Дело № 2-480/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Серпутько С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 09.02.2012 г.
дело по иску Яковенко Т. И. , действующей в интересах несовершеннолетнего Яковенко В. К., к Орыщак С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ее несовершеннолетний сын Яковенко В. К., ДД.ММ.ГГГГ г. р., является собственником кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске.
До настоящего времени в квартире сохраняет регистрацию по месту жительства член семьи прежнего собственника квартиры – Орыщак С. В., местонахождение которого неизвестно.
Ответчик в квартире не проживает, членом ее семьи не является.
Просит признать Орыщак С. В. утратившим право пользования кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске.
В судебном заседании Яковенко Т. И., действующая в интересах несовершеннолетнего Яковенко В. К., требования поддержала.
Привлеченная судом в качестве третьего лица Свечихина А. В., считает исковые требования обоснованными.
Ответчик Орыщак С. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли – продажи от 02.06.2011 г., заключенного между Свечихиной А. В. и Яковенко В. К. в лице законного представителя (матери) Яковенко Т. И., Яковенко В. К. является собственником кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 5-6, 7).
В соответствии с п. 7 договора купли – продажи квартиры, Свечихина А. В. обязуется сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц и освободить квартиру по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. № кв. № в срок до 10 июня 2011 г. (л. д. 5).
Вместе с тем, по состоянию на 11.01.2012 г. в квартире № сохраняет регистрацию по месту жительства член семьи прежнего собственника квартиры ответчик Орыщак С. В., что подтверждается копией лицевого счета (л. д. 8).
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Так как право собственности на спорную квартиру перешло от Свечихиной А. В. к несовершеннолетнему Яковенко В. К., то ответчик Орыщак С. П. – сын Свечихиной А. В., утратил право пользования спорным жилым помещением, как член семьи прежнего собственника. Иное законом не установлено.
Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи истицы не является.
Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями третьего лица и материалами дела.
Третье лицо Свечихина А. В. пояснила, что ее сын Орыщак С. В. утратил право пользования квартирой после ее продажи, с регистрационного учета по месту жительства не снимается, поскольку находится за границей, ему продлили контракт до июня 2012 г.
Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное Орыщак С. В. по месту регистрации по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. №, кв. № вернулось в адрес суда с отметками «по истечении срока хранения» и «адресат по указанному адресу не проживает», также не вручено обслуживающей жилищной организацией (л. д. 11, 16). Со слов Свечихиной А. В. о дне судебного разбирательства она сына уведомила.
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств того, что его права нарушены, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением после совершения сделки купли-продажи квартиры, суду не представил.
Регистрация Орыщак С. В. по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер и не сохраняет право пользования им.
На основании изложенного, исковые требования Яковенко Т. И., действующей в интересах несовершеннолетнего Яковенко В. К., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Орыщак С. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом №, квартира №.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 14.02.2012.