№ 2-788/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Смольниковой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
20 марта 2012 года
гражданское дело по иску Жолудева В.В., Жолудевой Л.В. к Соловьеву И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Соловьеву И.А. о признании утратившим право пользования квартирой № в <адрес>-А по <адрес> в г.Омске. В обоснование требований указали, что приобрели спорную квартиру по договору купли-продажи от 07 сентября 2011 года, право собственности зарегистрировали. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истцов Федорова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Истцы в судебном заседании не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик, место пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.
Заслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истцы по договору купли-продажи от 07 сентября 2011 года приобрели в собственность <адрес>-А по <адрес> в г.Омске.
На основании указанного договора зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за Жолудева Л.В., Жолудевым В.В., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 55-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 15 марта 2002 года.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает квартплату и коммунальные платежи.
В силу установленного, подлежит удовлетворению иск Жолудевой Л.В., Жолудева В.В. о признании Соловьева И.А. утратившим право пользования квартирой № в <адрес>-А по <адрес> в г.Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает их права свободно осуществлять правомочия собственников, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несут дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Соловьева И.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>-А по <адрес> в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца.
Судья Шафоростова Л.С.
Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2012 года.