Дело № 2-1186/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Омска в составе
председательствующего судьи Зенцовой Ю.А.
при секретаре Гончаровой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 16 апреля 2012 года гражданское дело по иску Чудинова Г.С. к Бондаревой М.Н. о признании права собственности на гараж и дачу,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с названным иском, в обоснование которого в его тексте и в судебном заседании с учетом дополнений, заявленных им на стадии подготовки к судебному разбирательству, указал, что являлся вторым мужем Ч.Н.В., которая умерла в 2009 году. В 2008 году он решил продать дочери Ч.Н.В. от первого брака Бондаревой М.Н. гаражный бокс № в гаражном кооперативе «В-48», для чего добровольно написал заявление председателю гаражного кооператива о выходе из гаражного кооператива, знал о том, что Бондарева М.Н. вместе с ним написала заявление о вступлении в члены этого кооператива после него. Факт передачи денежных средств за гараж отрицал. Пояснил, что по договоренности с Бондаревой М.Н. после 2008 года продолжает хранить там автомобиль, не отрицал, что она может также хранить там какие-то свои вещи. До 2010 года его устраивало отношение Бондаревой М.Н. к нему, однако впоследствии он понял, что Бондарева М.Н. хочет его отравить, дает ему кушать отравленную рыбу, после чего он решил признать право собственности на гараж за собой. Дачу в садоводческом товариществе «Ш-4 также покупал он, уплачивал за нее соответствующие платежи, а в 2010 году узнал, что дачу также оформила на себя Бондарева М.Н. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «В-48» и земельный участок № в садоводческом товариществе «Ш-4».
Ответчик Бондарева М.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что Чудинов Г.С. являлся вторым мужем ее матери, с которым последняя прожила около <данные изъяты> лет и умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. С 1983-1984 года до 2008 года в гаражном кооперативе «В-48» у Чудинова Г.С. был гаражный бокс №, в строительстве которого он участвовал. В нем он хранил принадлежащий ему автомобиль <данные изъяты>. В 2008 году у него автомобиль сломался и потребовал дорогостоящего ремонта для переваривания кузова, замены двигателя. Стоимость ремонта составляла около <данные изъяты> рублей. Она и ее брат А.С.Н. предложили Чудинову Г.С. занять данную сумму, чтобы он смог произвести ремонт автомобиля. Он сказал, что ему неловко брать у них деньги, и предложил переоформить на одного из них указанный гараж с условием, что указанные денежные средства перейдут в его собственность. Она и А.С.Н. согласились. Через несколько дней она и А.С.Н. пришли в квартиру № по адресу <адрес>, где проживал Чудинов Г.С. вместе с их матерью, и в присутствии матери передала ему <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей она взяла к А.С.Н.. В завершение сделки купли-продажи 11.05.2008 Чудинов Г.С. через несколько дней в правлении гаражного кооператива «В-48» написал заявление о выходе из его членов, а она, напротив, о принятии в члены гаражного кооператива, тем самым фактически передав ей имущество. Впоследствии в 2010 году она с согласия Чудинова Г.С. оформила право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, при этом Чудинов Г.С. помогал ей это делать, занимал очередь. По договоренности с Чудиновым Г.С. она не возражает против того, чтобы он хранил в этом гараже автомобиль, поскольку у них имеются длительные семейные отношения. Также в 2011 году он подтверждал свое согласие на оформление документов в Бюро технической инвентаризации на ее имя. В связи с этим полагает, что договор купли-продажи носил реальный характер, за гараж она уплатила Чудинову Г.С. деньги, вступила в права собственника, имеет соответствующие правоустанавливающие документы. Относительно садового участка пояснила, что в 1996-1997 годах ее мать выразила желание приобрести садовый участок для посадки картофеля в садоводческом товариществе «Ш-4», но в этом товариществе садовые участки не продавались, а предоставлялись лишь работникам Шинного завода. Поскольку она работала на Шинном заводе, то ей правлением садоводческого товарищества «Ш-4» было разрешено вступить в его члены вместо В.А.Х., которому она уплатила за садовый участок <данные изъяты> рублей, но передала их В.А.Х. через мать и Чудинова Г.С., поскольку она в тот момент находилась на работе. Данный факт подтверждается тем, что все документы на садовый участок были оформлены на нее, она уплачивала соответствующие платежи. Кроме того, у ее матери и Чудинова Г.С. имелся садовый участок в садоводческом товариществе «Ш-3», который они также обрабатывали. На садовом участке в садоводческом товариществе «Ш-4», который приобрела она, Чудинов Г.С. вместе с ее матерью частично высаживали картофель, а остальную часть земли обрабатывала она. Подтвердила, что после смерти матери Чудинов Г.С. безвозмездно передал им в собственность <адрес>, хотя они оформили это договором купли-продажи, а также подарил свой садовый участок с расположенным на нем садовым домиком в садоводческом товариществе «Ш-3 что ею и было признано в ходе предыдущего судебного разбирательства. Но гаражный бокс в гаражном кооперативе «В-48» она приобрела у Чудинова Г.С. за деньги, дача изначально и до настоящего времени принадлежит ей. Просила суд в удовлетворении исковых требований Чудинову Г.С. отказать.
Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей А.С.Н., П.В.А., Ф.Е.Э., С.Г.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно архивной справке ОАО «Омскшина» от 11.04.2012 №, Бондарева М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работала на ОАО «Омскшина» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___).
Также суду представлены квитанции о внесении Еременко М.Н. денежных средств СНТ «Ш-4» в погашение земельного налога (л.д. ____).
Суду представлены заявление гражданина В.А.Х. от 22.04.1996 на имя председателя СНТ «Ш-4» о том, что он передает свой участок № площадью <данные изъяты> соток гр. Еременко М.Н., а также заявление от 22.04.1996 Еременко М.Н. на имя председателя СНТ «Ш-4» о том, что она просит выделить ей участок В.А.Х. №, т.к. он отказался от участка (л.д. ____).
23.05.2000 Еременко М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работающей на Омском шинном заводе, выдана членская книжка садовода № некоммерческого товарищества садоводов «Ш-4», из которой следует, что ей представлен участок площадью <данные изъяты> кв.м., внесен вступительный взнос в размере <данные изъяты> рублей 26.09.1995, уплачивались целевые и членские взносы в период с 2000 до 2010 (л.д.___).
Из свидетельства о заключении брака следует, что до вступления в брак истца Бондаревой М.Н. в 2003 с Б.А.М. она носила фамилию Еременко (л.д. ___).
Из квитанций садоводческого некоммерческого товарищества «Ш-4» следует, что в июле 2009 года Бондарева М.Н. уплатила денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за приватизацию участка № (л.д.___).
В соответствии с распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации города Омска от 28.05..2009 № в собственность Бондаревой М.Н. бесплатно представлен земельный участок № на аллее № в садоводческом некоммерческом товариществе «Шинник-4» (л.д. ____).
Свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области № выданным 13.08.2009, установлено право собственности Бондаревой М.Н., 26.03.1967 года рождения, на земельный участок № на аллее № в садоводческом некоммерческом товариществе «Ш-4» площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д._____).
Из пояснений свидетеля П.В.А., данных им в судебном заседании, следует, что он является председателем СНТ «Ш-4». С его слов, собственником участка № (ранее участок №) в СНТ «Ш-4» является Бондарева М.Н., она уплачивает за него необходимые денежные средства, изначально он также выделялся ей, она произвела на участке посадки, ухаживает за ними. Пояснил, что иногда видел на этом земельном участке Чудинова Г.С., который вместе со своей женой – матерью Бондаревой М.Н., а также вместе с Бондаревой М.Н. или без нее ухаживал за посадками картофеля, который растет на части участка, принадлежащего Бондаревой М.Н. Пояснил, что нумерация участков изменена в связи с упорядочением схемы земельных участков при приватизации земель. В настоящее время участку №, который выделялся Бондаревой (Еременко) М.Н., присвоен номер № Земельные участки, собственником которых являлся бы Чудинов Г.С., в СНТ «Ш-4» отсутствуют
Земельные участи и сооружения, на них находящиеся, относятся к недвижимым вещам и являются объектами гражданских прав, что установлено статьями 128, 130 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со статьёй 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со статьями 218, 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статьёй 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, не противоречащих закону. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В связи с этим суд критически относится к пояснениям Чудинова Г.С. о том, что собственником указанного земельного участка является он, и к представленной им в подтверждение его позиции копии расписки В.А.Х. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Чудинов Г.С. уплачивал последнему <данные изъяты> рублей за указанные участок, поскольку содержащиеся в них сведения опровергаются письменными доказательствами, выражающими свободное волеизъявление В.А.Х. на отчуждение земельного участка в пользу Бондаревой (Еременко) М.Н., выраженное им в 1996 году. С 1996 года до 2012 года В.А.Х., Чудинов Г.С. о пороке волеизъявления при составлении указанного заявления 1996 года не указывали, принадлежность земельного участка Бондаревой М.Н. не оспаривали, что в совокупности с пояснениями председателя СНТ «Ш-4» П.В.А., представленными квитанциями, членской книжкой, свидетельством о праве собственности на земельный участок, распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации города Омска о предоставлении этого участка в собственность Бондаревой М.Н. свидетельствует о необоснованности требований Чудинова Г.С. о признании за ним права собственности на указанный земельный участок.
Исходя из вышеуказанной совокупности доказательств, собранных по делу, суд приходит к выводу о том, что собственником земельного участка № (ранее имел номер №) для сельскохозяйственного использования под садоводство площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на <данные изъяты> аллее СНТ «Ш-4» является Бондарева М.Н., а исковые требования Чудинова Г.С. к последней в указанной части подлежат оставлению без удовлетворения.
Относительно требований Чудинова Г.С. о признании за ним права собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «В-48» суд отмечает следующему.
По запросу суда председателем гаражного кооператива «В-48» представлены сведения о том, что первоначальным собственником гаражного бокса № являлся Чудинов Г.С., в настоящее время собственником указанного гаража является Бондарева М.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.07.2010 (л.д. ____). Указанное подтверждается пояснениями свидетеля С.Г.В.
Согласно заявлению Чудинова Г.С. на имя председателя гаражного кооператива «В-48» от 11.05.2008, он просит вывести его из состава членов кооператива «В-48» в связи с передачей гаражного бокса № (л.д. ___).
Из заявления Бондаревой М.Н. от 11.05.2008 на имя председателя гаражного кооператива «В-48» следует, что она просит ввести ее в состав членов кооператива «В-48 в связи с передачей ей бокса № (л.д. ____).
В соответствии с кадастровым паспортом помещения от 09.04.2010, на кадастровый учет поставлен гаражный бокс № в гаражном кооперативе «В-48 литера <данные изъяты>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. ____).
Техническим паспортом на гаражный бокс № в ГК «В-48», расположенном по адресу: <адрес>, Бондарева М.Н. установлена в качестве субъекта права (л.д. ____).
Согласно свидетельству Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о государственной регистрации права № от 14.07.2010, Бондарева М.Н. является собственником гаражного бокса № в гаражно-строительном кооперативе «В-48» общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> (л.д.____).
Из пояснений свидетелей А.С.Н., Ф.Е.Э. следует, что в 2008 году Бондарева М.Н. передала Чудинову Г.С. в счет оплаты гаражного бокса № в ГСК «В-48» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей из которых были взяты Бондаревой М.Н. у А.С.Н. Передача денежных средств происходила в квартире Чудинова Г.С. в присутствии А.С.Н.
Доказательств обратного Чудиновым Г.С. не представлено. Более того, в судебном заседании он не оспаривал, что в 2008 году был согласен на отчуждение гаража в пользу Бондаревой М.Н., собственноручно написал заявление о выходе из членов гаражного кооператива, осознавал последствия совершения указанных действий, ездил с Бондаревой М.Н. в УФРС по Омской области для регистрации права ее собственности на гаражный бокс. Его желание расторгнуть сделку продиктовано тем, что, по его мнению, Бондарева М.Н. травит его рыбой, из-за чего он попал в больницу, в обоснование своих доводов представил справку из МУЗ ГКБСМП №.
Из указанной справки следует, что Чудинов Г.С. находился на стационарном лечении в терапевтическом отделении БСМП № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом: <данные изъяты> (л.д. ____). Сведения об отравлении Чудинова Г.С., в том числе рыбой, в справке отсутствуют.
Иных доказательств в обоснование своей позиции не привел.
К доводам Чудинова Г.С. о том, что он не получал от Бондаревой М.Н. денег за гаражный бокс, суд относится критически, поскольку они опровергаются свидетельскими показаниями А.С.Н.., Ф.Е.Э.., вышеуказанными показаниями самого Чудинова Г.С., Бондаревой М.Н., а также сведениями, представленными председателем гаражно-строительного кооператива «В-48» М.В.А., которые являются внутренне согласованными и непротиворечивыми. Доказательств безденежности договора купли-продажи гаража Чудинов Г.С. суду не представил, в связи с чем основания для признания договора купли-продажи гаражного бокса между Чудиновым Г.С. и Бондаревой М.Н. отсутствуют.
Исходя из представленных суду письменных доказательств, подтверждающих право собственности Бондаревой М.Н. на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «В-48» и основанных на добровольном волеизъявлении Чудинова Г.С. и Бондаревой М.Н., факта передачи Чудинову Г.С. денежных средств в отсутствие опровергающих указанные обстоятельства доказательств суд приходит к выводу о необходимости оставления исковых требований Чудинова Г.С. к Бондаревой М.Н. о признании права собственности на указанный гаражный бокс без удовлетворения.
В отсутствие правовых оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется оснований для возмещения истцу судебных расходов, в том числе по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чудинова Г.С. к Бондаревой М.Н. о признании права собственности на гараж и дачу оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2012 года.
Судья Ю.А. Зенцова