Дело № 2-1013/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Серпутько С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 11.04.2012 г.
дело по иску Шулаевой Э. Н. к Данилову С. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске.
До настоящего времени в квартире сохраняет регистрацию по месту жительства прежний собственник – Данилов С. Н.
Ответчик в квартире не проживает, выехал, членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает.
В связи с регистрацией Данилова С.Н. по месту жительства в квартире, она вынуждена оплачивать начисляемые на него платежи за жилье и коммунальные услуги, чем нарушаются ее права собственника жилого помещения.
Просит признать Данилова С. Н. утратившим право пользования кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске.
В судебном заседании Шулаева Э. Н. требования поддержала. При вынесении решения просит не взыскивать с ответчика госпошлину.
Ответчик Данилов С. Н. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат филиала № 3 ООКА Чухрова О. Б. не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку Данилов С. Н. не пользуется спорным жилым помещением.
Выслушав истицу Шулаеву Э. Н., представителя ответчика Чухрову О. Б., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Шулаева Э. Н. является собственником кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске, которую приобрела по договору купли – продажи от 14.10.2011 г. у Данилова С. Н., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6-7, 8).
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Вместе с тем, по состоянию на 15.02.2012 г. в квартире № сохраняет регистрацию по месту жительства прежний собственник – ответчик Данилов С. Н., что подтверждается копией лицевого счета (л. д. 5).
Так как право собственности на квартиру перешло от Данилова С. Н. к Шулаевой Э. Н., то ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, как прежний собственник. Иное законом не установлено.
Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи истицы не является.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и пояснениями Шулаевой Э. Н.
Судебные извещения, направленные Данилову С. Н. по месту регистрации по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. №, кв. №, вернулись в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения» (л.д. 11, 13).
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств того, что его права нарушены, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением после совершения сделки купли-продажи квартиры, суду не представил.
Регистрация Данилова С. Н. по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер и не сохраняет право пользования им, является злоупотреблением правом, что недопустимо в силу положений ст. 10 ГК РФ, нарушает права истицы.
На основании изложенного, исковые требования Шулаевой Э. Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Данилова С. Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул.<адрес>, дом №, квартира №.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 16.04.2012.