Дело № 2-1069/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре Носенко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 04 апреля 2012 года дело по исковому заявлению Акименко К.П. о признании права бессрочного пользования на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Акименко К.П. обратился в Октябрьский районный суд города Омска с исковым заявлением к ГУ по земельным ресурсам Омской области о признании права бессрочного пользования земельным участком по адресу: <адрес> кадастровым номером: №, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность по договору мены жилой дом по адресу: <адрес>. Права пользования земельным участком перешли от прежнего собственника объекта недвижимости, поскольку земельный участок по указанному адресу согласно архивной справке казенного учреждения Омской области «Исторический архив Омской области» предоставлен на праве бессрочного пользования в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Х.И.Т.. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт, присвоен кадастровый номер №, в связи с чем, просит признать право бессрочного пользования земельным участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №.
Акименко К.П. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель Акименко К.П. Красников С.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить.
ГУ по земельным ресурсам Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.
Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Акименко К.П. является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).
Согласно ответа, представленного Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 22.03.2012 года № право собственности на объект недвижимости по <адрес> регистрировалось первоначально за Х.И.Т., который возвел объект недвижимости на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности (л.д. 26).
Согласно архивной выписки от 28.03.2012 года № решением исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов трудящихся № 22/701-3 от 24 июня 1952 года «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство жилых домов в <адрес>» пунктом № указано отвести гражданину Х.И.Т. под строительство жилого кирпичного дома, размером <данные изъяты> (проект №) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, квартал № (л.д. 28).
Договором № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности Х.И.Т. (л.д. 30, 31).
Справка, подтверждающая изменение адреса дома, в архивных материалах ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» отсутствует, однако имеются сведения, что <адрес> по материалам технической инвентаризации ранее была <адрес> (л.д. 12).
Распоряжением департамента имущественных отношений Администрации города Омска от 01.12.2010 № 9526-р утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- земли жилой застройки (индивидуальной). Местоположение земельного участка установлено относительно жилого дома с почтовым адресом: <адрес>
Согласно информации, представленной ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 19.03.2012 года №, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 28.03.2012 № сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют (л.д. 54, 55).
29 октября 2001 года введён в действие Земельный кодекс Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ право бессрочного пользования земельным участком, возникшее у Х.И.Т. до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Пунктом 12 статьи 3 названного закона установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Согласно статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности. В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Согласно части 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок может являться объектом земельных отношений, если границы части поверхности земли описаны и удостоверены в установленном порядке.
Площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес> согласно кадастровому паспорту земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, суд считает, установленным, что при переходе права собственности на жилой дом по <адрес> изначально от застройщика к другим собственникам, в последствии к Акименко К.П. перешли в полном объеме права прежнего владельца на земельный участок, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акименко К.П. удовлетворить.
Признать за Акименко К.П. право бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е. Л. Бессчетнова
Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2012 года