Дело № 2-2014/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Серпутько С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 17.05.2012
дело по иску Зайцева Б. Т. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской обл., Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Министерству имущественных отношений Омской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера от 23.01.2004 вселился в комнату № № квартиры № дома № по ул. <адрес> в г. Омске.
В 2008 г. решил приватизировать комнату, однако, выяснилось, что ни в Реестре муниципального имущества г. Омска, ни в Едином банке данных объектов собственности Омской области, ни в реестре федерального имущества она не значится.
С момента вселения по настоящее время он проживает в комнате постоянно, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, в приватизации жилого помещения ранее участия не принимал.
Просит признать за ним с 23.01.2004 право пользования комнатой № № в квартире № дома № № по ул. <адрес> в г. Омске на условиях договора социального найма; признать за ним право собственности на комнату № № в порядке приватизации.
В судебное заседание Зайцев Б. Т. не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором указал, что требование о признании за ним с 23.01.2004 право пользования комнатой № № в квартире № дома № № по ул. <адрес> в г. Омске на условиях договора социального найма не поддерживает. Просит признать за ним право собственности на комнату № № в порядке приватизации и дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 55).
От представителя ответчика ТУ ФАУГИ в Омской области Ю. С. Серкиной поступил отзыв на исковое заявление, просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 42 – 43, 44).
Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Министерства имущественных отношений Омской области, привлеченного судом в качестве соответчика Департамента жилищного обеспечения Администрации г. Омска в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании ордера № № от 14.01.2004 Зайцев Б. Т. вселился в комнату № в квартире № д. № по ул. <адрес> в г. Омске, зарегистрирован по месту жительства постоянно с 23.01.2004, что подтверждается копией поквартальной карточки, копией лицевого счета, копией паспорта (л. д. 16, 17, 7).
С 2004 г. и по настоящее время истец проживает в комнате постоянно, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, производит ремонт, т. е. исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
По информации ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» произведено выделение комнаты № № в отдельный объект учета (л.д. 22).
На комнату № составлены технический и кадастровый паспорта жилого помещения, в соответствии с которыми общая площадь комнаты № квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске составляет <данные изъяты> кв. м. (л.д. 8, 18 – 19).
При обращении истца для приватизации комнаты, выяснилось, что комната № в квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Омске ни в Реестре муниципального имущества г. Омска, ни в реестре федерального имущества, ни в Едином банке объектов собственности Омской области не значиться, что подтверждается ответами на обращения истца из Департамента имущественных отношений и Департамента жилищной политики Администрации г. Омска, ТУ ФАУГИ в Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области (л.д. 21, 15, 10, 14).
Таким образом, по объективным причинам Зайцев Б. Т. не может приватизировать комнату № №, чем нарушаются его права.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как следует из ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Поскольку Зайцев Б. Т. вселился в спорное жилое помещение в установленном законом порядке на основании ордера, имеет право пользования комнатой № № в квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Омске на условиях договора социального найма, иного жилья в собственности не имеет, в приватизации жилого помещения участия не принимал (л.д. 38, 39, 46, 54), поэтому вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В соответствии ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, не представили доказательств того, что у Зайцева Б. Т. отсутствуют препятствия в приватизации жилого помещения.
Поскольку истец по независящим от него причинам лишен возможности приватизировать квартиру в установленном законом порядке, поэтому исковые требования о признании за Зайцевым Б. Т. права собственности на жилое помещение - комнату № № в квартире № дома №, расположенного по ул. <адрес> в г. Омске, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Зайцевым Б. Т. право собственности на жилое помещение - комнату № № в квартире № дома №, расположенного по ул. <адрес> в г. Омске, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Решение суда не вступило в занную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 22.05.2012.