. – Смалькова И. В. с требованиями Пинигиной Г. Д. о разделе лицевого счета для оплаты за жилье и коммунальные услуги за квартиру № исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и <данные изъяты> долям, принадлежащим истице и ответчикам, соответственно, -согласна.
<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности в квартире соответствует <данные изъяты> кв. м. общей площади квартиры и <данные изъяты> кв. м. жилой площади квартиры; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности соответствуют <данные изъяты> кв. м. общей площади квартиры и <данные изъяты> кв. м. жилой площади квартиры.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку между собственниками квартиры № Пинигиной Г. Д., Долженко М. С. и Долженко И. В. не достигнута договоренность по оплате за жилье, коммунальные услуг, исковые требования об открытии отдельных лицевых счетов на имя Пинигиной Г. Д. в соответствии с приходящейся на нее <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру № и на имя Долженко М. С., включив в него Долженко И. В., в соответствии с приходящимися на них <данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, подлежат удовлетворению.
Долженко М. С. заключены договора на оказание коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, поэтому подлежат удовлетворению исковые требования Пинигиной Г. Д. о возложении на «УК Партнёр –Гарант», открытое акционерное общество «ТКГ № 11», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал» обязанности выдать ей и Долженко М. С. отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг с учётом отдельных лицевых счетов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Вселить Пинигину Г. Д. в квартиру № дома № по <адрес> в г. Омске.
Обязать закрытое акционерное общество «УК Партнёр –Гарант» открыть отдельные лицевые счета по оплате за жильё и коммунальные услуги на квартиру № дома № по <адрес> в г. Омске:
на имя Пинигиной Г. Д. , в соответствии с приходящейся на неё <данные изъяты> доли жилой площади квартиры <данные изъяты> кв. м и общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м.;
на имя Долженко М. С. , включив в него Долженко И. В. , в соответствии с приходящимися на них <данные изъяты> долями жилой площади квартиры <данные изъяты> кв. м и общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м.
Обязать закрытое акционерное общество «УК Партнёр –Гарант», открытое акционерное общество «ТКГ № 11», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал» выдать Пинигиной Г. Д. и Долженко М. С. отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг с учётом отдельных лицевых счетов.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Огарь Н.И.
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 10.01.2012.