№ 2-1105/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Смольниковой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
16 апреля 2012 года
гражданское дело по иску Ивановой А.В. к Администрации г.Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Иванова А.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение – комнату <адрес> в г.Омске в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что вселилась в комнату вместе со своей матерью Ивановой (Коржовой) В.А. в марте 2004 года, в связи с работой Ивановой В.А. в МУП «ЖКХ № 8», указанная комната предоставлялась на состав семьи из двух человек. С момента вселения и до настоящего времени проживает в спорной комнате с оформлением регистрации по месту жительства. При изготовлении нового технического паспорта на здание стало известно, что спорная комната не переведена из числа нежилых в жилые. Ордер при вселении не выдавался, в связи с чем, в оформлении приватизации указанного жилого помещения было отказано.
В судебном заседании истец Иванова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что спорная комната была предоставлена её матери Коржовой В.А., которая в настоящее время в спорной комнате не проживает, от участия в приватизации комнаты отказалась. Распоряжением главы Администрации Октябрьского административного округа г.Омска спорное жилое помещение переведено из нежилого в жилое. Истец оплачивает коммунальные и иные платежи.
Третье лицо Коржова В.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что в настоящее время проживает в другом месте, от приватизации спорного жилого помещения отказывается.
Представитель ответчика Администрации г.Омска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки. Возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представил, в связи с чем суд лишен возможности дать оценку возражениям, если таковые имеются.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истец, третье лицо не возражают.
Заслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетеля, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что Иванова А.В. вселена в комнату <адрес> в г.Омске вместе со своей матерью в 2004 году, ордер при вселении не выдавался.
Из копии лицевого счета, поквартирной карточки и карточки регистрации следует, что истец зарегистрирован в комнате <адрес> в г.Омске с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки ЗАО «Сибирский коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ, в 2004 году было произведено заселение в жилое помещение общей площадью 14,4 кв.метров, состоящее из одной комнаты, по адресу: <адрес>, общежитие гражданки Ивановой В.А. совместно с дочерью Ивановой А.В..
Иванова В.А. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Коржовым В.В., после заключения брака ей присвоена фамилия Коржова, свидетельство о заключении брака 1-КН №.
Согласно технического паспорта комната <адрес> в г.Омске общей площадью 14,4 кв. метров состоит из одной комнаты.
Согласно выписки из Реестра муниципального имущества города Омска жилой дом № 54 по ул. 4-я Транспортная в г.Омске на основании Постановления Мэра г.Омска № 195-п от 19 марта 2007 года «Об исключении из муниципального специализированного жилищного фонда жилых помещений в общежитии, расположенном по адресу: г.Омск, улица 4-я Транспортная, дом 54, в Октябрьском административном округе» находится в муниципальной собственности города Омска согласно Распоряжению Мэра города Омска «О приеме в муниципальную собственность общежития по ул. 4-я Транспортная, 54 от ЗАО «СМТ № 5», свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области от 20 марта 2007 года.
Распоряжением главы администрации Октябрьского административного округа г.Омска № 71-р от 14 февраля 2011 года «О переводе нежилого помещения общей площадью 14,4 кв.метров, расположенного на первом этаже дома № 54 по ул. 4-я Транспортная в Октябрьском административном округе города Омска в жилое помещение» переведено нежилое помещение – кабинет № общей площадью 14,4 кв.метров, расположенный на первом этаже дома № 54 по ул. 4-я Транспортная в Октябрьском административном округе города Омска, входящее в состав муниципальной собственности города Омска, в жилое помещение.
В соответствии со статьей 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
С учетом всех установленных обстоятельств, суд считает, что истец вселился в комнату № в установленном порядке, проживает там до настоящего времени, несет обязанности по оплате коммунальных и иных платежей, тем самым приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Данные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании ФИО
Как того требует ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих с ними совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с Постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в том числе и комнаты.
Приватизация жилых помещений в Российской Федерации носит добровольный характер. В судебном заседании Коржова В.А. отказалась от участия в приватизации комнаты № в секции 1 в <адрес> в г.Омске.
По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» истец Иванова А.В. ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, право собственности на жилые помещения за ней не зарегистрировано.
В силу установленного подлежат удовлетворению исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Ивановой А.В. право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца.
Судья Шафоростова Л.С.
Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2012 года.