Дело № 2-27/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре ...
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
10 января 2012 года
гражданское дело по иску Чвалова Т.Ф. к Шамрай Н.А., Шамрай В.Л., Шамрай С.Л., Кирилова Т.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетних Кириловой А.А., Кирилова А.А., ОАО «Омскэнеогосбыт», ОАО «Омскгоргаз», ОАО «ОмскВодоканал», ОАО «ТГК № 11» о разделе финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Чвалова Т.Ф. с учетом уточнения своих требований обратилась с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор социального найма жилого помещения на <адрес> в г.Омске. В настоящее время в квартире вместе с ней проживают ее дочь Чвалову И.Ю., семья брата Шамрай Л.Ф., который умер ДД.ММ.ГГГГ, дочь Кирилова Т.Ю. с двумя несовершеннолетними детьми. Члены семьи Шамрай Н.А. не принимают участия в оплате за квартиру, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
В судебном заседании истец Чвалова Т.Ф. поддержала исковые требования, просит разделить финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей, требований о взыскании судебных расходов с ответчиков не поддерживает, а также не поддерживает требований о разделе лицевого счета по оплате за антенну, так как данная услуга предоставляется по отдельному договору с ней.
Ответчик Кирилова Т.Ю. в судебном заседании признала исковые требования.
В судебное заседание не явились ответчики Шамрай Н.А., Шамрай С.Л., Шамрай В.Л., третье лицо Чвалову И.Ю., представители ответчиков ОАО «Омскэнеогосбыт», ОАО «Омскгоргаз», ОАО «ОмскВодоканал», ОАО «ТГК № 11», надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. ОАО «Омскгоргаз», ОАО «ОмскВодоканал», ОАО «ТГК № 11» просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истец Чвалова Т.Ф., ответчик Кирилова Т.Ю. не возражают.
Заслушав пояснения истца, ответчика, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец Чвалова Т.Ф., ответчики Шамрай Н.А., Шамрай С.Л., Шамрай В.Л., Кирилова Т.Ю., Кириловой А.А., Кирилова А.А., третье лицо Чвалову И.Ю. проживают в <адрес> на условиях договора социального найма ..., заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Чвалова Т.Ф.
Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за нанимателем жилого помещения и членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма.
В судебном заседании установлено, что ответчики не исполняют обязанности по договору социального найма – не оплачивают коммунальные услуги и не вносят плату за содержание жилья, членами одной семьи в настоящее время истец и ответчики не являются. Соглашение, определяющее порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто
В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Согласно технического паспорта на <адрес> в г. Омске общая площадь квартиры составляет 55,5 кв. метров, жилая площадь 35,6 кв. метров.
Из копии лицевого счета следует, что <адрес> в г.Омске находится в управлении ЗАО «УК Партнер-Гарант», которое осуществляет обслуживание спорной квартиры и предоставление коммунальных услуг, а также ведет финансовый счет по их оплате.
В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец Чвалова Т.Ф. с дочерью Чвалову И.Ю., ответчики Шамрай Н.А., Шамрай С.Л., Шамрай В.Л., Кирилова Т.Ю., Кириловой А.А., Кирилова А.А., вследствие чего оплата коммунальных платежей начисляется с учетом зарегистрированных в квартире лиц (восьми человек).
С учетом положений ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, ч. 3 ст. 69 ЖК РФ порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг подлежит определению, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения по 1/8 части за каждым, что соответствует на каждого по 6, 93 кв. метров общей площади и по 4, 45 кв. метров жилой площади квартиры.
Ответчики Шамрай Н.А., Шамрай С.Л., Шамрай В.Л. в судебное заседание не явились, не представили свои варианты по оплате за квартиру.
Ответчик Кирилова Т.Ю. в судебном заседании исковые требования признала.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии
его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком Кирилова Т.Ю.
Поскольку между нанимателями спорной квартиры не достигнута договоренность по оплате за жилье, коммунальные услуги, исковые требования Чвалова Т.Ф. о разделе финансовых лицевых счетов подлежат удовлетворению.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ЗАО УК «Партнер-Гарант» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей в <адрес>:
- на имя Чвалова Т.Ф., включив в него Чвалову И.Ю., исходя из приходящейся на них общей площади квартиры 13,87 кв. метров, жилой площади 8,9 кв. метров;
- на имя Шамрай Н.А., включив в него Шамрай В.Л., Шамрай С.Л., исходя из приходящейся на них общей площади квартиры 20,79 кв. метров, жилой площади 13,35 кв. метров;
- на имя Кирилова Т.Ю., включив в него Кирилову А.А., Кирилова А.А., исходя из приходящейся на них обшей площади квартиры 20,79 кв. метров, жилой площади 13,35 кв. метров.
Обязать ОАО «Омскую энергосбытовую компанию», ЗАО «УК Партнёр-Гарант»», ОАО «Омскгоргаз», ОАО «ОмскВодоканал», ОАО «ТГК-11» выдать отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг на имя Чвалова Т.Ф., Шамрай Н.А., Кирилова Т.Ю. с учётом отдельных лицевых счетов.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 30 дней путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска.
Судья Шафоростова Л.С.