Дело № 2-78/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Павловского Е.Г.
при секретаре Миняевой М.Е.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 22.02.2012 г.
дело по иску ТСЖ «Уют – 36 «Б» к Казыеву Шамшитдину Калкеновичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что Казыеву Ш.К. согласно договора о безвозмездном пользовании предоставлена в пользование <адрес> по <адрес> в г.Омске. Обслуживание указанным многоквартирным домом в интересах всех собственников помещений, осуществляет ТСЖ «Уют – 36 «Б». С организациями, предоставляющими коммунальные услуги, ТСЖ заключены договоры и на основании выставленных счет – фактур оно производит оплату за отопление, водопотребление и водоотведение, потребленные собственниками жилых и нежилых помещений в доме. В соответствии с Уставом ТСЖ также осуществляет обслуживание и содержание общего имущества дома. Ответчик с 01.03.2010 г. по 31.10.2011 г. в добровольном порядке не производит оплату за коммунальные услуги и платежи за обслуживание, и содержание мест общего пользования. Просит взыскать с Казыева Ш.К. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 55 963,99 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Уют – 36 «Б» Варлакова В.В. поддержала исковые требования.
Ответчик Казыев Ш.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, против чего представитель истца Варлакова В.В. не возражала.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Казыев Ш.К. является нанимателем <адрес> по <адрес> в <адрес>. Согласно данного договора о безвозмездном пользовании квартирой от 25.12.2007 года, заключенного между ООО «Домостроительный комбинат» (сторона 1) и Казыевым Ш.К. (сторона 2) Сторона 1 предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру Стороне 2 без оплаты во временное пользование для проживания в ней. Пунктом 5 настоящего договора предусмотрена обязанность Казыева Ш.К. в период действия договора своевременно осуществлять все необходимые платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном в договоре.
Обслуживание многоквартирного жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> осуществляется ТСЖ «Уют – 36 «Б», которое в интересах всех собственников помещений указанного дома заключило договоры с организациями, предоставляющими коммунальные услуги по отоплению, водопотреблению, водоотведению.
Также ТСЖ «уют – 36 «Б» заключены договоры с организациями по содержанию и обслуживанию мест общего пользования.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Казыев Ш.К. обязанности по оплате за коммунальные услуги и платежи за содержание жилья не исполняет, в результате чего, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 55 963,99 рублей, что подтверждается схемой расчета задолженности взыскиваемой суммы, представленной истцом.
Расчёты судом проверены и являются правильными.
Ответчик в судебное заседание не явился, не представил суду возражения против представленного истцом расчета задолженности.
С учетом изложенного, исковые требования о взыскании с Казыева Ш.К. в пользу ТСЖ «Уют – 36 «Б» задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 55 963,99 рублей подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Требования истца о взыскании судебных расходов связанных с оплатой услуг представителя в размере 4 000 рублей подлежат удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме 1 878,92 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования товарищества собственников жилья «уют – 36 «Б» к Казыеву Шамшитдину Калкеновичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Казыева Шамшитдина Калкеновича в пользу товарищества собственников жилья «Уют – 36 «Б» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.03.2010 по 31.10.2011 в размере 55 963 (пятьдесят пять тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля 99 копеек, расходы связанные с оплатой услуг представителя в размере 4 000 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 878 (одна тысяча восемьсот семьдесят восемь) рублей 92 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Г.Павловский
Копия верна:
Судья:
Секретарь: