№ 2-786/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Смольниковой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
20 марта 2012 года
гражданское дело по иску Куликовой Т.Г. к Карпенко А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Куликова Т.Г. обратилась в суд с иском к Карпенко А.С. о признании утратившим право пользования квартирой № в <адрес> городок в г.Омске. В обоснование требований указала, что приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи от 10 ноября 2011 года, право собственности зарегистрировала. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Попова С.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще.
Ответчик, место пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец по договору купли-продажи от 10 ноября 2011 года приобрел в собственность <адрес> городок в г.Омске у ответчика Карпенко А.С.
На основании указанного договора зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за Куликова Т.Г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 55-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 30 января 2007 года.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает квартплату и коммунальные платежи.
В силу установленного, подлежит удовлетворению иск Куликовой Т.Г. о признании Карпенко А.С. утратившим право пользования квартирой № в <адрес> городок в г.Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Карпенко А.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> городок в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца.
Судья Шафоростова Л.С.
Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2012 года.