№ 2-1170/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Смольниковой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
18 апреля 2012 года
гражданское дело по иску Ступникова А.В. к Цельхерт Д.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Цельхерт Д.М. о признании утратившей право пользования комнатами <адрес> <адрес> по проспекту Космическому в г.Омске. В обоснование требований указал, что приобрел в собственность спорные жилые помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировал. Ответчик в указанных комнатах не проживает, его вещей в квартире нет, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Ильиных А.Н. исковые требования уточнил, пояснив что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в общую долевую собственность 9/22 долей на спорные жилые помещения, а 13/22 долей в спорном жилом помещении принадлежат Колтышеву А.М.
Истец в судебном заседании не присутствовал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик, место пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Третье лицо Колтышев А.М., представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще. Возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представили, в связи с чем суд лишен возможности дать оценку возражениям, если таковые имеются.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в общую долевую собственность 9/22 долей на комнаты <адрес> по проспекту Космическому в г.Омске у Фомина А.А., который, в свою очередь, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в общую долевую собственность 9/22 долей на спорные комнаты у ответчика.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Фоминым А.А., зарегистрировано право общей долевой собственности на 9/22 долей спорного жилого помещения за Ступниковым А.В., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета ответчик зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает квартплату и коммунальные платежи.
В силу установленного, подлежит удовлетворению иск Ступникова А.В. о признании Цельхерт Д.М. утратившей право пользования комнатами <адрес> по проспекту Космическому в г.Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в комнатах, принадлежащих истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Цельхерт Д.М. утратившей право пользования жилым помещением – комнатами №<адрес> <адрес> по проспекту Космическому в г.Омске.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Шафоростова Л.С.
Мотивированное заочное решение изготовлено 20 апреля 2012 года.