Дело № 2-974/2012 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Серпутько С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 18.04.2012 г.
дело по иску Ярковой Т. В. к Яркову М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеназванным иском.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске в порядке приватизации.
В настоящее время она проживает в квартире с супругом Ярковым В. Т. и дочерью Ярковой Е. В.
Ярков М. В. - ее сын в квартире не проживает, за жилье и коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушаются ее права собственника жилого помещения по владению и пользованию квартирой.
Просит признать Яркова М. В. утратившим право пользования кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске.
В судебном заседании Яркова Т. В. требования поддержала.
Ответчик Ярков М. В. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в адрес суда телефонограмму, в которой указал, что с иском согласен, с родителями проживать не намерен, работает на севере, где на период работы ему предоставляется жилье (л. д. 55).
Третье лицо Ярков В. Т. полагает, что исковые требования законны и обоснованны.
Привлеченная судом в качестве третьего лица Иванова (Яркова) Е. В. представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 54).
Выслушав истицу, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из материалов дела следует, что Яркова Т. В. совместно с Ярковым В. Т. являются собственниками кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске в порядке приватизации в равных долях (л. д. 30 - 32).
Сын истицы Ярков М. В. зарегистрирован в квартире по месту жительства постоянно с момента рождения с 23.02.1989 г., что подтверждается копией лицевого счета, копией поквартирной карточки и карточки прописки (л. д. 7, 51, 53).
В соответствии со ст. 2 Закон РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в РСФСР", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Ярков М. В., ДД.ММ.ГГГГ г. р., будучи несовершеннолетним на момент приватизации квартиры 21.06.1993 г. в приватизации участия не принимал, в связи с чем, в соответствии со ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» имеет право бессрочного пользования указанной квартирой.
Судом установлено, что Ярков М. В. в квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Омске не проживает, членом семьи Ярковой Т. В. не является, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает.
Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями истицы, третьего лица Яркова В. Т., показаниями свидетеля В. Д. Б. в судебном заседании и материалами дела.
Из пояснений Ярковой Т. В. следует, что с января 2012 года ответчик в квартире не проживает, до этого проживал периодически, за жилье и коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает. Работает в г. <адрес>.
Аналогичные показания даны третьим лицом Ярковым В. Т.
Друг ответчика В. Д. Б., допрошенный в качестве свидетеля, показал, что последний раз видел Яркова М. В. в апреле, со слов ответчика – он работает на севере.
Согласно акта о непроживании, составленного соседями истицы и заверенного обслуживающей жилищной организацией ООО «Н», Ярков М. В. по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. №, кв. № не проживает (л. д. 5).
Судебная повестка о дате и времени судебного заседания, направленная Яркову М. В. по месту регистрации по спорному адресу, вернулась в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения» (л. д. 49).
В соответствии со ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Так как спорные правоотношения не урегулированы законом, поэтому суд считает возможным применить к ним положения п. п. 1, 3 ст. 83 Ж К РФ.
Поскольку Ярков М. В. добровольно выехал из спорного помещения, не проживает в квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Омске, расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги не несёт, таким образом, расторг в отношении себя договор социального найма, обязательства по данному договору не выполняет.
В телефонограмме Ярков М. В. сообщил, что с иском о признании утратившим право пользования кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске согласен, с родителями проживать не намерен, что подтверждает добровольный отказ ответчика от прав на спорное жилое помещение.
Факт регистрации по месту жительства Яркова М. В. в квартире № не порождает право на эту жилплощадь, является административным актом.
Ответчик не проживает в указанной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Не проживая в спорной квартире Ярков М. В. в ней регистрацию, т. е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.
Из пояснений Ярковой Т. В. в судебном заседании следует ответчик оформил два кредита в П банке, один кредит – в банке «О». В настоящее время она оплачивает за ответчика задолженности по двум кредитам, поскольку ей звонят из банков и предупреждают о возможном наложении ареста на имущество.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными приходно – кассовыми ордерами и графиком погашения по кредитному договору, из которых следует, что ежемесячные платежи по кредитам за ответчика вносит Яркова Т. В. (л.д. 56 – 57, 58- 59).
С учётом вышеизложенного, исковые требования Ярковой Т. В. о признании Яркова М. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. №, кв. № подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Яркова М. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом №, квартира №.
Ответчик Ярков М. В. вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Н. И. Огарь
Заочное решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 23.04.2012.