Дело № 2-364/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Литовкиной Ю. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 21.02.2012 г.
дело по иску Виноградова С. В. к федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «57 эксплуатационно-техническая комендатура» (войсковая часть 62682) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что проживает в квартире № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске, вселился на основании договора социального найма, заключенного 22.10.2009 г. с ФГ КЭУ «57 ЭТК (войсковая часть 62682)».
В приватизации квартиры ему отказано в связи с отсутствием документов и доверенности на право оперативного управления жилым домом, поэтому в досудебном порядке заключить договор безвозмездной передачи квартиры в его собственность не представляется возможным.
Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. №, кв. №.
В судебное заседание Виноградов С. В. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представители ответчика ФГ КЭУ «57 ЭТК» (войсковая часть 62682) и привлеченных судом в качестве соответчиков Министерство обороны РФ и Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.
Представитель третьего лица ТУ ФАУГИ по Омской области Ю. С. Серкина представила письменный отзыв на исковое заявление, дело просит рассмотреть в ее отсутствие (л. д. 36 – 38).
Представитель третьего лица ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещен своевременно.
Привлеченные судом в качестве третьих лиц Виноградов Н. С. и Виноградов Р. С. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании протокола № № заседания жилищной комиссии войсковой части № от 31.10.2008 г. Виноградову С. В. на состав семьи 3 человека, в том числе, сыновей Виноградова Н. С. и Виноградова Р. С., распределена <данные изъяты> квартира № в доме со строительным шифром № (в последующем дому присвоен почтовый адрес: г. Омск, ул. <адрес>, № (л. д. 15)), проживающих в закрытом военном городке <адрес> области, войсковая часть № (л. д. 17).
22.10.2009 г. между ФГ КЭУ 57 эксплутационно – технической комендатурой (войсковая часть 62682) в лице начальника В. А. Н. и Виноградовым С. В. заключен договор социального найма квартиры №, согласно которого истцу в бессрочное владение и пользование для проживания предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м. в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. №, кв. №, относящееся к государственному жилищному фонду, находящееся в оперативном управлении Министерства обороны РФ и закрепленное за войсковой частью 62682 (л. д. 7- 9).
Истец с 09.12.2009 г. зарегистрирован в квартире по месту жительства постоянно, проживает на условиях договора социального найма (л. д. 44).
Жилой дом № по ул. <адрес> в г. Омске после ввода в эксплуатацию на основании Приказа Министерства обороны РФ № № от 18.05.2010 г. закреплен на праве оперативного управления за ФГ КЭУ «57 эксплуатационно – техническая комендатура» (войсковая часть 62682 РВСН) РВСН (л. д. 25 - 27).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22.10.2009 г. квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске принадлежит на праве собственности РФ, что также подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л. д. 6, 33).
В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Как следует из ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Войсковая часть 62682 (57 эксплуатационно – техническая комендатура), которая владеет спорной квартирой на праве оперативного управления как представитель собственника квартиры – Российской Федерации не возражает в передаче квартиры № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске в порядке приватизации в собственность Виноградову С. В. и членам его семьи (л.д. 14).
Третьи лица Виноградов Н. С. и Виноградов Р. С. от участия в приватизации кв. № отказались в пользу истца, оставляют за собой право участвовать в приватизации другого жилого помещения, о чем в материалах дела имеются нотариальные согласия (л. д. 42, 43).
Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В приватизации спорного жилого помещения истцу отказано в связи с отсутствием у представителей ФГ КЭУ «57 ЭТК» (войсковая часть 62682), Ч. Г. Г. и Н. Т. А. полномочий на заключение договора безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность Виноградова С. В. в порядке приватизации, что следует из представленных доверенностей (л. д. 68, 69).
Кроме этого, в 2010 г. для приватизации жилых помещений была произведена перерегистрация собственников всех жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за ФГ КЭУ «57 ЭТК», в которой Виноградов С. В. участия не принимал. В настоящее время для перерегистрации права собственности ФГ КЭУ «57 ЭТК» не имеет возможности получить выписку из ЕГРП по г. Новосибирску, ввиду отсутствия доверенности от Министерства обороны РФ на имя начальника ФГ КЭУ «57 ЭТК» Ш. О. В. (л. д. 67).
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, не представили доказательств того, что у истца отсутствуют препятствия в приватизации жилого помещения.
Таким образом, у Виноградова С. В. имеются препятствия в приватизации спорного жилого помещения, чем нарушены его права.
В соответствии ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Виноградов С. В. вселился в квартиру № дома № по ул. <адрес> в г. Омске в установленном законом порядке, зарегистрирован по месту жительства постоянно, приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в приватизации жилых помещений участия не принимал (л. д. 12, 35, 56), однако, по независящим от него причинам лишен возможности приватизировать квартиру.
С учетом изложенного, права истцов подлежат защите с учетом положений ст. 12 ГК РФ путем признания права.
С учетом изложенного, исковые требования Виноградова С. В. о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. №, кв. № общей площадью <данные изъяты> кв. м., в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Виноградовым С. В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом №, квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 27.02.2012.