№ 2-139/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Смольниковой Е.Б.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске
25 января 2012 года
дело по иску Терещенко О.А., Терещенко Л.А. к Федеральному государственному учреждению «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, с учетом уточнений своих требований, обратились в суд с иском о признании права долевой собственности на жилое помещение – <адрес> корпусе ... <адрес>-Б по <адрес> проспект в г.Омске в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым. В обоснование заявленных требований указали, что проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, заключенного с ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ. В приватизации жилья им отказано по тем основаниям, что ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ не переданы полномочия по заключению договоров приватизации, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Третье лицо Терещенко Д.О. исковые требования поддержал, при этом пояснил, что является сыном истцов и от участия в приватизации отказывается для возможности использовать указанное право в будущем.
Представители ответчика ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, имеются почтовые уведомления о вручении судебных повесток. Возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представили, в связи с чем суд лишен возможности дать оценку возражениям, если таковые имеются.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истцы не возражают.
Заслушав пояснения истцов, третьего лица, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что договор социального найма жилого помещения – <адрес> корпусе ... <адрес>-Б по <адрес> проспект в г.Омске ... от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Терещенко О.А. и ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в лице начальника Павлова Н.Е., согласно которого истцам в бессрочное владение и пользование для проживания предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат общей площадью ... кв.метров, в том числе жилой ... кв.метров.
Право ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ на заключение договора социального найма от имени Российской Федерации, с истцом Терещенко О.А. предусмотрено Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 года № 1082, Уставом учреждения, утвержденного Приказом Командующего войсками Сибирского военного округа Министерства обороны Российской Федерации от 28 декабря 2009 года № 515.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира на момент заключения договора социального найма принадлежала Российской Федерации.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 55-АА ... от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в оперативное управление ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ.
Как следует из ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статье 4 вышеуказанного закона, жилищный фонд Министерства обороны Российской федерации как ведомственный жилищный фонд (оперативном управлении учреждения) может быть приватизирован проживающими в нем гражданами, кроме жилых помещений в закрытых военных городках. Квартира, по поводу которой возник спор, не находится в таком закрытом городке.
Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области следует, что <адрес> корпусе ... <адрес>-Б по <адрес> проспект в г.Омске в Реестре федерального имущества не значится.
ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, выдавая справку в органы, осуществляющие приватизацию жилья в г.Омске, разрешает истцам приватизацию спорной квартиры.
Истцы вселились в <адрес> корпусе ... <адрес>-Б по <адрес> проспект в г.Омске в установленном законом порядке, истцы зарегистрированы по месту жительства постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, проживают по настоящее время, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения истцы не могут, по независящим от них обстоятельствам, в результате разногласий между представителями федеральной и муниципальной собственности.
По правилам ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ может быть осуществлена путем признания права.
В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005 года, которым утвержден Обзор судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 года, в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то такое право может быть признано за гражданами в судебном порядке.
По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, право собственности на жилые помещения за ними не зарегистрировано.
С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования истцов о признании права долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> корпусе ... <адрес>-Б по <адрес> проспект в г.Омске по 1/2 доли за каждым.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Терещенко О.А., Терещенко Л.А. право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – <адрес> корпусе ... <адрес>-Б по <адрес> проспект в г. Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 30 дней путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Омска.
Судья Л.С. Шафоростова