Дело № 2-31/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Смольниковой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
12 января 2012 года
гражданское дело по иску Тищенко В.В. к Кудла В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тищенко В.В. обратился в суд с иском к Кудла В.С. о признании его утратившим право пользования квартирой № ... в доме № ... по ул. ... в г.Омске. В обоснование требований указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 19 июля 2011 года. Бывший собственник квартиры Кудла В.С. не снялся с регистрационного учета до настоящего времени, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Тищенко В.В. поддержал исковые требования, при этом пояснил, что в спорной квартире никакого имущества ответчика не имеется, членом его семьи Кудла В.С. не является, в связи с регистрацией ответчика в квартире он несет лишние материальные расходы по оплате содержания и обслуживанию жилья.
Ответчик Кудла В.С., место пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истец не возражает.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец Тищенко В.В. является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г.Омске на основании договора купли-продажи от 19 июля 2011 года, право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданного 29.07.2011 года.
Согласно копии лицевого счета ответчик Кудла В.С. зарегистрирован в спорной квартире с 01.05. 1982 года.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
В судебном заседании установлено, что ответчик Кудла В.С. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает квартплату и коммунальные платежи.
В силу установленного, подлежит удовлетворению иск Тищенко В.В. о признании Кудла В.С. утратившим право пользования квартирой ... в доме № ... по ул. ... в г.Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Кудла В.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в доме № ... по ул. ... в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 30 дней.
Судья Шафоростова Л.С.