Дело № 2-63/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Литовкиной Ю. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 16.01.2012 г.
дело по иску Лакомого Д. О. , Лакомой Т. В. , действующих также в интересах Лакомого Д. Д, , к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с вышеназванным иском.
В обоснование заявленных требований указали, что в связи с увольнением с военной службы Лакомому Д. О. на состав семьи на основании решения жилищной комиссии войсковой части № предоставлена <данные изъяты> квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске.
Квартира № является собственностью РФ, находилась в оперативном управлении ФГУ «Омская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.
28.12.2010 г. между Лакомым Д. О. и Омской КЭЧ заключен договор социального найма на квартиру.
Срок действия доверенности, на основании которой ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ заключала договоры безвозмездной передачи в собственность гражданам жилых помещений, закончился 04.05.2011 г. В настоящее время отсутствуют лица, наделенные полномочиями по передаче на праве собственности гражданам жилых помещений в порядке приватизации, чем нарушаются их жилищные права.
Просят признать за Лакомым Д. О. , Лакомой Т. В. , Лакомым Д. Д, право собственности в равных долях (по <данные изъяты> доле за каждым) на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Лакомый Д. О., действующий также в интересах несовершеннолетнего Лакомого Д. Д., требования поддержал. При вынесении решения просит не взыскивать с ответчиков государственную пошлину.
Истица Лакомая Т. В. направила в адрес суда телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает (л. д. 59).
Представители привлеченных судом в качестве соответчиков Министерства обороны РФ, ФГУ Сибирское территориальное управление г. Читы, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, третьего лица ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ТУ Росимущество в Омской области Ю. С. Серкина представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ТУ Росимущества в Омской области является ненадлежащим ответчиком, дело просит рассматривать в ее отсутствие (л. д. 55 – 57).
Выслушав истца Лакомого Д. О., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что в связи с увольнением из рядов ВС РФ в запас по организационно – штатным мероприятиям Лакомому Д. О. на основании решения жилищной комиссии войсковой части № от 15.01.2010 г. и в соответствии со списком распределения жилых помещений, на состав семьи из 3-х человек распределена <данные изъяты> комнатная квартира по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. №, кв. № со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д.12, 23).
28.12.2010 г. между Омской квартирно – эксплуатационной частью в лице начальника Л. Н. Е., действующего от имени собственника жилого помещения РФ на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. № №, Устава учреждения и Лакомым Д. О. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого нанимателю и членам его семьи супруге Лакомой Т. В. и сыну Лакомому Д. Д. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом №, квартира № (л.д. 8 - 11).
Истцы зарегистрированы по месту жительства в квартире с 30.12.2010 г., что подтверждается копией лицевого счета, копиями паспортов (л.д. 28, 5, 6).
Согласно Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним квартира № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске принадлежит на праве собственности РФ, на основании Приказа министра обороны РФ от 04.09.2010 г. № № закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л. д. 17, 19, 18).
В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Как следует из ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.), передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Министерство обороны РФ в лице ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района», которая владела спорной квартирой на праве оперативного управления, разрешает Лакомому Д. О. приватизацию квартиры № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске (л.д. 20).
Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По независящим от них обстоятельствам, истцы не могут оформить в собственность жилое помещение, ссылаясь на отсутствие лиц, уполномоченных передать им квартиру в собственность в порядке приватизации.
Срок действия доверенности, на основании которой ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ заключала договоры безвозмездной передачи в собственность гражданам жилых помещений, закончился 04.05.2011 г. (л. д. 26).
Приказом Министерства обороны РФ от 17.12.2010 г. «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ реорганизована в форме присоединения к ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в г. Чите (л. д. 43).
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, не представили доказательств того, что у истцов отсутствуют препятствия в приватизации жилого помещения.
Таким образом, нарушено право истцов на приватизацию спорного жилого помещения.
В соответствии ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что Лакомый Д. О., Лакомая Т. В. и несовершеннолетний Лакомый Д. Д. вселились в квартиру № дома № по ул. <адрес> в г. Омске в установленном законом порядке, зарегистрированы по месту жительства постоянно, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в приватизации жилых помещений участия не принимали, в собственности жилья не имеют (л.д. 25, 29 - 31), однако, по независящим от них причинам лишены возможности приватизировать квартиру.
С учетом изложенного, права истцов подлежат защите с учетом положений ст. 12 ГК РФ путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с чем, исковые требования Лакомого Д. О., Лакомой Т. В., также действующих в интересах несовершеннолетнего Лакомого Д. Д., о признании за ними права собственности за каждым на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом №, квартира № общей площадью <данные изъяты> кв. м., в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Лакомым Д. О. , Лакомой Т. В. , Лакомым Д. Д, право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом №, квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Мотивированное решение суда изготовлено 20.01.2012.