№ 2-182/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Смольниковой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
25 января 2012 года
гражданское дело по иску Усатова Е.В. к Керов С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Усатова Е.В. обратилась в суд с иском к Керову С.В. о признании утратившим право пользования квартирой № в <адрес> проспект в г.Омске. В обоснование требований указала, что приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировала. Ответчик Керов С.В. в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
В судебном заседании Усатова Е.В. поддержала исковые требования, при этом пояснила, что в спорной квартире никакого имущества Керову С.В. не имеется, членом семьи истца он не является, в связи с его регистрацией она несет лишние материальные расходы по оплате содержания и обслуживания жилья.
Ответчик Керов С.В., место пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истец не возражает.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Усатова Е.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность <адрес> проспект в г.Омске.
На основании указанного договора зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за Усатовой Е.В., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета ответчик Керов С.В. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик Керов С.В. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает квартплату и коммунальные платежи.
В силу установленного, подлежит удовлетворению иск Усатова Е.В. о признании Керова С.В. утратившим право пользования квартирой № в <адрес> проспект в г.Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Керов С.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 30 дней.
Судья Шафоростова Л.С.