Дело № 2-507/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Серпутько С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 05.03.2012 г.
дело по иску Лапшина А. Н. , Лапшиной С. В. , действующих также в интересах несовершеннолетней Лапшиной А. А. , к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с вышеназванным иском.
В обоснование заявленных требований указали, что в связи с прохождением военной службы в ВС РФ Лапшину А. Н. на состав семьи из трех человек на основании решения жилищной комиссии войсковой части № предоставлена квартира № в доме № корпус № по <адрес> в г. Омске.
Квартира № является собственностью РФ, находилась в оперативном управлении ФГУ «Омская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.
28.09.2010 г. между Лапшиным А. Н. и Омской КЭЧ заключен договор социального найма на квартиру.
Срок действия доверенности, на основании которой ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ заключала договоры безвозмездной передачи в собственность гражданам жилых помещений, закончился 04.05.2011 г. В настоящее время отсутствуют лица, наделенные полномочиями по передаче на праве собственности гражданам жилых помещений в порядке приватизации, чем нарушаются их жилищные права.
Просят признать за Лапшиным А. Н. , Лапшиной С. В. , Лапшиной А. А. право собственности в равных долях (по <данные изъяты> доле за каждым) на квартиру № в доме в № корпус № по <адрес> г. Омске в порядке приватизации.
Истица Лапшина С. В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает (л. д. 92).
Истец Лапшин А. Н., также действующий в интересах несовершеннолетней Лапшиной А. А., и его представитель Руденко Д. С. в судебном заседании требования поддержали.
Представители ответчика Министерства обороны РФ и привлеченных судом в качестве соответчиков Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, 2 отдела ФГУ «Управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Д. Н. Комиссаров представил письменный отзыв на исковое заявление, дело просит рассматривать в его отсутствие (л. д. 33 - 35).
От представителя соответчика ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ г. Читы Е. С. Савкиной поступил письменный отзыв, дело просит рассмотреть в ее отсутствие (л. д. 51 – 53, 90 - 91).
Выслушав истца Лапшина А. Н. и его представителя Руденко Д. С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что в связи с прохождением службы в ВС РФ Лапшину А. Н. на основании решения жилищной комиссии войсковой части № от 15.09.2009 г. и в соответствии со списком распределения жилой площади на состав семьи 3 человека выделена <данные изъяты> комнатная квартира по адресу: г. Омск, <адрес>, д. №, корп. №, кв. № (л.д. 14, 21 - 23).
28.09.2010 г. между Омской квартирно – эксплуатационной частью в лице начальника В. Н. Е., действующего от имени собственника жилого помещения РФ на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. № №, Устава учреждения и Лапшиным А. Н. заключен договор социального найма жилого помещения № №, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи супруге Лапшиной С. В. и дочери Лапшиной А. А. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: г. Омск, <адрес>, дом №, корпус №, квартира № (л.д. 7 - 11).
Истцы зарегистрированы по месту жительства в квартире с 09.11.2010 г., что подтверждается копией лицевого счета, копиями паспортов (л.д. 29, 38, 39).
Согласно Выписки из реестра федерального имущества, Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира № в доме № корпус № по <адрес> в г. Омске принадлежит на праве собственности РФ, на основании Приказа министра обороны РФ от 04.09.2010 г. № № закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л. д.20, 72, 27, 28).
В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Как следует из ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.), передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Министерство обороны РФ в лице ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района», которая владела спорной квартирой на праве оперативного управления, разрешила Лапшину А. Н. приватизацию квартиры № в доме № корпус № по <адрес> в г. Омске (л.д. 12).
Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По независящим от них обстоятельствам, истцы не могут оформить в собственность жилое помещение, ссылаясь на отсутствие лиц, уполномоченных передать им квартиру в собственность в порядке приватизации.
Срок действия доверенности, на основании которой ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ заключала договоры безвозмездной передачи в собственность гражданам жилых помещений, закончился 04.05.2011 г.
Приказом Министерства обороны РФ от 17.12.2010 г. «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ реорганизована в форме присоединения к ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в г. Чите.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 г. № № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» полномочия по распоряжению жилищным фондом ВС РФ переданы Министерству обороны РФ, в связи с чем, передающей стороной по договору приватизации квартиры может быть только Министерство обороны РФ в лице соответствующих учреждений.
На сегодняшний день Министерством обороны РФ не разрешен вопрос об органе, уполномоченном передавать в собственность имущество РФ, находящееся на территории Омской области.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, не представили доказательств того, что у истцов отсутствуют препятствия в приватизации жилого помещения.
Таким образом, нарушено право истцов на приватизацию спорного жилого помещения.
В соответствии ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что Лапшин А. Н., Лапшина С. В., несовершеннолетняя Лапшина А. А. ДД.ММ.ГГГГ г. р., вселились в квартиру № дома № корпус № по <адрес> в г. Омске в установленном законом порядке, зарегистрированы по месту жительства постоянно, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в приватизации жилых помещений на территории г. Омска и Омской области участия не принимали, в собственности жилья не имеют (л.д. 13, 15 – 17, 70), однако, по независящим от них причинам лишены возможности приватизировать квартиру.
Из пояснений Лапшина А. Н. в судебном заседании следует, что жилье от Министерства обороны РФ, в том числе, по жилищному сертификату он не получал. С 1997 г. по 2008 г. проходил службу в <адрес> крае, проживал в служебном жилье. С мая 2008 г. служил в г. Омске, «снимал» жилье.
Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой от 23.04.2008 г. о том, что занимаемое служебное помещение – <данные изъяты> – комнатную квартиру № № в д. № в <адрес> он сдал кварт. органам МО РФ 22.04.2008 г., взамен ему выдана справка о необеспеченности жилым помещением от 16.05.1997 г. № № по последнему месту военной службы в в/ч № (л. д. 93).
С учетом изложенного, права истцов подлежат защите с учетом положений ст. 12 ГК РФ путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с чем, исковые требования Лапшина А. Н., Лапшиной С. В., также действующих в интересах несовершеннолетней Лапшиной А. А., о признании за ними права собственности за каждым на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, <адрес>, дом №, корпус №, квартира № общей площадью <данные изъяты> кв. м., в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Лапшиным А. Н. , Лапшиной С. В. , Лапшиной А. А. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, <адрес>, дом №, корпус №, квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 11.03.2012.