2-911/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2012 года город Омск
Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Павловского Е.Г., при секретаре Миняевой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к Ахметов А.А. о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по кредитному договору,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с вышеназванным иском. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ закрытое акционерное общество КБ «Мираф-Банк» и ответчик заключили кредитный договор №-МБ-В, по которому ответчику был предоставлен ипотечный жилищный кредит в размере 1 100 000 рублей на 180 месяцев, на приобретение квартиры. Кредит предоставлен для целевого использования - приобретения квартиры <адрес> в городе Омске. Кредит был предоставлен, квартира – приобретена, в силу закона квартира находится в ипотеке у кредитора. Права кредитора подтверждены закладной. Согласно кредитному договору, возврат займа и уплата процентов должны были осуществляться ежемесячно равными частями в составе аннуитетного платежа, размер которого составил 13 968,76 рублей. Пунктами 19.1 и 19.2 Закладной предусматривают обязанность ответчика при нарушении сроков возврата обязательств и/или уплаты начисленных процентов уплатить неустойки в виде пени в размере 2, 0 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. До настоящего времени задолженность по кредиту и начисленным процентам Ахметов А.А. не погасил. ЗАО КБ «Мираф-Банк» продало права, удостоверенные закладной, открытому акционерному обществу «Омское ипотечное агентство», которое продало данные права истцу. Начиная с платежа с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им производятся ответчиком в нарушение условий закладной и кредитного договора, а также статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В ходе судебного разбирательства представитель истца исковые требования уменьшил, частично отказавшись от них. Просит взыскать с Ахметов А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека», неустойку в размере 0,2% за просрочку исполнения обязательства в размере 70 612 рублей 92 копейки. Взыскать с ответчика в возмещение расходов по уплате госпошлины 2 318 рублей 39 копеек.
Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к Ахметов А.А. в части взыскания просроченной кредитной задолженности, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество прекращено в связи с отказом истца от иска и принятия его судом.
В судебном заседании представитель истца Яковлева М.А. поддержала уточненные исковые требования и пояснила, что размер пени снижен с 2, 0% до 0, 2% и составляет 70 612 рублей 92 копейки, которые и просит взыскать.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив суду соответствующее заявление.
Представитель ответчика Плахин Е.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, считает, что неустойка в виде пени является завышенной.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Из материалов дела следует, что на основании кредитного договора на основании кредитного договора № – МБ – В от ДД.ММ.ГГГГ КБ «Мираф – Банк» (ЗАО) предоставил Ахметов А.А. кредит в сумме 1 100 000 руб. сроком на 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита под 13% годовых.
Целевым назначением кредита является приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из четырех комнат, общей площадью №., в том числе жилой площадью № кв. м., расположенной на 3 этаже 9 этажного дома.
Сумма кредита в размере 1 100 000 руб. переведена на лицевой счет Ахметов А.А., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером распоряжением.
В соответствии с п. п. 4.1.1, 4.1.2 кредитного договора, ответчик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический период пользования кредитом. Возвращать кредит и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей по возврату кредита и уплате процентов в размере 13 968,76 рублей.
Исполнение заёмщиков обязательств по кредитному договору обеспечивается ипотекой квартиры, принадлежащей им на праве собственности, возникшей на основании договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. п. 1. 1., 1.2, 1.3, 1.4 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между КБ «Мираф – Банк» (ЗАО) (залогодержатель) и Ахметов А.А.(залогодатель), ответчик в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору №-МБ-В от ДД.ММ.ГГГГ передает в залог жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Заложенное имущество остается у залогодателя в его владении и пользовании. Права залогодержателя удостоверяются закладной.
Права по закладной, обеспечивающей исполнение обязательства ответчика по кредитному договору, от КБ «Мираф – Банк» (ЗАО) были переданы ОАО «Омское ипотечное агентство» по Акту приема передачи прав по Закладным от ДД.ММ.ГГГГ Обществу с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека», посредством заключения договора купли – продажи закладных № КП/А/1-ГП от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ новым кредитором ответчика является ООО «АТТА Ипотека».
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору заёмщик отвечает всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом. При нарушении сроков возврата кредита, сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заёмщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 2 (Два) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов за каждый календарный день просрочки (п. п. 5.2 кредитного договора, л. д. 26).
Ответчик не исполнил в полном объеме взятых на себя обязательств по кредитному договору, допуская просрочку погашения кредита, что подтверждается материалами дела.
Судом установлено, что с августа 2008 года ответчиком допускались неоднократные просрочки по оплате основного долга и процентов по кредитному договору.
Представитель истца просит взыскать с ответчика неустойку в размере 70 612 рублей 92 копейки, снизив ее до 0,2 %.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд усматривает несоразмерность неустойки последствиям несвоевременного исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга, периода просрочки выплаты, а также действий ответчика, которыей по мере возможности погашал задолженность (о чем свидетельствует в настоящий момент отсутствие задолженности) и полагает, что необходимо уменьшить размер неустойки до размера соразмерного последствиям нарушения обязательств до 5 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ахметов А.А. следует взыскать в пользу истца ООО «АТТА Ипотека» в возмещение расходов по уплате госпошлины 2 318 рублей 39 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к Ахметов А.А. о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по кредитному договору удовлетворить частично.
Взыскать с Ахметов А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» неустойку за просрочку исполнения обязательств по кредитному договору в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.
Взыскать с Ахметов А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» судебные расходы в размере 2 318 (две тысячи триста восемнадцать) рублей 39 копеек.
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к Ахметов А.А. о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по кредитному договору в размере 65 612 рублей 92 копейки оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.Г.Павловский
Копия верна:
Судья:
Секртарь: