2-428/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2012 года город Омск
Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Павловского Е.Г., при секретаре Миняевой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к Эсске Владиславу Владимировичу, Эсске Ольге Александровне о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по кредитному договору,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с вышеназванным иском. В обоснование иска указал, что 08.06.2007 открытое акционерное общество Акционерный коммерческий переселенческий банк «Соотечественники» предоставил ипотечный жилищный кредит Эсске В.В. и Эсске О.А. в размере 300 000 рублей на срок 180 месяцев на ремонт квартиры <адрес> в городе Омске. Кредит был предоставлен. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной. Запись об ипотеке квартиры в ЕГРП произведена ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере 1 500 000 рублей, согласно независимой оценке ООО «Экспертно-оценочное агентство Ледон». Права по закладной были переданы ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» ООО «АТТА Ипотека». Согласно кредитному договору, возврат займа и уплата процентов должны были осуществляться ежемесячно равными частями в составе аннуитетного платежа, размер которого составил 4 211 рублей. Пунктами 18.1 и 18.2 Закладной предусматривают обязанность ответчика при нарушении сроков возврата обязательств и/или уплаты начисленных процентов уплатить неустойки в виде пени в размере 2, 0 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Начиная с платежа с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им производятся ответчиками с просрочкой. До настоящего времени задолженность по кредиту и начисленным процентам ответчики не погасили. В ходе судебного разбирательства представитель истца исковые требования уменьшил, частично отказавшись от них. Просит взыскать с Эсске В.В., Эсске О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека», неустойку в размере 0,2% за просрочку исполнения обязательства в размере 45 060 рублей 19 копеек. Взыскать с ответчика в возмещение расходов по уплате госпошлины 1 002 руб. 41 коп.
Определением Октябрьского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к Эсске Владиславу Владимировичу, Эсске Ольге Александровне в части взыскания просроченной кредитной задолженности, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество прекращено в связи с отказом истца от иска и принятия его судом.
В судебном заседании представитель истца Смоленцев Д. В. поддержал уточненные исковые требования и пояснил, что размер пени снижен с 2, 0% до 0, 2% и составляет 45 060 рублей 19 копеек, которые он и просит взыскать.
Ответчик Эсске В.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, считает, что неустойка в виде пени является завышенной.
Ответчик Эсске О.А. в судебном заседании поддержал позицию Эсске В.В..
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Из материалов дела следует, что на основании кредитного договора № 072666 от ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий переселенческий банк «Соотечественники» предоставил ипотечный жилищный кредит Эсске В.В. и Эсске О.А. в размере 300 000 рублей на срок 180 месяцев под 15% на ремонт жилого помещения квартиры <адрес> в городе Омске.
Банк обязательства по кредитному договору исполнил в полном объёме путем перечисления суммы кредита в размере 300 000 рублей на счет ответчика № 45507810726667502666, открытый у истца, что подтверждается мемориальными ордерами от 08.06.2007 № 1. Кредитные средства были получены ответчиком, что подтверждается выпиской по счету.
В соответствии с п. п. 4.1.1, 4.1.2 кредитного договора, ответчик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический период пользования кредитом. Возвращать кредит и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей по возврату кредита и уплате процентов в размере 4 211 рублей.
Исполнение заёмщиков обязательств по кредитному договору обеспечивается ипотекой квартиры, принадлежащей им на праве собственности, возникшей на основании договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. п. 1. 1., 1.3, 1.4 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Акционерным коммерческим переселенческим банком «Соотечественники» (залогодержатель) и Эсске В.В., Эсске О.А. (залогодатель), ответчики в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ передает в залог жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, <адрес>, Заложенное имущество остается у залогодателя в его владении и пользовании. Права залогодержателя удостоверяются закладной.
Права по закладной, обеспечивающей исполнение обязательства ответчиков по кредитному договору, от Акционерного коммерческого переселенческого банка «Соотечественники» были переданы ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» по Акту приема передачи прав по Закладным от ДД.ММ.ГГГГ Обществу с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека», посредством заключения договора купли – продажи закладных №Г/022-55/004 от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ новым кредитором ответчиков является ООО «АТТА Ипотека».
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору заёмщик отвечает всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом. При нарушении сроков возврата кредита, сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заёмщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 2 (Два) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов за каждый календарный день просрочки (п. п. 5.2 кредитного договора, л. д. 15).
Ответчик не исполнил в полном объеме взятых на себя обязательств по кредитному договору, допуская просрочку погашения кредита, что подтверждается материалами дела.
Так, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики допускали просрочки по исполнению кредитных обязательств.
Представитель истца просит взыскать с ответчиков неустойку в размере 45 060 рублей, снизив ее до 0,2 %.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд усматривает несоразмерность неустойки последствиям несвоевременного исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга, периода просрочки выплаты, а также действий ответчиков, которые по мере возможности погашали задолженность (о чем свидетельствует в настоящий момент отсутствие задолженности) и полагает, что необходимо уменьшить размер неустойки до размера соразмерного последствиям нарушения обязательств до 10 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Эсске В.В., Эсске О.А. следует взыскать в пользу истца ООО «АТТА Ипотека» в возмещение расходов по уплате госпошлины 400 рублей, по 200 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к Эсске Владиславу Владимировичу, Эсске Ольге Александровне о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по кредитному договору удовлетворить частично.
Взыскать с Эсске Владислава Владимировича, Эсске Ольги Александровны солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» неустойку за просрочку исполнения обязательств по кредитному договору в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.
Взыскать с Эсске Владислава Владимировича, Эсске Ольги Александровны солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» судебные расходы в размере 400 рублей.
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к Эсске Владиславу Владимировичу, Эсске Ольге Александровне о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по кредитному договору в размере 35 060 рублей 19 копеек оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.Г.Павловский
Копия верна:
Судья:
Секретарь: