Дело № 2-18/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре ...
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 10 января 2012 года
гражданское дело по иску прокурора Октябрьского административного округа г.Омска в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «ССК «Металлургмаркет» о признании незаконными действий по осуществлению строительства многоквартирных жилых домов без разрешения на строительство, обязании получения разрешения на строительство многоквартирных жилых домов,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Октябрьского административного округа г.Омска в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском, в котором просит признать незаконными действия ООО «ССК «Металлургмаркет» по осуществлению строительства многоквартирных жилых домов со строительными адресами № 21 и № 24 в жилом квартале в границах улиц Масленникова – 6 Линия – Маяковского – 8 Линия в Октябрьском административном округе города Омска без разрешения на строительство. Просит также обязать ответчика получить разрешение на строительство вышеуказанных многоквартирных жилых домов до 01 февраля 2012 года. В обоснование требований прокурор указал, что прокуратурой проведена проверка соблюдения градостроительного законодательства в деятельности ответчика. В результате проверки установлено, что строительство названных домов осуществляет ООО «ССК «Металлургмаркет» с апреля 2008 года до настоящего времени. В нарушение требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство ведется без оформленного в установленном порядке разрешения. В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор обратился с вышеназванным иском.
Старший помощник прокурора Маркова В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «ССК «Металлургмаркет» ФИО3, действующий по доверенности, по которой ему предоставлено право на признание иска, исковые требования прокурора признал. Признание иска ответчиком в соответствии со ст. 173 ГПК занесено в протокол и подписано представителем ответчика. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ФИО3, разъяснены.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права иных лиц.
Представитель третьего лица департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, имеется уведомление о получении судебной повестки.
Заслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.
В соответствии с ч.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что в соответствии с соглашением № 97-06 от 23 мая 2006 года, заключенному между Администрацией г.Омска и ООО «ССК «Металлургмаркет», и дополнительного соглашения к нему № 174-07 от 15 августа 2006 года, предметом соглашения является осуществление действий по регенерации территории в границах жилого квартала, расположенного в границах улиц Масленникова – 6 Линия – Маяковского – 8 Линия в Октябрьском административном округе города Омска. Проект регенерации осуществляется за счет собственных и/или привлеченных средств.
Согласно договора об инвестиционной деятельности от 26 декабря 2006 года, заключенному между ООО «ССК «Металлургмаркет» (заказчик) и жилищно-строительным кооперативом «Центральный-1» (инвестор), инвестор обязуется передать заказчику денежные средства для осуществления строительства жилых домов, строящихся на участке в границах улиц Масленникова – 6 Линия – Маяковского – 8 Линия в Октябрьском административном округе города Омска, а заказчик обязуется использовать переданные средства в соответствии с договором с последующей передачей в собственность инвестору жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что строительство названных многоквартирных жилых домов осуществлялось ответчиком с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц с апреля 2008 года в отсутствие разрешения на строительство.
За нарушение вышеуказанных требований законодательства ООО «ССК «Металлургмаркет» неоднократно привлекалось Главным управлением жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области к административной ответственности – постановление № 195 от 03 августа 2010 года, постановления № 26 и № 27 от 15 февраля 2011 года.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ООО «Металлургмаркет» при строительстве жилых домов полномочий, предоставленных ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, по организации и координации работы по строительству, что привело в настоящее время к ущемлению прав граждан.
В результате строительства данных жилых домов при вышеуказанных обстоятельствах нарушаются права неопределенного круга лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «ССК «Металлургмаркет» по осуществлению строительства многоквартирных жилых домов со строительными адресами № 21 и № 24 в жилом квартале в границах улиц Масленникова – 6 Линия – Маяковского – 8 Линия в Октябрьском административном округе города Омска без разрешения на строительство.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «ССК «Металлургмаркет» получить разрешение на строительство вышеуказанных многоквартирных жилых домов до 01 февраля 2012 года.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ССК «Металлургмаркет» в местный бюджет госпошлину в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 30 дней.
Судья Шафоростова Л.С.