дело № 2-4012/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Синьковской Л.Г.
при секретаре Чуваковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 26 декабря 2011 года дело по иску «БАНК ИНТЕЗА» к обществу с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ ДОМ «АССОРТИ», Сысолятиной М.М., обществу с ограниченной ответственностью «АВРОРА», обществу с ограниченной ответственностью «Гамбит», Фокин Д.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Банк Интеза» предъявил в Октябрьском районном суде города Омска названное исковое заявление.
В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КМБ БАНКОМ» и ООО «Торговый дом «АССОРТИ» был заключен Кредитный договор № (далее – «Кредитный договор»), по условиям которого Заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 100 000,00 Долларов США срок 60 месяцев со дня получения кредита, обязавшись возвратить кредит и уплатить проценты за кредит по ставке 9,15375 % годовых согласно Кредитному договору.
В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору Банком заключены договоры поручительства: с Сысолятиной М.М., с Обществом с ограниченной ответственностью «Аврора», с Обществом с ограниченной ответственностью «Гамбит»; с Фокиным Д.Н.; договоры о залоге: с Обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Ассорти», с Обществом с ограниченной ответственностью «Гамбит».
ДД.ММ.ГГГГ в порядке и на условиях, указанных в кредитном договоре кредит в размере 100 000,00 Долларов США, был переведен на расчетный счет Заемщика в Банке Интеза (ЗАО).
Согласно пункту 3 Кредитного договора Заемщик в течение срока действий Кредитного договора каждый месяц должен выплачивать Истцу часть основного долга и процентов за пользование Кредитом, начисляемых ежемесячно.
Заемщик регулярно нарушает сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом. Начиная с Взноса № (дата платежа по Графику ДД.ММ.ГГГГ) Заемщик перестал погашать кредит.
В связи с возникшей просрочкой очередного платежа по Кредитному Договору истец, направил Заемщику и поручителям требование о досрочном возврате кредита.
До настоящего времени Кредит ни Заемщиком, ни Поручителями не погашен, проценты на него в полном объеме не уплачены.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Заемщиком числится задолженность в сумме 83 649,92 Долларов США, в том числе: сумма задолженности по основному долгу в сумме 82 497,00 Доллара США; сумма причитающихся процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 152,92 Доллара США; сумма пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 0,000 Долларов США.
Уточнив требования с учётом внесенных ответчиками в ходе рассмотрения дела сумм, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу Банка: задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83 649,92 Доллара США, в том числе: сумма задолженности по основному долгу в сумме 82 497 Доллара США; сумма причитающихся процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 152,92 Доллара США; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21 266,00рублей. Обратить взыскание на имущество: по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ на: нежилое помещение 18П, общей площадью 57,30 кв.м., находящееся на третьем этаже нежилого строения, литера А, адрес (Местоположение): г. Омск, <адрес>; 1/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 34П, общей площадью 2,70 кв.м., находящееся на третьем этаже нежилого строения, литера А, адрес (Местоположение): г. Омск, <адрес>; 418/10000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 35П, общей площадью 157,10 кв.м., находящееся на третьем этаже нежилого строения, литера А, адрес (местоположение): г. Омск, <адрес>; 65/10480 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – общественно-деловые цели, площадь: 10 480 кв.м., адрес(местоположение): установлено относительно 4-этажного строения, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Кировский АО, <адрес> находящиеся в собственности ООО «Гамбит». Определить продажную начальную цену имущества по оценке, указанной в Дополнительном соглашении № к Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть 56 280,00 Долларов США, из которых: нежилое помещение 18П, общей площадью 57,30 кв.м., находящееся на третьем этаже нежилого строения, литера А, адрес: г. Омск, <адрес> оценивается в 50 000,00 Долларов США; 1/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 34П, общей площадью 2,70 кв.м., находящееся на третьем этаже нежилого строения, литера А, адрес: г. Омск, <адрес> оценивается в 480,00 Долларов США; 418/10000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 35П, общей площадью 157,10 кв.м., находящееся на третьем этаже нежилого строения, литера А, адрес: г. Омск, <адрес> оценивается в 5 600,00 Долларов США; 65/10480 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – общественно-деловые цели, площадь: 10 480 кв.м., адрес: установлено относительно 4-этажного строения, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Кировский АО, <адрес> оценивается в 200 Долларов США
В судебном заседании представитель истца Лейнвебер О.Н. исковые требования с учетом уточнений поддержала, пояснила, что КМБ БАНК (ЗАО) был переименован в «БАНК ИНТЕЗА» (ЗАО).
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Сысолятин И.А., Сысолятина М.М., Фокин Д.Н. представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчиков Сысолятиной М.М., Фокина Д.Н. по доверенности Морозов В.В. исковые требования признал, просил суд предоставить рассрочку для оплаты задолженности на двенадцать календарных месяцев.
Заслушав представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КМБ БАНКОМ» (далее - «Банк» или «Истец») и ООО «Торговый дом «АССОРТИ» (далее «Заемщик» или «Ответчик») был заключен Кредитный договор № (далее – «Кредитный договор»). В соответствии с его условиями Заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 100 000,00 Долларов США срок 60 месяцев со дня получения кредита по ДД.ММ.ГГГГ, приняв на себя обязательство, возвратить кредит равными частями и уплатить проценты за кредит по ставке 9,15375 % годовых согласно Кредитному договору.
В соответствии с п. 1.4. Кредитного договора процентная ставка по Кредиту определяется как ставка LIBOR по шестимесячным кредитам в валюте Доллары США, по состоянию на последнюю дату перерасчета – 1 января или 1 июля текущего года плюс 6% годовых. Процентная ставка пересчитывается два раза в год – 1 января и 1 июля.
Согласно пункту 3 Кредитного договора Заемщик в течение срока действий Кредитного договора каждый месяц должен выплачивать Истцу часть основного долга и процентов за пользование Кредитом, начисляемых ежемесячно.
ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение №/*R к Кредитному договору, п. 3.1. статьи 3 «Порядок и сроки возврата кредита и уплаты процентов» и ст.4 «Обеспечение исполнения обязательства», были изложены в новой редакции. ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение №/*R к Кредитному договору, п. 3.1. статьи 3 «Порядок и сроки возврата кредита и уплаты процентов» и ст.4 «Обеспечение исполнения обязательства», были изложены в новой редакции.
В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору Банком заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с Сысолятиной М.М.; № от ДД.ММ.ГГГГ с Обществом с ограниченной ответственностью «Аврора»; № № от ДД.ММ.ГГГГ с Обществом с ограниченной ответственностью «Гамбит»; № от ДД.ММ.ГГГГ с Фокин Д.Н.; договоры о залоге: № от ДД.ММ.ГГГГ с Обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Ассорти»; № от ДД.ММ.ГГГГ с ГАВ
ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому была произведена смена Залогодателей с ГАВ на ООО «Гамбит», п. 2.2., п. 3.1., п. 4.1.1. были изложены в новой редакции. ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому п.4.1.1 был изложен в новой редакции.
ДД.ММ.ГГГГ в порядке и на условиях, указанных в кредитном договоре кредит в размере 100 000,00 Долларов США, был переведен на расчетный счет Заемщика № в Банке Интеза (ЗАО), что подтверждается выпиской с указанного счета.
Заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов в сроки, установленные Кредитным договором и Графиком, исполняет ненадлежащим образом, нарушая сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными выписками по лицевым (ссудным) счетам. ДД.ММ.ГГГГ, оплатив сумму кредита частично, заемщик перестал погашать кредит.
В связи с возникшей просрочкой очередного платежа по Кредитному Договору истец, действуя на основании ст. 8 Общих условий Кредитного Договора с учетом положений ч. 2 ст. 811 ГК РФ, ДД.ММ.ГГГГ направил Заемщику и поручителям требование о досрочном исполнении обязательств.
После обращения истца в суд с рассматриваемым иском ответчиками произведено частичное гашение ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. При этом просроченная задолженность по кредиту и процентам погашена не была.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика составляет: по основному долгу 82 497,00 Доллара США; сумма причитающихся процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 152,92 Доллара США; сумма пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 0,000 Долларов США.
Расчет задолженности Заемщика перед заявителем проверен судом, ответчиками не оспорен.
В соответствии со ст. 8 Общих условий кредитного договора, с которыми заемщик и поручители, были ознакомлены, банк имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, что не противоречит действующему законодательству, в частности ст. 809, ст. 811, ст.819 ГК РФ.
Принимая во внимание, что ответчики в добровольном порядке задолженность не погашают, тогда как истец, действуя разумно и добросовестно, надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания суммы основного долга и процентов, поскольку односторонний отказ от исполнения обязательств по общему правилу не допустим, а ответчиками не представлено доказательств исполнения обязательств по указанному кредитному договору.
В соответствии со ст. 323, ст. 363 ГК РФ суд считает необходимым взыскать указанную сумму солидарно с Заёмщика и Поручителей, поскольку они являются солидарными должниками, в связи с чем, поручители должны отвечать перед Банком в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, неустойки, возмещения судебных расходов по взысканию долга.
Относительно требования об обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со статьей 51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.
В соответствии со статьёй 56 Федерального закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (пп.4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке»).
С учетом удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по основному обязательству, суд считает необходимым удовлетворить требования об обращении взыскания на предметы залога по договорам о залоге и дополнительным соглашениям к ним находящиеся в собственности ответчиков, определить продажную начальную цену имущества по оценке, указанной в договорах о залоге, согласованной сторонами при подписании договоров и не оспоренной в судебном заседании, а именно, обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащее на праве собственности ООО «Гамбит»:
нежилое помещение 18П, общей площадью 57,30 кв.м., находящееся на третьем этаже нежилого строения, литера А, адрес (Местоположение): г. Омск, <адрес>; определить начальную продажную цену имущества, с которой начинаются торги в 50 000 Долларов США;
1/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 34П, общей площадью 2,70 кв.м., находящееся на третьем этаже нежилого строения, литера А, адрес (Местоположение): г. Омск, <адрес>; определить начальную продажную цену имущества, с которой начинаются торги в 480 Долларов США;
418/10000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 35П, общей площадью 157,10 кв.м., находящееся на третьем этаже нежилого строения, литера А, адрес (местоположение): г. Омск, <адрес>; определить начальную продажную цену имущества, с которой начинаются торги в 5 600 Долларов США;
- 65/10480 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - общественно-деловые цели, площадь: 10 480 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно 4-этажного строения, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Кировский АО, <адрес>; определить начальную продажную цену имущества, с которой начинаются торги в 200 Долларов США.
Относительно суммы взыскания, определенной в иностранной валюте, статьей 317 Гражданского кодекса РФ определено, что использование иностранной валюты допускается в случаях, порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.
Согласно статье 9 Федерального закона от 10 декабря 2003 года № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» без ограничений осуществляются валютные операции между резидентами и уполномоченными банками, связанные с получением и возвратом кредитов и займов, уплатой сумм процентов и штрафных санкций по соответствующим договорам.
Банк просил определить подлежащую уплате в рублях сумму по курсу доллара США на день исполнения решения, что также не противоречит статье 317 Гражданского кодекса РФ, поскольку данный курс установлен кредитным договором и приложением к нему.
Относительно рассрочки исполнения решения суда на 12 месяцев.
В силу ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.
Поскольку доказательств в обоснование довода о предоставлении рассрочки ответчиками представлено не было, оснований для предоставления рассрочки в рамках рассмотрения спора по существу, не имеется, что не препятствует ответчикам обратиться в последующем с самостоятельным заявлением в порядке ст.203 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по госпошлине в размере 21134,40 рублей в равных долях с каждого.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ ДОМ «АССОРТИ», Сысолятиной М.М., Общества с ограниченной ответственностью «АВРОРА», Общества с ограниченной ответственностью «Гамбит», Фокин Д.Н. в пользу «БАНК ИНТЕЗА» (ЗАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ:
- задолженность по основному долгу в сумме 82 497 Доллара США;
- задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 152 Долларов США 92 цента;
Обратить взыскание на имущество по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащее на праве собственности ООО «Гамбит»:
нежилое помещение 18П, общей площадью 57,30 кв.м., находящееся на третьем этаже нежилого строения, литера А, адрес (Местоположение): г. Омск, <адрес>; определить начальную продажную цену имущества, с которой начинаются торги в 50 000 Долларов США;
1/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 34П, общей площадью 2,70 кв.м., находящееся на третьем этаже нежилого строения, литера А, адрес (Местоположение): г. Омск, <адрес>; определить начальную продажную цену имущества, с которой начинаются торги в 480 Долларов США;
418/10000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 35П, общей площадью 157,10 кв.м., находящееся на третьем этаже нежилого строения, литера А, адрес (местоположение): г. Омск, <адрес>; определить начальную продажную цену имущества, с которой начинаются торги в 5 600 Долларов США;
- 65/10480 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - общественно-деловые цели, площадь: 10 480 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно 4-этажного строения, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Кировский АО, <адрес>; определить начальную продажную цену имущества, с которой начинаются торги в 200 Долларов США.
Взыскание производить в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка РФ на дату исполнения решения суда.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ ДОМ «АССОРТИ», Сысолятиной М.М., Общества с ограниченной ответственностью «АВРОРА», Общества с ограниченной ответственностью «Гамбит», Фокин Д.Н. в пользу «БАНК ИНТЕЗА» (ЗАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 21134,40 рублей в равных долях с каждого.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Г. Синьковская