№ 2-179/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Смольниковой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
18 января 2012 года
гражданское дело по иску Смирновой Т.А. к Усановой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова Т.А. обратилась в суд с иском к Усановой Н.Н. о признании утратившей право пользования квартирой № в <адрес> в г.Омске. В обоснование требований указала, что приобрела указанную квартиру в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировала. Ответчик Усанову Н.Н. в квартире не проживает, её вещей в квартире нет, до настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета.
Истец Смирнова Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, при этом пояснила, что в спорной квартире никакого имущества ответчика не имеется, членом семьи истца она не является, в связи с её регистрацией истец несёт лишние материальные расходы по оплате содержания и обслуживания жилья.
Ответчик Усанову Н.Н., место пребывания которой неизвестно, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Смирнова Т.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность <адрес> в г.Омске.
На основании указанного договора зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за Смирновой Т.А., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета ответчик Усанову Н.Н. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик Усанову Н.Н. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей её в квартире нет, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает квартплату и коммунальные платежи.
В силу установленного, подлежит удовлетворению иск Смирнова Т.А. о признании Усанову Н.Н. утратившей право пользования квартирой № в <адрес> в г.Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Усанову Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Шафоростова Л.С.
Мотивированное заочное решение изготовлено 23.01.2012 г.