Дело № 2-1067/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Серпутько С. А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 09.04.2012 г.
дело по иску Ворошиловой Н. В. к Гольцову С. А. , Якушкину М. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании Гольцова С. А. и Якушкина М. Е. утратившими право пользования кв. № д. № по ул. <адрес> в г. Омске и выселении ответчиков из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что совместно с <данные изъяты> дочерью Л. Е. Т. является собственником кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске.
В настоящее время в квартире сохраняют регистрацию по месту жительства прежний собственник Гольцов С. А. и член семьи прежнего собственника К. И. А. – Якушкин М. Е.
Ответчики в квартире не проживают, выехали, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают.
В связи с регистрацией ответчиков по месту жительства по спорному адресу ограничиваются ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебное заседание Ворошилова Н. В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменные пояснения, выступление в прениях и заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает за исключением требования о выселении Гольцова С. А. и Якушкина М. Е. без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики Гольцов С. А. и Якушкин М. Е. о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по представленным в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Ворошилова Н. В. совместно с <данные изъяты> дочерью Л. Е. Т. являются собственниками кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске, что также подтверждается договором дарения от 30.07.2004 г., договором купли – продажи комнаты от 11.08.2010 г., заключенному с Якушкиной И. А. и Гольцовым С. А. в лице представителя К. И. А., свидетельствами о государственной регистрации права (л. д. 7-8, 22 -23, 11 - 13).
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
В соответствии с п. 7 договора купли – продажи <данные изъяты> долей квартиры от 11.08.2010 г., квартира № свободна от проживания третьих лиц: лиц, которые имеют право пользования ею на основании договора найма, аренды (л. д. 22).
Однако, по состоянию на 15.02.2012 г. в спорной квартире сохраняют регистрацию по месту жительства бывший собственник доли Гольцов С. А. и член семьи прежнего собственника доли в квартире К. И. А. – Якушкин М. Е., что подтверждается копиями лицевых счетов (л. д. 15, 16).
Судом установлено, что ответчики в квартире не проживают, выехали, вещей их в квартире нет, членами семьи истицы они не являются.
Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела.
Судебные извещения, направляемые в адрес ответчиков по месту регистрации по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, № вернулись в адрес суда по истечении срока хранения (л.д. 20, 21).
Поскольку право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске перешло от Гольцова С. А. и К. И. А. к Ворошиловой Н. В. и Л. Е. Т., то ответчик Гольцов С. А. - бывший собственник доли в квартире и член семьи бывшего собственника доли в квартире К. И. А. – ее сын Якушкин М. Е. утратили право пользования спорным жилым помещением. Иного законом не установлено.
В судебное заседание ответчики не явились, доказательств того, что их права нарушены, что они имеет право пользования квартирой № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске, суду не представили.
Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер и не сохраняет право пользования им.
На основании изложенного, исковые требования Ворошиловой Н. В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Гольцова С. А. , Якушкина М. Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом №, квартира №.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение 30 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 13.04.2012 г.