№ 2-1222/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Смольниковой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
03 мая 2012 года
гражданское дело по иску Цветковой Н.С. к Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Цветкова Н.С. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Омской области о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что проживает в комнате № в секции № в <адрес>-Б по <адрес> в г.Омске, предоставленной ей для проживания БОУ НПО «Профессиональное училище № 52» в соответствии со списком очередников, на основании совместного решения администрации училища и профкома, ордер на право занятия жилой площади не оформлялся. Указанная комната была перепланирована. Перепланировка производилась строительной организацией и не нарушила существующих инженерных сетей и коммуникаций. Занимаемое жилое помещение находится в собственности Омской области, не обременено правами иных лиц. Истец просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном виде и признать право собственности на жилое помещение в порядке реализации права на участие в бесплатной приватизации жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Белякина Т.И. уточнила исковые требования, просит признать за истцом Цветковой Н.С. и её несовершеннолетней дочерью ФИО право собственности в порядке приватизации на комнату № в секции № в <адрес>-Б по <адрес> в г.Омске по 1/2 доли за каждой.
Истец Цветкова Н.С. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще.
Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, сообщив, что возражений против иска не имеет.
Представители третьих лиц - БОУ НПО «Профессиональное училище № 52», администрации Октябрьского административного округа г.Омска, департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, возражений на иск и доказательств в обоснование своих возражений не представили, в связи с чем суд лишен возможности дать оценку возражениям, если таковые имеются.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец Цветкова Н.С., её дочь Цветкова Т.В. в установленном законом порядке вселены и проживают в комнате № в секции № в <адрес>-Б по <адрес> в г.Омске.
Согласно копии лицевого счета истец и её дочь зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с 11 ноября 2010 года.
Согласно техническому и кадастровому паспортам комната № в секции № в <адрес>-Б по <адрес> в г.Омске является жилым помещением и имеет жилую площадь – 16,2 кв.метров, общую – 17,2 кв.метров.
<адрес>-Б по <адрес> в г. Омске находится в оперативном управлении БОУ НПО «Профессиональное училище № 52», в собственности Омской области.
Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от 03 декабря 2009 года № 1388-р жилые помещения указанного дома исключены из специализированного жилого фонда и включены в фонд социального использования Омской области. Этим же Распоряжением БОУ НПО «Профессиональное училище № 52» поручено заключить в двухмесячный срок с гражданами договоры социального найма занимаемых жилых помещений.
Во исполнение указанного распоряжения, 01 октября 2010 года БОУ НПО «Профессиональное училище № 52» с Цветковой Н.С. заключен договор социального найма спорного жилого помещения – комнаты № в секции № в <адрес>-Б по <адрес> в г.Омске.
Суд учитывает, что в силу ст. 15 ЖК РФ объектом договора социального найма может являться жилое помещение, пригодное для проживания, в связи с чем делегирование ответчиком БОУ НПО «Профессиональное училище № 52» правомочий на заключение договоров социального найма с проживающими в <адрес>-Б по <адрес> в г.Омске лицами подразумевает согласие собственника на признание прав указанных лиц по пользованию занимаемыми жилыми помещениями.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного Фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Поскольку истец Цветкова Н.С. проживает в занимаемом жилом помещении на основании договора социального найма, по сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не использовала, суд полагает требования о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Цветковой Н.С., Цветковой Т.В. право собственности на жилое помещение – комнату № в секции № в <адрес>-Б по <адрес> в г.Омске в порядке приватизации по 1/2 доли за каждой.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.С. Шафоростова
Мотивированное заочное решение составлено 08 мая 2012 года.