Дело № 2-269/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Смольниковой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
24 января 2012 года
гражданское дело по иску Администрации г.Омска к Гончар Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Омска обратилась в суд с иском о признании Гончар Н.В. утратившей право пользования квартирой № в <адрес> в г.Омске. В обоснование требований указала, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью, включено в специализированный жилищный фонд г.Омска. Ответчику предоставлено по договору найма служебного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Гончар Н.В. обратилась в Администрацию г.Омска с письменным заявлением о расторжении договора найма, однако не подписав соглашение о расторжении, подготовленное департаментом жилищной политики Администрации г.Омска выехала из города на другое место жительства, при этом с регистрационного учета не снялась.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования, пояснив при этом, что место жительства ответчика неизвестно. Ключи от спорной квартиры Гончар Н.В. сдала, не проживая в квартире, сохраняет регистрацию в ней, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
Ответчик Гончар Н.В., место пребывания которой неизвестно, извещена о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежаще извещен о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, против чего представитель истца не возражает.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что <адрес> в г.Омске является муниципальной собственностью.
Постановлением Администрации г.Омска № 551-п от 02 июля 2010 года спорная квартира включена в муниципальный специализированный жилищный фонд.
ДД.ММ.ГГГГ между департаментом жилищной политики Администрации г.Омска и Гончар Н.В. заключен договор № найма служебного жилого помещения – <адрес> в г.Омске.
ДД.ММ.ГГГГ Гончар Н.В. обратилась с заявлением о расторжении вышеуказанного договора в связи с выездом на постоянное место жительства в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ департаментом жилищной политики Администрации г.Омска подготовлено соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ № найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, подпись Гончар Н.В. отсутствует.
Согласно копии лицевого счета в указанной квартире ответчик Гончар Н.В. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из пояснений представителя истца следует, что ответчик Гончар Н.В. выехала из спорного жилого помещения в августе 2011 года в добровольном порядке, не пользуется правами и не выполняет обязанности, вытекающие из отношений найма жилого помещения – не использует жилое помещение для проживания, не оплачивает коммунальные платежи, не вносит плату за содержание и ремонт жилья, точное место жительства ее неизвестно.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Действия ответчика Гончар Н.В. суд расценивает как расторжение договора найма в одностороннем порядке по инициативе нанимателя, в связи с выездом в другое место жительства.
С учетом всех установленных по делу обстоятельств суд считает, что исковые требования Администрации г.Омска подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Гончар Н.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 30 дней.
Судья Шафоростова Л.С.