дело № 2-740/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Синьковской Л.Г.,
при секретаре Чуваковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 27 февраля 2012 года в г. Омске дело по иску департамента имущественных отношений Администрации г. Омска к Степуриной М.А. об освобождении земельного участка, взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец в лице представителя по доверенности Герасименко Т.В. обратился в суд с названным иском, просит обязать ответчика освободить самовольно занятые земельные участки площадью 9 кв.м., являющиеся частью земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено в 5 м. западнее относительно здания <адрес>, убрав временные объекты – киоски. Взыскать с Степуриной М.А. в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска сумму неосновательного обогащения в размере 139 059,60 руб.
В обоснование указано следующее. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области было зарегистрировано право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 178 050 кв.м. Истец осуществляет полномочия собственника муниципального имущества. В ходе проведения муниципального земельного контроля был установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером №, без правовых оснований Степуриной М.А., для установки и эксплуатации киосков. При этом ответчик денежных средств в качестве арендной платы не вносил.
Представитель истца по доверенности Унжакова И.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчик Степурина М.А. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд при отсутствии возражений представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Муниципальное образование городской округ город Омск Омской области является собственником земельного участка площадью 177960 кв.м. с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Из актов проверки целевого использования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «К», Степуриной М.А., ООО «Ф» следует, что указанный земельный участок используется для размещения и эксплуатации торговых павильонов (киосков) в количестве четырёх штук, размещенных на площади 9 кв.м. каждый в 5 м. западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> в Октябрьском административном округе г. Омска.
Киоски используются под коммерческую деятельность ИП НАЕ, ИП УОУ, ИП РРН, ИП КЛА на основании договоров аренды помещений, заключенных с ООО «Ф» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Из договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Степурина М.А. осуществляет обустройство территории путём размещения принадлежащих ей по праву собственности павильонов, что подтверждает довод истца принадлежности ответчику торговых павильонов.
Статьями 260, 261, 263, 264 Гражданского кодекса РФ установлено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Таким образом, Степурина М.А. пользуется муниципальным земельным участком безосновательно.
В соответствии со статьями 60, 62 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В соответствии с положением о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26 октября 2011 года № 452 департамент осуществляет полномочия собственника в отношении муниципального имущества.
Таким образом, требование департамента имущественных отношения Администрации города Омска о понуждении ответчика освободить самовольно занятые земельные участки, которые являются частью муниципального земельного участка с кадастровым номером №, путём демонтажа и вывоза киосков, используемых под коммерческую деятельность ИП НАЕ, ИП УОУ, ИП РРН, ИП КЛА, подлежит удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Учитывая, что ответчик, разместив принадлежащие ей торговые павильоны на земельном участке, принадлежащим муниципальному образованию, фактически пользовалась земельным участком и не вносила арендную плату, суд приходит к выводу о неосновательном обогащении Степуриной М.А. в размере арендной платы за земельный участок.
Истец просит взыскать арендную плату в сумме 139 059,64 руб. исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что четыре земельных участка площадью 9 кв.м. каждый, являющихся составной частью земельного участка принадлежащего истцу, используются под размещение торговых павильонов (киосков), переданных по договорам аренды.
Согласно сведениям предоставленным истцом средняя величина арендной платы за 1 кв.м. земельного участка, используемого для размещения торгового павильона, составляет 531, 53 руб.
Неосновательное обогащение за пользование земельным участком, на котором размещён киоск, используемый ИП НАЕ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 980,96 руб. (531,53 * 9 * 8 + (4783,77/30 * 17).
Неосновательное обогащение за пользование земельным участком, на котором размещён киоск, используемый ИП УОУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 149,50 руб. (531,53 * 9 * 8 + (4783,77/30) * 11).
Неосновательное обогащение за пользование земельным участком, на котором размещён киоск, используемый ИП КЛА за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 110,70 руб. (531,53 * 9 * 7 + (4783,77/30) * 29).
Неосновательное обогащение за пользование земельным участком, на котором размещён киоск, используемый ИП РРН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 818,48 руб. (531,53 * 9 * 4 + (4783,77/28) * 4).
Поскольку судом установлены обстоятельства самовольного занятия земельных участков ответчиком, имеются основания для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 139 059,64 руб.
В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 7981,20 рублей ((3200 + (139059,64 – 100 000) * 0,02) + 4000 руб.) в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Омска к Степуриной М.А. удовлетворить.
Обязать Степуриной М.А. освободить самовольно занятые земельные участки площадью 9 кв.м., являющиеся частью земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено в 5 м. западнее относительно здания <адрес> города Омска, убрав временные объекты – киоски, используемые под коммерческую деятельность ИП НАЕ, ИП УОУ, ИП РРН, ИП КЛА
Взыскать с Степуриной М.А. в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска сумму неосновательного обогащения в размере 139 059,60 руб.
Взыскать с Степуриной М.А. в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобождён, в размере 7981,20 рублей.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в случае, если такое заявление подано – в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Судья Л.Г.Синьковская