дело № 2-345/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Синьковской Л.Г.
при секретаре Чуваковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 31 января 2012 года гражданское дело по иску Педорич Л.Х. к Педорич В.Г. о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
установил:
Педорич Л.Х. обратилась в Октябрьский районный суд города Омска с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, № общей площадью 70,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий её супруге – ПГФ, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указала, что является наследником ПГФ по закону. Другой наследник наследство не принял. Наследство фактически приняла, несёт бремя содержания жилого дома. Кроме того, в установленный законом срок обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на денежные вклады и транспортные средства. Свидетельство на дом не было выдано, так как наследодатель при жизни не зарегистрировала за собой право собственности на жилой дом.
В судебное заседание истец не явилась, её представитель по доверенности Киселев Е.Ю. заявленные требования поддержал.
Ответчик Педорич В.Г. с иском согласился, пояснил, что наследодателю он доводится сыном, на наследство не претендует, фактически наследство не принимал, к нотариусу не обращался. Другой сын наследодателя – ПЮГ умер после смерти наследодателя, наследство он не принимал.
Третье лицо Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец доводится ПГФ, умершему ДД.ММ.ГГГГ супругой, что подтверждается свидетельствами, выданными органами ЗАГС, и наследником первой очереди (ст.1142 ГК РФ).
В установленный ст.1154 ГК РФ срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ЗЛА выдано на имя Педорич Л.Х. свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, транспортные средства, охотничье ружье. Сведений о завещании и иных наследниках, принявших наследство, в наследственном деле не имеется.
В материалы дела представлен договор, удостоверенный государственным нотариусом, согласно которому ПГФ ДД.ММ.ГГГГ купил у ПАК жилой дом общей полезной площадью 46,40 кв.м., находящийся в <адрес>. Названный дом расположен на земельном участке мерою 649 кв.м.
В архивном деле, находящемся на хранении в ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» имеется ссылка на договор аренды, по которому названный участок ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен правопредшественникам ПАК в аренду.
Из домовой книги, технического паспорта, пояснений сторон следует, что договор купли-продажи сторонами исполнен. Право собственности на дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В 1973 году ПГФ названный дом перестроил? соответствующие изменения были внесены в техническую документацию.
Право собственности на жилой дом, в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ зарегистрировано не было.
Статьёй 264 ГК РФ установлены права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков. Так, согласно ч.2 статьи лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии с ч.3 ст.271 ГК РФ собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
ПГФ приобрел право пользования земельным участком на том же праве, что предыдущий собственник расположенного на нём дома, а, значит, право на строительство жилого дома.
На жилой дом свидетельство о праве на наследство выдано не было. Вместе с тем, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, названный жилой дом входит в состав наследства, открывшегося после смерти ПГФ
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Обстоятельство принятия в составе иного наследства спорного жилого дома с учётом сведений, имеющихся в наследственном деле, не требует доказывания в силу ст.1152 ГК РФ.
Учитывая, что право собственности наследодателя на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, выбранный истцом способ защиты: признание права собственности в судебном порядке является правильным.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, в том числе, договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии с п.3 ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.
На основании изложенного, суд признаёт право собственности Педорич Л.Х. на жилой дом № общей площадью 70,9 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Омске.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать право собственности Педорич Л.Х. на жилой дом № общей площадью 70,9 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Г.Синьковская