дело № 2-153/12
Решение
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Синьковской Л.Г.
при секретаре Чуваковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Зеленской Е.В., Черненко Е.В. к Болотниковой Ю.В., Черненко Е.Е. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Истцы обратились в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ч.Г.А., приходящийся Зеленской Е.В. матерью, Черненко Е.В. - супругой. В состав наследства после ее смерти входит земельный участок и жилой дом, расположенные: <адрес>. Наследниками имущества являются истцы, что подтверждается завещанием.
Согласно распоряжению ГУЗР по Омской области земельный участок предоставлен в собственность Ч.Г.А. для использования под садоводство.
Жилой дом принадлежит Ч.Г.А. на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариус свидетельство о праве на наследство не выдал, поскольку, регистрация права собственности на земельный участок произведена на следующий день после смерти наследодателя.
В судебном заседании истцы доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали.
Ответчики Болотникова Ю.В., Черненко Е.Е. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований, пояснили, что спора о праве не имеется, наследодателю они приходятся детьми.
Выслушав истцов, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Ч.Г.А., что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследником всего имущества, принадлежащего Ч.Г.А., по завещанию, удостоверенному нотариусом МСВ ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях являются Черненко Е.В. и Зеленская Е.В.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Ч.Г.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу Омск, <адрес>, приобретенный в период брака по договору дарения.
Распоряжением Главного управления по земельным ресурсам Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельный участок площадью 288 кв.м., местоположение которого установлено по адресу: <адрес> предоставлен в собственность Ч.Г.А. бесплатно для жилищных нужд.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариусу заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).
В установленный законом срок истцы к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратились. В его выдаче было отказано, поскольку право собственности на земельный участок при жизни наследодателя зарегистрировано не было.
В силу ст.1181 ГК РФ наследование земельных участков осуществляется на общих основаниях.
Поскольку наследование является частным случаем оборота земель, с учетом п.3 ст.129 ГК РФ и ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок, не исключенный из оборота, может переходить по наследству.
Спорный земельный участок не исключен из оборота, поставлен на кадастровый учет, стало быть, он может переходить по наследству.
Вместе с тем, свидетельство о праве на наследство нотариусом не может быть выдано, поскольку право собственности на него зарегистрировано и сведения о зарегистрированных правах на земельный участок внесены в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним после смерти наследодателя.
Регистрация права собственности не имеет юридически значимых последствий, поскольку в силу ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.
Как указано в пункте 8 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлено, что наследодатель Ч.Г.А. по независящим от неё причинам в связи со смертью была лишена возможности завершить процесс приватизации земельного участка.
Учитывая, что право гражданина на приватизацию земельного участка является безусловным, по аналогии с практикой применения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» такой участок можно рассматривать как объект недвижимости, подлежащий наследованию на общих основаниях.
В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Право собственности наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, свидетельство о праве собственности на жилой дом не может быть выдано нотариусом в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов (п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ), поэтому выбранный истцами способ защиты: признание права собственности в судебном порядке является правильным.
В соответствии с п.3 ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать право собственности Зеленской Е.В., на ? в праве собственности на жилой дом общей площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, <адрес> и на ? в праве собственности на земельный участок площадью 288 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Омск, Октябрьский административный округ, <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>.
Признать право собственности Черненко Е.В. на ? в праве собственности на жилой дом общей площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, <адрес> и на ? в праве собственности на земельный участок площадью 288 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Омск, Октябрьский административный округ, <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы.
Судья Л.Г.Синьковская