Дело № 2- 510/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем российской федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Серпутько С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 11.03.2012 г.
дело по иску Б.Д.В. к Б.В.В. о признании права собственности на долю в жилом помещении,
У С Т А Н О В И Л:
Б.Д.В. обратился в суд с иском, в ходе судебного разбирательства изменил предмет иска, просит признать за ним право бессрочного пользования квартирой № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске.
В заявлениях указал, что с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. он, будучи несовершеннолетним, совместно с отцом Б.В.В. и матерью Б.М.В. проживал в комнате в квартире № дома № по <адрес> в г. Омске по договору социального найма.
<данные изъяты> г. его родители приватизировали долю в праве общей долевой собственности в данной квартире. Однако, в нарушение требований ст.133 КоБС РСФСР, при отсутствии согласия органа опеки и попечительства, он не был включён в число собственников жилого помещения.
<данные изъяты> г. ответчик Б.В.В. и Б.М.В. подарили долю в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <данные изъяты> в г. Омске В.С.Е.
<данные изъяты> г. В.Е.П. подарил Б.В.В. квартиру № по адресу: г. Омск, ул.<адрес>, дом №.
<данные изъяты> г. Б.В.В. продал квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске и в этот же день купил квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске.
В квартире № дома № по ул. <адрес> он стал проживать вместе с родителями в качестве члена их семьи, зарегистрирован по месту жительства с <данные изъяты> г. по настоящее время.
Апелляционным определением Октябрьского районного суда г. Омска от <данные изъяты> г. установлено, что квартира № в доме № по ул. <адрес> была приобретена на общие средства супругов Б., которые были выручены от продажи квартиры по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом №, кв.№, которая, в свою очередь, была приобретена в результате мены на комнату в квартире № по <адрес>, д.№.
В результате на средства, полученные со сделки с долей в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес> была приобретена единолично в собственность Б.В.В. квартира № в доме № по ул. <адрес>.
С <данные изъяты> г. после расторжения брака между родителями, он, будучи несовершеннолетним, стал проживать с отцом в квартире № дома № по ул. <адрес> в качестве члена его семьи, где проживает по настоящее время.
Поскольку своими недобросовестными действиями Б.В.В. лишил его права собственности на долю в квартире № в доме № по <адрес> в порядке приватизации и права бессрочного пользования долей в данной квартире, поэтому он приобрёл право бессрочного пользования квартирой № дома № по ул. <адрес> в г. Омске.
В судебном заседании Б.Д.В. и его представитель Г.В.А. иск поддержали.
Б.Д.В. пояснил, что ответчик Б.В.В. выгоняет его из квартиры, чем нарушаются его права, другого жилья он не имеет.
Ответчик Б.В.В. и его представитель М.С.П. с иском не согласны.
Представитель третьего лица <данные изъяты> Р.Л.Б. считает иск необоснованным.
Третье лицо М.В.Б. считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Выслушав стороны, их представителей, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Б.В.В. является собственником <данные изъяты> квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске, общей площадью <данные изъяты> кв. м на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> г.
Квартиру Б.В.В. приобрёл за счёт собственных средств и кредитных средств в размере <данные изъяты> руб., предоставленных ему <данные изъяты> по Кредитному договору от <данные изъяты> г. (л.д.125-127).
В обеспечение обязательств, принятых по Кредитному договору, квартира находится в залоге у <данные изъяты> до полного возврата залогодателем кредита и процентов за пользование денежными средствами.
Решением мирового судьи судебного участка № № ОАО г. Омска от <данные изъяты> г., оставленным без изменения апелляционным определением Октябрьского районного суда г. Омска от <данные изъяты> г., установлено, что изначально квартира № в доме № по ул. <адрес> была приобретена на общие средства супругов Б., которые были выручены от продажи квартиры по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом №, кв.№, которая, в свою очередь, была приобретена в результате мены на комнату в квартире № по <адрес>, д.№.
Указанным решением мирового судьи от <данные изъяты> г. квартира № в доме № по ул. <адрес> признана общей совместной собственностью Б.В.В. и Б.М.В.
Решением мирового судьи судебного участка № № ОАО г. Омска от <данные изъяты> г., оставленным без изменения апелляционным определением Октябрьского районного суда г. Омска от <данные изъяты> г., доли Б.В.В. и Б.В.В. в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по ул<адрес> в г. Омске признаны равными по <данные изъяты> доли каждому.
По договору купли-продажи от <данные изъяты> г. Б.В.В. продал Б.М.В. принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве собственности квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске (л.д.50-51).
По договору купли-продажи от <данные изъяты> г. квартира № в доме № по ул. <адрес> перешла в собственность от Б.М.В. к Б.В.В. по цене <данные изъяты> руб.(л.д.39).
Таким образом, на средства, полученные со сделки с долей в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес> и вложении дополнительных личных денежных средств, была приобретена единолично в собственность Б.В.В. квартира № в доме № по ул. <адрес>.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции, действующей на момент приватизации квартиры № в доме № по <адрес>, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Изначально, доля в праве общей долевой собственности на квартиру № по <адрес>, д.№ в г. Омске была приобретена в собственность родителями истца в порядке приватизации.
В нарушение требований ст.133 КоБС РСФСР, при отсутствии согласия органа опеки и попечительства, истец не был включён в число собственников жилого помещения и после приватизации проживал как член семьи родителей - собственников доли в жилом помещении (л.д.95). Указанные обстоятельства ответчик в судебном заседании не оспаривал.
С <данные изъяты> г. Б.Д.В. проживает в квартире № в доме № по <адрес> в качестве члена семьи ответчика –собственника жилого помещения.
В соответствии со ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Из содержания данной статьи следует, что право бессрочного пользования имеют члены семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Квартира № в доме № по <адрес> перешла в собственность ответчика не в порядке приватизации, а по договору купли-продажи. Истец приобрёл право пользования квартирой № как член семьи собственника жилого помещения.
Право бессрочного пользования данным жилым помещением у истца не возникло, поскольку положения ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не распространяются на правоотношения, связанные с пользованием Б.Д.В. квартирой № в доме № по <адрес>.
Соглашения между родителями истца о том, что после продажи доли в квартире № по <адрес>, д.№ в г. Омске за <данные изъяты> будет сохранено право бессрочного пользования на вновь приобретаемом жилье в последующем, не имелось, о чём они пояснили в судебном заседании. Доказательств обратного истец суду не представил.
Б.М.В. после отчуждения принадлежащей ей на праве собственности квартиры № в доме № по ул. <адрес> Б.В.В.., приобрела себе другое жильё - <данные изъяты> квартиру, где проживает в настоящее время.
С учётом изложенного, исковые требования Б.Д.В. удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Б.Д.В. в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись Н. И. Огарь
Мотивированное решение изготовлено 16.03.2012 г.