дело № 2-134/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Синьковской Л.Г.,
при секретаре Чуваковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 февраля 2012 года в г. Омске дело по иску администрации Главного управления по земельным ресурсам Омской области к Турсунбаева М.А. об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Главное управление по земельным ресурсам Омской области в лице представителя по доверенности Рейтер М.А. обратилось в суд с названным иском, мотивируя его тем, что в истцом был выявлен факт самовольного занятия земельного участка, расположенного в 125 метрах северо-восточнее относительно пятиэтажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> и размещения на нём без получения разрешительной документации двух контейнеров: с наружной отделкой белого и серого цветов.
Уточнив требования, истец просит обязать ответчика освободить названный земельный участок площадью 19 кв.м., самовольно занятый контейнером с наружной отделкой белого цвета, осуществив его снос самостоятельно либо за счет собственных средств.
В судебном заседании представитель истца Рейтер М.А. поддержала доводы, изложенные в иске, пояснила, что проверка, в ходе которой было выявлено нецелевое использование земельного участка без правоустанавливающей документации, проводилась по письменным обращениям, в которых указывалось, что на указанном земельном участке размещен контейнер, из которого ведётся торговля овощами и фруктами.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отсутствие возражений истца суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Ранее, в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что, действительно торговал на территории ГК «Восток-40М» овощами и фруктами осенью 2011 года, контейнер находится в его собственности, в настоящее время торговлю он не ведёт, контейнер как гараж не использует, так как в нём нет ворот, хранит в нём запчасти к автомобилю. Документов, подтверждающих права на земельный участок не имеет.
Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица администрация Октябрьского административного округа г. Омска в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом.
Председатель ГК «Восток-40М», участвующего в деле в качестве третьего лица Прощенков П.П. возражал против удовлетворения иска, не оспаривал, что на земельном участке, предоставленном в аренду гаражному кооперативу ответчик разместил контейнер с наружной отделкой белого цвета на площади более 18 кв.м., гараж не размещал.
Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В силу ст.ст.25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Названные права удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч.1 ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный в 125 метрах северо-восточнее относительно пятиэтажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> не сформирован и в государственном кадастре недвижимости не учтён.
Главное управление по земельным ресурсам Омской области в силу Указа Губернатора Омской области от 16 июня 2006 года № 95 является специально уполномоченным органом, уполномоченным на обеспечение соблюдения законодательства в сфере использования и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории города Омска.
Обстоятельства использования ответчиком названного земельного участка в отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на землю и его нецелевое использование подтверждается материалами дела.
Не оспаривая обстоятельства установки контейнера на вышеуказанном земельном участке, и, возражая по иску, Турсунбаев М.А. ссылался на обстоятельства внесения им платежа за самовольное занятие земельного участка, заключение им с администрацией округа договора аренды и намерением в будущем убрать контейнер и установить гараж.
В акте обследования земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ указано, что на земельном участке площадью 24 кв.м., местоположение которого установлено в 125 метрах северо-восточнее относительно пятиэтажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> расположено два контейнера серого и белого цвета. Земельный участок используется Турсунбаевым М.А. без правоустанавливающих документов на землю.
Аналогичные сведения содержатся в акте от ДД.ММ.ГГГГ.
В период рассмотрения дела администрацией Октябрьского округа были заключены два договора аренды земельного участка: на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с ГК «Восток-40М» относительно земельного участка, расположенного по адресу: 3-я Транспортная – 1-й разъезд для использования под временные гаражи; и на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Турсунбаевым М.А. относительно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 18 кв.м. для использования под гараж.
Из фотоматериала, представленного истцом, пояснений истца и третьего лица следует, а также сведений, представленных администрацией округа следует, что на земельном участке, предоставленном во временное пользование ГК «Восток-40М» под размещение временных гаражей ответчиком размещен торговый киоск на площади 19 кв.м. Поскольку земельный участок используется не по целевому назначению администрацией округа Турсунбаеву М.А. направлено письмо о расторжении договора аренды земельного участка и необходимости выноса торгового киоска в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Довод о том, что ответчик является членом ГК «Восток-40М» не подтвержден соответствующими доказательствами. В материалы дела представлены копии квитанции и членской книжки, копия журнала, из которых следует, что арендная плата в сумме 471, 20 руб. внесена ТСА на имя которого выдана членская книжка № и который как пояснил председатель ГК является членом кооператива и братом ответчика.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит защите путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Доказательств наличия правовых оснований для занятия спорного земельного участка, его целевого использования, ответчиком в суд не представлено.
Исходя из изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок 1 месяц, в течение которого ответчик должен исполнить решение суда. В случае неисполнения решения ответчиком в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу истец вправе совершить снос гаража за счёт ответчика с взысканием с него расходов.
В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в размере 2 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать Турсунбаева М.А. освободить земельный участок площадью 19 кв.м., местоположение которого установлено в 125 метрах северо-восточнее относительно пятиэтажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> занятый контейнером с наружной отделкой белого цвета, осуществив его снос самостоятельно либо за счет собственных средств.
В случае неисполнения заочного решения Турсунбаевым М.А. в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную истец вправе совершить снос гаража за счёт Турсунбаева М.А. с взысканием с него расходов.
Взыскать с Турсунбаева М.А. в бюджет города Омска государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в случае, если такое заявление подано - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Судья Л.Г.Синьковская