Дело № 2-469/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Серпутько С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 07.02.2012 г.
дело по иску Савельевой С. С. к Сосковец Е. А. , Сосковец С. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске, которую приобрела по договору купли- продажи от 21.10.2011 г. у Сосковец Е. А. и Сосковец С. В.
Согласно договора купли – продажи, ответчики до 05.11.2011 г. должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире, однако, до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства по спорному адресу, чем нарушают ее права собственника жилого помещения.
Просит признать Сосковец Е. А. и Сосковец С. В. утратившими право пользования кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске.
В судебном заседании Савельева С. С. требования поддержала.
Ответчики Сосковец Е. А. и Сосковец С. В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков – адвокат Октябрьской юридической консультации № 3 ОАО г. Омска в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Савельева С. С. является собственником кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске, которую приобрела по договору купли – продажи от 21.10.2011 г. у Сосковец Е. А. и Сосковец С. В., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6-7, 5).
В соответствии с п. 7 договора купли – продажи квартиры ответчики обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до 05.11.2011 г. (л. д. 6).
Однако, по состоянию на 28.12.2011 г. прежние собственники квартиры Сосковец Е. А. и Сосковец С. В. сохраняют регистрацию по месту жительства в квартире № д. № по ул. <адрес> в г. Омске, что подтверждается копией лицевого счета (л. д. 9).
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Так как право собственности на квартиру № перешло от Сосковец Е. А. и Сосковец С. В. к Савельевой С. С., то ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, как прежние собственники. Иное законом не установлено.
Судом установлено, что ответчики в квартире не проживают, членами семьи истицы не являются.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и пояснениями истицы.
В судебном заседании Савельева С. С. пояснила, что после заключения договора купли – продажи вселилась в свободную квартиру, ответчики в ней не проживали.
Судебные повестки о дате и времени судебного разбирательства, направленные Сосковец Е. А. и Сосковец С. В. по месту жительства по спорному адресу вернулись в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения», также не вручены обслуживающей жилищной организацией ЗАО «К», т. к. по месту жительства по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. №, кв. № они не проживают.
Ответчики и их представитель в судебное заседание не явились, доказательств того, что права ответчиков нарушены, что Сосковец Е. А. и Сосковец С. В. сохранили право пользования спорным жилым помещением после совершения сделки купли-продажи квартиры, суду не представили.
Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер и не сохраняет право пользования им.
На основании изложенного, исковые требования Савельевой С. С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Сосковец Е. А. , Сосковец С. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул.<адрес>, дом №, квартира №
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Решение суда не вступило в законню силу
Мотивированное решение суда изготовлено 13.02.2012.