№ 2-1199/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Смольниковой Е.Б.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Омске
21 мая 2012 года
дело по иску Щегольковой И.А. к Федеральному государственному учреждению «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Щеголькова И.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> корпусе № <адрес>-Б по проспекту Космическому в г.Омске в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, заключенного между её отцом – Щегольковым А.Н. и ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ 26 мая 2010 года. Также в данную квартиру были вселены и другие члены семьи истца – мать Щеголькова Н.Г., сестра – Щеголькова А.А., мать отца – Щеголькова М.И. В настоящее время в квартире проживает только истец Щеголькова И.А. и её отец Щегольков А.Н., который ранее в приватизации жилых помещений участвовал, как и другие члены семьи. Истец в 1998 году в возрасте 8 лет участвовала в приватизации жилья по адресу: <адрес> городок, <адрес>, по достижении совершеннолетия в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации не участвовала. В связи с решением приватизировать спорную квартиру истец Щеголькова И.А. обратилась в ГП «Омский центр ТИЗ» по вопросу оформления договора безвозмездной передачи указанной квартиры в собственность. В приватизации жилья было отказано, т.к. не представлены документы, подтверждающие полномочия на подписание договора поручения на приватизацию жилых помещений. В настоящее время ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ реорганизована. В досудебном порядке урегулирование спора невозможно, в связи с тем, что порядок передачи квартиры в собственность не определен Министерством обороны Российской Федерации, в связи с чем истец Щеголькова И.А. вынуждена обратиться в суд.
Представитель истца, он же третье лицо Щегольков А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. При этом пояснил, что от приватизации спорного жилого помещения отказывается, так как ранее участвовал в приватизации жилых помещений.
Истец Щеголькова И.А. в судебном заседании не присутствовала, просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Третьи лица Щеголькова Н.Г., Щеголькова А.А., Щеголькова М.И. просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представители ответчиков Федерального государственного учреждения «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ, представитель третьего лица ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, имеются почтовые уведомления о вручении судебных повесток. Возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представили, в связи с чем, суд лишен возможности дать оценку возражениям, если таковые имеются.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области Пегасина О.Я. представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области является ненадлежащим ответчиком и просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.
Заслушав пояснения представителя истца и третьего лица, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что договор социального найма жилого помещения – <адрес> корпусе № <адрес>-Б по проспекту Космическому в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № заключен между Щегольковым А.Н. и ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в лице начальника Павлова Н.Е., согласно которого истцу и третьим лицам в бессрочное владение и пользование для проживания предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 52,3 кв.метров.
Право ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ на заключение договора социального найма от имени Российской Федерации с третьим лицом Щегольковым А.Н. предусмотрено Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 года № 1082, доверенностью № 77-1 от 28 июля 2009 года, выданной Командующим войсками Сибирского военного округа генерал-полковником Постниковым-Стрельцовым А.Н.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 55 АВ 952026 от 17 июля 2009 года спорная квартира на момент заключения договора социального найма принадлежала Российской Федерации.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 55-АА 215950 от 11 марта 2011 года и Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 июля 2011 года спорная квартира передана в оперативное управление ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ.
Согласно справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» спорное жилое помещение - <адрес> корпусе № <адрес>-Б по проспекту Космическому в г.Омске под арестом, запретом, и другим обременением не состоит.
Как следует из ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статье 4 вышеуказанного закона, жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации, как ведомственный жилищный фонд (находящийся в оперативном управлении учреждения), может быть приватизирован проживающими в нем гражданами, кроме жилых помещений в закрытых военных городках. Квартира, по поводу которой возник спор, не находится в таком закрытом городке.
ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, выдавая справку в органы, осуществляющие приватизацию жилья в г.Омске, разрешает Щеголькову А.Н. приватизацию спорной квартиры.
Из справки ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» следует, что истец Щеголькова И.А. 10 июня 1998 года до достижения 18-летнего возраста использовала право бесплатной приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> городок, <адрес>, по достижении совершеннолетия, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вновь приобрела право бесплатной приватизации.
Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ истец Щеголькова И.А., третьи лица Щегольков А.Н., Щеголькова Н.Г., Щеголькова А.А. имеют в совместной собственности <адрес> городок в г.Омске.
Третье лицо Щеголькова А.А. также участвовала в приватизации жилого помещения до достижения 18-летнего возраста, которая согласно нотариально заверенного заявления отказывается от участия в приватизации спорного жилого помещения для сохранения права участвовать в приватизации другого жилого помещения.
Третьи лица Щегольков А.Н., Щеголькова Н.Г., Щеголькова М.И. представили в материалы дела нотариально заверенные заявления об отказе от участия в приватизации спорного жилого помещения.
Согласно выписки из протокола заседания жилищной комиссии 120 военной базы от 02 сентября 2009 года № 20 старшему прапорщику Щеголькову А.Н. распределена выделенная жилищной комиссией гарнизона 2-х комнатная <адрес> корпусе № <адрес>-Б по проспекту Космическому в г.Омске, общей площадью 52,0 кв.метров.
Фактически согласно представленным техническому и кадастровому паспортам на спорное жилое помещение <адрес> корпусе № <адрес>-Б по проспекту Космическому в г.Омске имеет общую площадь – 52,3 кв.метров, жилую – 32,8 кв.метров.
Истец Щеголькова И.А. вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке, зарегистрирована по месту жительства постоянно с 11 июня 2010 года, проживает в указанной квартире по настоящее время, приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения истец Щеголькова И.А. не может, по независящим от неё обстоятельствам, в результате разногласий между представителями федеральной и муниципальной собственности.
По правилам ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение. Защита гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ может быть осуществлена путем признания права.
В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005 года, которым утвержден Обзор судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 года, в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то такое право может быть признано за гражданами в судебном порядке.
Согласно п. 14 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» право на обеспечение жилым помещением на безвозмездной основе от Министерства обороны Российской Федерации предоставляется один раз.
На основании списка распределения жилой площади военнослужащим Сибирского военного округа г.Омске, согласованного в том числе с Сибирским квартирно-эксплуатационным управлением (территориальным) Министерства обороны РФ следует, что жилищный сертификат Щегольков А.Н. не получал.
Согласно разделам II-IV Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации, утвержденной приказом Министра Минобороны России от 15 февраля 2000 года № 80 «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации», полномочия по учету военнослужащих, нуждающихся в обеспечении жильем, учету, распределению и предоставлению жилья возлагались на жилищные комиссии воинских частей и КЭЧ (КЭУ).
В соответствии с приказом Минобороны России от 30 сентября 2010 года № 1297 «О признании утратившими силу приказов Министра обороны Российской Федерации» приказ Министра обороны Российской Федерации от 15 февраля 2000 года № 80 «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации» признан утратившим силу.
Все решения по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных силах Российской Федерации, согласно приказу Министра обороны Российской Федерации от 03 ноября 2010 года № 1455, принимает Департамент жилищного обеспечения Минобороны России.
Приказом Министра обороны Российской Федерации № 1888 от 23 декабря 2010 года утверждено Положение о Департаменте жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, которым определены основные задачи и функции указанного Департамента.
С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> корпусе № <адрес>-Б по проспекту Космическому в г.Омске.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Щегольковой И.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> корпусе № <адрес>-Б по проспекту Космическому в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска.
Судья Л.С. Шафоростова