Дело № 2-626/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Огарь Н. И.
при секретаре Серпутько С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 21.02.2012 г.
дело по иску Скляр Л. А. к Фоминых И. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске, которую приобрела по договору купли – продажи от 10.08.2010 г. у Фоминых Л. В.
До настоящего времени в квартире сохраняет регистрацию по месту жительства ответчик Фоминых И. Е., который членом ее семьи не является, в квартире не проживает.
Просит признать Фоминых И. Е. утратившим право пользования кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске.
В судебном заседании Скляр Л. А. требования поддержала.
Привлеченная судом в качестве третьего лица Фоминых Л. В., считает исковые требования обоснованными.
Ответчик Фоминых И. Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, с иском согласен, о чем сообщил суду в телефонограмме.
Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли – продажи от 10.08.2010 г., заключенного между Фоминых Л. В. и Скляр Л. А., истица является собственником кв. № д. № по ул. <адрес>, л. д. 20 – 21) в <адрес> в г. Омске, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 9).
В соответствии с п. 7 договора купли – продажи квартиры, продавец (Фоминых Л. В.) подтверждает, что в квартире отсутствуют лица, сохраняющие право пользования жилым помещением.
Вместе с тем, по состоянию на 24.01.2012 г. в квартире № сохраняет регистрацию по месту жительства член семьи прежнего собственника квартиры ответчик Фоминых И. Е., что подтверждается копией лицевого счета (л. д. 8).
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Так как право собственности на спорную квартиру перешло от Фоминых Л. В. к Скляр Л. А., то ответчик Фоминых И. Е. утратил право пользования спорным жилым помещением, как член семьи прежнего собственника. Иное законом не установлено.
Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи истицы не является.
Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями третьего лица и материалами дела.
Третье лицо Фоминых Л. В. в судебном заседании пояснила, что приобрела кв. № в д. № по ул. <адрес> в настоящее время) в <адрес> в г. Омске по договору купли – продажи от 02.11.1994 г. на совместные с ответчиком средства. В 2006 г. брак с Фоминых И. Е. прекращен, с 2001 г. ответчик в квартире не проживает.
Из материалов дела следует, что на основании решения <данные изъяты> районного суда г. Омска от 09.06.1993 г. брак между Фоминых И. Е. и Фоминых Л. В. прекращен 07.02.2006 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака. При расторжении брака раздел имущества не производился.
С 2003 г. Фоминых И. Е. в кв. № д. № по ул. <адрес> в <адрес> в г. Омске не проживает, что подтверждается справкой УУП ПП «Р» О П № № УМВД России по г. Омска капитана милиции Н. А. Н. (л.д. 10).
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств того, что его права нарушены, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением после совершения сделки купли-продажи квартиры, суду не представил, в телефонограмме, направленной в адрес суда, сообщил, что с иском о признании утратившим право пользования спорной квартирой согласен.
Регистрация Фоминых И. Е. по месту жительства в кв. № д. № по ул. <адрес> в г. Омске носит формальный характер и не сохраняет право пользования им.
На основании изложенного, исковые требования Скляр Л. А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Фоминых И. Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, <адрес>, ул. <адрес>, дом №, квартира №.
Ответчик Фоминых И. Е. вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 30 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения.
Судья подпись Огарь Н.И.
Заочное решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 27.02.2012.