Дело № 2-1321/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Смольниковой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
14 мая 2012 года
гражданское дело по иску Колиш Ю.В. к Мельгуновой А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Колиш Ю.В. обратилась в суд с иском к Мельгуновой А.Н. о признании утратившей право пользования домом № по <адрес> в г.Омске. В обоснование требований указала, что приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи от 07 февраля 2012 года, право собственности зарегистрировала. При постановке на регистрационный учет по месту жительства узнала, что в доме осталась зарегистрирована свекровь прежнего собственника дома - ответчик Мельгунова А.Н., которая в настоящее время в доме не проживает, её вещей в доме нет. Наличие регистрации в спорном доме ответчика нарушает права истца, в связи с чем и заявлены вышеуказанные требования. Иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
В судебном заседании представитель истца Баринов Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Истец в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще.
Ответчик, место пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец Колиш Ю.В. по договору купли-продажи от 07 февраля 2012 года приобрела в собственность <адрес> в г.Омске у Мельгуновой Л.Н.
На основании указанного договора зарегистрировано право собственности на указанный дом за Колиш Ю.В., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги ответчик Мельгунова А.Н. – свекровь бывшего собственника, зарегистрирована в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе не вносит платежи за содержание жилья.
Согласно акта о непроживании от 17 марта 2012 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает с августа 2009 года, вещей ответчика в доме нет.
В силу установленного, подлежит удовлетворению иск Колиш Ю.В. о признании Мельгуновой А.Н. утратившей право пользования домом № по <адрес> в г.Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате платежей за содержание жилья.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Мельгунову А.Н. утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца.
Судья Л.С. Шафоростова
Мотивированное решение составлено 18 мая 2012 года.