Дело № 2-516/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Огарь Н. И.
при секретаре Литовкиной Ю.В.
с участием прокурора Марковой В.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 07.03.2012 г.
дело по иску Беркман В.В. к Беркман Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
встречному иску Беркман Л.В. к Беркман В.В. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, водой, электричеством и газом,
У С Т А Н О В И Л:
Беркман В.В. обратился с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома № по ул. <адрес> в г. Омске, который приобрёл по договору купли-продажи от <данные изъяты> г.
В доме проживает и зарегистрирована по месту жительства Беркман Л.В., которая членом его семьи не является, общее хозяйство с ней не ведёт. Беркман Л.В. не оплачивает услуги по холодному водоотведению, электроснабжению, налоги, поставку твёрдого топлива.
Проживание и регистрация по месту жительства Беркман Л.В. огранивает его права по пользованию и владению жилым помещением.
Просит признать Беркман Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом №, и выселить её из жилого дома.
Беркман Л.В. обратилась в суд с иском, просит обязать Беркман В. В. не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом №, а также водой, электричеством и газом.
В заявлении указала, что с <данные изъяты> г. она проживает в доме № по ул. <адрес> в г. Омске с Беркман В.В. в качестве члена его семьи вместе с <данные изъяты> И., <данные изъяты> г.р.
Около двух лет назад отношения с <данные изъяты> ухудшились, он стал чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, запретил её пользоваться водой, электричеством и газом. Другого жилья у неё нет, приобрести его у неё нет возможности. Действия Беркман В.В. нарушают его права по пользованию жилым помещением.
Определением судьи Октябрьского районного суда г. Омска от 08.02.2012 г. оба дела соединены в одно производство.
В судебном заседании Беркман В.В. требования поддержал, уточнив их, просит выселить Беркман Л.В. без предоставления другого жилого помещения, с иском Беркман Л.В. не согласен.
Представитель истца Щенов Н.Л. иск поддержал.
Ответчица Беркман Л.В. с иском о выселении не согласна, просит сохранить за ней право пользования жилым помещением сроком до 2 лет по тем основаниям, что жилья у неё нет, она должна накопить денег, чтобы снять жильё. В настоящее время она работает без заключения трудового договора.
Третьи лица Н.А.Б. и А.В.Б. в судебное заседание не явились, в предыдущем судебном заседании пояснили, что иск Беркман В.В. считают обоснованным.
Выслушав стороны, заключение прокурора Марковой В.В., полагавшей возможным сохранить за ответчицей право пользования жилым помещением на срок до 01.09.2012 г., по истечении которого выселить Беркман Л.В. из жилого дома истца без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Беркман В.В. является собственником жилого дома № по ул. <адрес> в г. Омске, который приобрёл по договору купли-продажи от <данные изъяты> г.(л. д.8).
Согласно выписки из домовой книги, в указанном доме зарегистрированы по месту жительства <данные изъяты> Беркман В.В., <данные изъяты> Беркман Н.А., <данные изъяты> Беркман А.В. и <данные изъяты> Беркман Л.В.(л.д.7).
Судом установлено, что Беркман В.В., будучи <данные изъяты> жилого дома № по ул. <адрес> в г. Омске вселил в качестве членов своей семьи <данные изъяты> Беркман Н.А. и <данные изъяты> Беркман А.В. в <данные изъяты> г., <данные изъяты> Беркман Л.В. в <данные изъяты> г.
В судебном заседании Беркман Л.В. не оспаривала право собственности Беркман В.В. на жилой дом № №.
С момента вселения в <данные изъяты> г. Беркман Л.В. проживала с <данные изъяты> и <данные изъяты> в качестве члена семьи Беркман В.В. постоянно непродолжительное время, затем периодически уходила и приходила, с апреля 2011 г. проживает постоянно, вещи в квартиру завезла без ведома собственника.
Третье лицо Н.А.Б.- <данные изъяты>, пояснила, что Беркман Л.В. воспитанием <данные изъяты> не занималась, бросила его, вела беспорядочный образ жизни, не работала, употребляла спиртные напитки.
<данные изъяты> ответчицы был назначен истец Беркман В.В., который и занимался воспитанием <данные изъяты> вместе со своей матерью, что подтверждается копиями документов из <данные изъяты> дела В.В.Г., представленными из Департамента образования Администрации г. Омска (л.д.91-116).
Свидетели Ф.И.И.. и И.О.П., <данные изъяты>, подтвердили, что Беркман Л.В. видели несколько раз, в доме № <адрес> она постоянно не проживала.
Из показаний Беркман В.В., третьих лиц Н.А.Б., А.В.Б. следует, что ответчица Беркман Л.В., проживая с апреля 2010 г. в доме постоянно, членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведёт, денежные средства для оплаты за холодную воду, электричество и газ истцу не даёт, питается отдельно, спит в кухне на полу на матраце, никакой помощи по дому не оказывает.
Свидетель И.Р.Г. подтвердила, что Беркман Л.В. членом семьи истца не является, общее хозяйство они не ведут, вместе не питаются. Беркман Л.В. приходит к ней 1-2 раза в неделю, стирает у неё и моется, она кормит её.
Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку Беркман Л.В. членом семьи Беркман В.В. не является, поэтому у неё прекращено право пользования домом № по ул. <адрес> в г. Омске как члена семьи собственника жилого помещения.
Иное не установлено соглашением между сторонами, о чем они пояснили в судебном заседании.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Беркман Л.В. просит сохранить за ней право пользования жилым домом сроком до 2 лет, но не менее 6 месяцев по тем основаниям, что ни в собственности, ни на ином пользовании жилья у неё нет, ей нужно время, чтобы накопить деньги и снять жильё. В настоящее время она работает без заключения трудового договора.
Истец Беркман В.В. не возражает сохранить за ответчицей право пользования жилым помещением сроком на 3 месяца.
Суд учитывает то, что Беркман Л.В. в собственности жилья не имеет, что подтверждается информацией из ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» и из Управления Росреестра по Омской обл.(л.д.37,117), имеет небольшую заработную плату, поэтому считает возможным сохранить за Беркман Л.В. право пользования домом № по ул. <адрес> в г. Омске сроком 01.09.2012 г., по истечении указанного срока выселить ответчицу без предоставления другого жилого помещения.
Сохраняя право пользования жилым помещением за Беркман Л.В. до 01.09.2012 г. суд учитывает и то обстоятельство, что стороны состоят в родственных отношениях.
Срок до 01.09.2012 г. суд считает достаточным для решения жилищной проблемы ответчицей.
Суд учитывает сложившиеся неприязненные отношения между сторонами, поэтому сохранение права пользования спорным жилым помещением за Беркман Л.В. на срок до 01.09.2012 г. считает достаточным.
Вместе с тем, сохранение права пользования жилым домом за ответчицей на 2 года, о чём она просит, суд считает невозможным, поскольку это повлечет нарушение прав истца Беркман В.В., как собственника жилого помещения.
Поскольку суд сохранил за Беркман Л.В. право пользования жилым домом до 01.09.2012 г., соответственно, подлежат удовлетворению её исковые требования о возложении на Беркман В. В. обязанность не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, пользоваться водой, электричеством и газом до 01.09.2012 года.
Беркман В.В. не оспаривал, что он не разрешает <данные изъяты> пользоваться водой, электричеством и газом, просил её выселиться из дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить право пользования Беркман Л.В. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом №, на срок до 01.09.2012 г.
По истечении указанного срока выселить Беркман Л.В. из дома № по ул. <адрес> в г. Омске без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Беркман В.В. не чинить препятствия Беркман Л.В. в пользовании жилым помещением, водой, электричеством и газом до 01.09.2012 года.
Решение может быть опротестовано и обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись Огарь Н.И.
Мотивированное решение изготовлено 12.03.2012 г.