Дело № 2-984/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Смольниковой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
18 апреля 2012 года
гражданское дело по иску Шемарыкина Ю.А. к департаменту жилищной политики Администрации г.Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Шемарыкин Ю.А. обратился в суд с требованиями о признании за ним права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г.Омске на условиях договора социального найма. В обоснование требований указал, что его родной брат Шемарыкин П.А. был вселен по ордеру, постоянно проживал и имел регистрацию в данной квартире на условиях договора социального найма. Брат погиб в результате пожара на даче ДД.ММ.ГГГГ. Так как истец был разведен, то с 2001 года до настоящего времени он с разрешения основного квартиросъемщика постоянно проживал в указанном жилом помещении, оплачивал совместно с братом коммунальные платежи, вел с ним общее хозяйство, фактически жили одной семьей. После смерти брата продолжает пользоваться квартирой.
В судебном заседании истец Шемарыкин Ю.А., его представитель Шарипов Г.Б. поддержали исковые требования, при этом Шемарыкин Ю.А. пояснил, что вселился в спорную квартиру в 2001 году, регистрацию в ней не оформил. С женой расторгли брак в 1988 году, но фактически проживали еще вместе некоторое время, поэтому квартиру, где он проживал с семьей, приватизировали в 1993 году на троих – его, бывшую супругу и дочь. Из семьи ушел окончательно в 2000 году, при этом был произведен добровольный раздел имущества - квартиру он оставил жене и дочери, себе забрал гараж и машину, в подтверждение чего составил завещание на квартиру на их имя. После ухода из семьи вначале снимал квартиру, с 2001 года стал постоянно жить с братом в спорной квартире. К этому времени брат жил один, злоупотреблял спиртными напитками, нигде не работал, поэтому практически он содержал брата, оплачивал все расходы по содержанию жилья. Только по достижении возраста брату была назначена социальная пенсия по старости в конце 2011 года, что является подтверждением того, что последний нигде не работал. Брат умер трагически, все расходы по организации похорон полностью также были оплачены им.
Представитель Администрации г.Омска Чеснокова М.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив при этом, что у истца отсутствует регистрация по месту жительства в спорной квартире, он имеет на праве собственности другое жилье, в силу чего в исковых требованиях ему надлежит отказать.
Заслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действующим на момент возникновения жилищных правоотношений по рассматриваемому спору, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Членами семьи нанимателя могут быть признаны не только другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что брат истца - Шемарыкин П.А. был вселен и проживал в <адрес> в г.Омске на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, как указано в копии лицевого счета и поквартирной карточке учета. Сам ордер, со слов истца, утерян.
Согласно копии лицевого счета, поквартирной карточки, карточек регистрации в спорной квартире умерший Шемарыкин П.А. был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что истец Шемарыкин Ю.А. был вселен в спорную квартиру в 2001 году нанимателем квартиры Шемарыкиным П.А. в установленном законом порядке в качестве члена своей семьи, постоянно проживал с ним, они вели общее хозяйство, совместно несли обязанности по договору социального найма, оплачивали коммунальные услуги, тем самым право пользования спорным жилым помещением наравне с нанимателем возникло у истца с момента его вселения в квартиру.
Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО, ФИО, ФИО, которые полностью подтвердили объяснения истца по заявленным исковым требованиям. Все свидетели показали, что умерший Шемарыкин П.А. нигде не работал, злоупотреблял спиртными напитками, фактически жил на средства своего брата. Жена Шемарыкина П.А. по причине пьянства своего мужа последние три года перед смертью жила у своей матери. Истец действительно проживал в спорной квартире с 2001 года, нес все расходы по оплате коммунальных платежей, по содержанию жилья. Свидетель ФИО также показала, что действительно они с бывшим супругом Шемарыкиным Ю.А. добровольно после расторжения брака поделили совместно нажитое имущество, при этом квартира осталась ей и дочери, а машину и гараж забрал себе бывший муж.
По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» Шемарыкин Ю.А. является собственником <адрес> в г.Омске на праве совместной собственности с Шемарыкиной С.Ю., Зориной И.Я.
Наличие в собственности у истца жилого помещения не является безусловным основанием для лишения его права пользования спорной квартирой, так как в силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Из завещания, представленного истцом, следует, что Шемарыкин Ю.А. все свое имущество, в том числе и долю в праве собственности на <адрес> в г.Омске, завещает Зориной И.Я., Самчук С.Ю.
В подтверждение того, что Шемарыкин П.А. нигде не работал, истцом представлено пенсионное удостоверение о назначении Шемарыкину П.А. пенсии по старости с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 535, 71 рублей.
Представленные суду квитанции по оплате коммунальных платежей спорной квартиры за 2010, 2011, 2012 годы подтверждают оплату платежей истцом.
Постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 г. № 3-п содержащееся в ч.1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об установленном порядке как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано несоответствующим Конституции Российской Федерации.
В связи с изложенным, отсутствие у истца регистрации по месту жительства в спорном помещении само по себе не является обстоятельством, свидетельствующим о том, что у него не возникло право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.
Шемарыкин П.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти 11-КН № выдано ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ любой дееспособный член семьи нанимателя в случае смерти нанимателя вправе требовать признать себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шемарыкин Ю.А. о признании за ним права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, полагая, что он была вселен в 2001 году в квартиру в качестве члена семьи нанимателя Шемарыкин П.А., и в силу ст. 54 ЖК РСФСР (ст. 69 ЖК РФ) приобрел равное с нанимателем право пользования ею.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шемарыкиным Ю.А. право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г.Омске на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца.
Судья Шафоростова Л.С.
Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2012 года.