Дело № 2-1843/2012 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Серпутько С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 21.05.2012 г.
дело по иску Лаук Ю. Р, к Лаук Т. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске, которую приобрел по договору купли – продажи в 2005 г.
30.06.2010 он зарегистрировал брак с Лаук Т. Ю., которую вселил в квартиру и зарегистрировал по месту жительства в квартире в качестве члена своей семьи.
В декабре 2011 г. ответчица из квартиры выехала в неизвестном направлении, где проживает в настоящее время, ему неизвестно, однако, до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире, чем нарушает его права как собственника жилого помещения. Оплата коммунальных платежей, начисляемых в связи с регистрацией ответчицы по месту жительства в квартире, для него обременительна.
Просит признать Лаук Т. Ю. утратившей право пользования кв. № д. № по ул. <адрес> в г. Омске.
В судебном заседании истец требования поддержал.
Ответчица Лаук Т. Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчицы– адвокат Октябрьской юридической консультации г. Омска в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд в известность не поставил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Суд считает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Лаук Ю. Р. является собственником кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске, которую приобрел по договору купли – продажи от 26.12.2005 г., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6, 27 - 28).
Согласно ст.288 ГК РФ, п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Будучи собственником жилого помещения, Лаук Ю. Р. вселил и зарегистрировал в квартире № по месту жительства 01.06.2010 в качестве члена своей семьи супругу Лаук Т. Ю., что подтверждается копией лицевого счета (л. д.5).
В соответствии с ч.ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что с декабря 2011 г. Лаук Т. Ю. в квартире не проживает, выехала добровольно, ее вещей в квартире нет, членом семьи истца не является.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца Лаук Ю. Р. и материалами дела.
На основании заочного решения и. о. мирового судьи судебного участка № № ОАО г. Омска от 11.05.2012 брак между Лаук Ю. Р. и Лаук Т. Ю. расторгнут, членом семьи истца ответчица не является (л.д. 29).
В соответствии с актом, составленным соседями истца и заверенным специалистом обслуживающей жилищной организации, Лаук Т.Ю. по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. №, кв. № не проживает с 20.12.2011(л.д. 7).
Судебная повестка, направленная ответчице по месту жительства по спорному адресу вернулась в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения» (л.д. 9), также не вручена обслуживающей жилищной организацией ЗАО «К», поскольку по месту регистрации по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. №, кв. № Лаук Т. Ю. не проживает, ее местонахождение неизвестно (л.д. 25, 26).
Из пояснений в судебном заседании следует, что из квартиры ответчица выехала добровольно, на квартиру не претендует, уклоняется от общения с ним.
Поскольку членом семьи истца Лаук Т. Ю. не является, в спорной квартире не проживает, выехала добровольно, поэтому право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. №, кв. № за ней, как бывшими членами семьи собственника, не сохраняется. Иного соглашением между Лаук Т. Ю. и Лаук Т. Ю. не установлено.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Лаук Т. Ю. и ее представитель адвокат Октябрьской юридической консультации г. Омска в судебное заседание не явились, не представили суду доказательств того, что у ответчицы отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением в настоящее время, что является основанием для сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.
С учетом изложенного, исковые требования Лаук Ю. Р. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Лаук Т. Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом №, квартира №.
Ответчик Лаук Т. Ю. и ее представитель адвокат Октябрьской юридической консультации г. Омска вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей и ее представителем заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья подпись Н. И. Огарь
Заочное решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 24.05.2012.