Дело № 2-1008/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Серпутько С. А.
с участием прокурора Позыгун Е. С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 13.04.2012 г.
дело по иску открытого акционерного общества «ТрансКредитБанк» к Бухтиной А. А. , Бухтиной Н. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что решением Октябрьского районного суда г. Омска от 17.11.2010г. в пользу ОАО «ТрансКредитБанк» с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> руб. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру № дома № по ул. <адрес> в г. Омске.
Квартира № принадлежит ОАО «ТрансКредитБанк».
По состоянию на 16.01.2012 г. в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства Бухтина А. А. и Бухтина Н. Г.
В добровольном порядке освободить квартиру их сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчики отказываются.
Просит признать Бухтину Н. Г., Бухтину А. А. утратившими право пользования кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске, выселить ответчиков из указанной квартиры и снять и с регистрационного учета по месту жительства, взыскать судебные расходы по <данные изъяты> руб. с каждого.
В судебном заседании представитель ОАО «ТрансКредитБанк» Баер О. Ю. исковые требования поддержала, за исключением требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. Просит признать Бухтину А. А. и Бухтину Н. Г. утратившими право пользования кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске и выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, взыскать расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты> руб. с каждого.
Ответчики Бухтина А. А., Бухтина Н. Г., представитель ответчиков Бухтин А. М. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца Баер О. Ю. и прокурор Позыгун Е. С. не возражали.
Выслушав представителя истца Баер О. Ю., заключение прокурора Позыгун Е. С., полагавшей, что ответчики подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением права пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что заочным решением Октябрьского районного суда от 17.11.2010 г. по иску ОАО «ТрансКредитБанк» в лице филиала в г. Омске к Бухтиной Н. Г., Бухтиной А. А. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество, с ответчиков солидарно в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору в сумме основного долга – <данные изъяты> руб., процентов по договору – <данные изъяты> руб., неустойки – <данные изъяты> руб. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. №, кв. № через торги с начальной продажной ценой в <данные изъяты> руб.
Согласно кредитного договора от 11.06.2008 г. кредит в сумме <данные изъяты> руб. был предоставлен Бухтиной Н. Г. и Бухтиной А. А. на потребительские цели (п. 1.2 договора, л. д. 44).
Заочное решение суда о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на квартиру сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 17.12.2010 г. (л.д. 4-9).
В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, производится путем его продажи с публичных торгов.
В связи с тем, что квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске не была реализована с публичных торгов специализированной организацией, 02.11.2011 г. в соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю она передана ОАО «ТрансКредитБанк».
18.11.2011 г. истцу выдано свидетельство о государственной регистрации праве собственности на квартиру (л.д. 10).
Вместе с тем, по состоянию на 16.01.2012 г. в квартире № проживают и сохраняют регистрацию по месту жительства прежние собственники Бухтина А. А. и Бухтина Н. Г., что подтверждается копией лицевого счета (л. д. 13).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может сдавать его для проживания на основании договора (п. 1, п. п. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ).
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в частности, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Согласно ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
С учетом указанных положений закона и возникновением у ОАО «ТрансКредитБанк» права собственности на кв. № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске, право пользования ответчиков данным жилым помещением прекращено.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В добровольном порядке ответчики из квартиры не выселяются. В установленный банком месячный срок до 14.01.2012 г., Бухтины А. А. и Н. Г. квартиру не освободили (л.д. 11, 12).
Поскольку право пользования квартирой № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске у Бухтиной А. А. и Бухтиной Н. Г. прекращено, в срок, установленный собственником жилого помещения, они не освобождает квартиру, поэтому подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения на основании решения суда.
Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств того, что они имеют право пользования кв. № по ул. <адрес> в г. Омске на иных основаниях, суду не представили.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с Бухтиной А. А.. Бухтиной Н. Г. в пользу ОАО «ТрансКредитБанк» подлежит взысканию государственная пошлина по <данные изъяты> руб. с каждого и в местный бюджет государственная пошлина по <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать Бухтину А. А. , Бухтину Н. Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом №, квартира №.
Выселить Бухтину А. А. , Бухтину Н. Г. из квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Бухтиной А. А. , Бухтиной Н. Г. в пользу открытого акционерного общества «ТрансКредитБанк» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> руб. с каждого и в местный бюджет государственную пошлину по <данные изъяты> руб. с каждого.
Ответчики Бухтина А. А. , Бухтина Н. Г. вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись Н. И. Огарь
Заочное решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 18.04.2012.