Дело № 2-1861/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Серпутько С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 23.05.2012 г.
дело по иску Елисеевой Е. Г . , также действующей в интересах несовершеннолетней Елисеевой А. В. , Дмитриевой О. А. , Дмитриевой Т. Г. к Дмитриеву Г. А. об определении порядка пользования жилым помещением, открытии отдельных лицевых счетов на каждую комнату, заключении договоров социального найма жилого помещения на отдельные комнаты,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указали, что на основании ордера № № от 07.04.1987 квартира №, состоящая из <данные изъяты> комнат, в доме № по ул. <адрес> в г. Омске предоставлена на условиях договора социального найма Дмитриеву Г. А. на состав семьи, в том числе, на супругу Дмитриеву О. А., дочерей Дмитриеву Т. Г. и Дмитриеву (ныне Елисееву) Е. Г.
В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают наниматель Дмитриев Г.А., а также бывшие члены его семьи Дмитриева О. А., Дмитриева Т.Г., Елисеева Е.Г. с несовершеннолетней дочерью Елисеевой А.В.
Ответчик чинит препятствия истцам в пользовании жилым помещением, постоянно устраивает скандалы, требует их выселения из квартиры, соглашение о порядке пользования квартирой с ответчиком не достигнуто, чем нарушаются их права.
Полагают, что в соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ они имеют равные права владения и пользования квартирой. Также считают возможным по аналогии положений ст. ст. 244, 247 ГК РФ определить порядок пользования квартирой, открыть отдельные лицевые счета согласно занимаемых комнат, в квартире их <данные изъяты>.
Просят определить порядок пользования квартирой №, закрепив за Дмитриевой О. А. и Дмитриевой Т. Г. в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., за Елисеевой Е. Г. и несовершеннолетней Елисеевой А. В. - комнату площадью <данные изъяты> кв. м., за Дмитриевым Г. А. – комнату площадью <данные изъяты> кв. м., открыть отдельные лицевые счета согласно занимаемых комнат, и заключить отдельные договора социального найма.
В судебном заседании истцы Елисеева Е. Г., также действующая в интересах несовершеннолетней Елисеевой А. В., Дмитриева О. А. требования поддержали.
Истица Дмитриева Т. Г. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Ответчик Дмитриев Г. А. с иском не согласен, представил письменный отзыв на исковое заявление и материалы судебной практики (л.д. 47 – 48, 49 – 57).
От представителя привлеченных судом в качестве соответчиков Администрации г. Омска и Департамента жилищной политики Администрации г. Омска М. А. Чесноковой поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском об определении порядка пользования жилым помещением и заключении отдельных договоров социального найма не согласна (л.д. 46).
Представитель третьего лица ЗАО «Сибирский коммунальник» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании ордера № № от 27.04.1987 квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске предоставлена Дмитриеву Г. А. на состав семьи из четырех человек, в том числе, супругу Дмитриеву О. А., дочерей Дмитриеву (после замужества Елисеева) Е. Г., Дмитриеву Т. Г. на условиях договора социального найма (л.д. 59).
В указанной квартире, состоящей из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м, зарегистрированы по месту жительства наниматель Дмитриев Г.А. и бывшие члены его семьи Дмитриева О.А., Дмитриева Т.Г., Елисеева Е. Г. с несовершеннолетней дочерью Елисеевой А. В.
Из пояснений Елисеевой Е. Г. в судебном заседании следует, что ответчик Дмитриев Г.А. занимает фактически всю квартиру. Дмитриева О. А. проживает в комнате площадью <данные изъяты> кв. м. Она вместе с ребенком и гражданским супругом проживает в квартире его родителей, поскольку не может в полной мере пользоваться спорной квартирой в связи с наличием препятствий со стороны ответчика Дмитриева Г. А.
Дмитриева О.А. дала аналогичные показания, также пояснила, что порядок пользования квартирой с Дмитриевым Г. А. не сложился.
Вместе с тем, предусмотренных законом оснований, для удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования квартирой №, не имеется.
Согласно пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», поскольку в силу части 4 ст.198 ГПК РФ должен быть указан закон, которым руководствовался суд, необходимо указать в мотивировочной части материальный закон, применённый судом к данным правоотношениям.
В Жилищном кодексе РФ отсутствуют нормы права, предусматривающие определение порядка пользования жилым помещением, предоставленным на условиях договора социального найма, в судебном порядке.
В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ). Бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (также п. 24, 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Поскольку истцы и ответчик проживают на условиях договора социального найма в квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, поэтому они имеют право пользования всем жилым помещением.
Согласно ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Суд считает несостоятельными доводы истцов о том, что к спорным правоотношениям могут быть применены положения ст.247 ГК РФ, предусматривающие владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (аналогия закона).
Правоотношения сособственников имущества, которым принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом, соразмерно их долям в общем имуществе, не являются сходными с правоотношениями нанимателей жилого помещения и членами его семьи, проживающих в жилом помещении на условиях договора социального найма.
К спорным правоотношениям, вытекающим из права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, не могут быть применены нормы права, позволяющие требовать определения порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Поэтому аналогия закона к правоотношениям между сторонами по делу не может быть применена.
В соответствии с п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.
Таким образом, ЖК РФ не содержит норм, предусматривающих изменение договора социального найма путем заключения с членом семьи нанимателя отдельного договора социального найма.
Решением Октябрьского районного суда от 07.12.2010, вступившим в законную силу 24.12.2010, по делу № № по иску Дмитриева Г. А. определены порядок и размеры участия Дмитриева Г. А., Дмитриевой О. А., Дмитриевой Т. Г., Елисеевой Е. Г. в расходах на оплату жилого помещения -квартиры № в доме № корпус №, по ул. <адрес> г. Омске, и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей и жилой площади жилого помещения. На ЗАО «Сибирский коммунальник» возложена обязанность открыть отдельные лицевые счета по оплате за жильё и коммунальные услуги на квартиру № в доме № корпус №, по ул. <адрес> г. Омске:
на имя Дмитриева Г. А., в соответствии с приходящейся на него <данные изъяты> части жилой площади квартиры <данные изъяты> кв. м и общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м.;
на имя Дмитриевой О. А., в соответствии с приходящейся на неё <данные изъяты> части жилой площади квартиры <данные изъяты> кв. м и общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м.;
на имя Дмитриевой Т. Г. в соответствии с приходящейся на неё <данные изъяты> части жилой площади квартиры <данные изъяты> кв. м и общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м.;
на имя Елисеевой Е. Г., включив в него несовершеннолетнюю Елисееву А. В., в соответствии с приходящейся на них <данные изъяты> частями жилой площади квартиры <данные изъяты> кв. м и общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м.
На ОАО «Омскую энергосбытовую компанию», ЗАО ПО «Аверс-Сервис», ОАО «Омск-Водоканал», производственное объединение «Полёт»-филиал ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева», ЗАО «Сибирский коммунальник, ЗАО «Газпром межрегионгаз Омск» возложена обязанность выдать сторонам отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг с учётом отдельных лицевых счетов.
На основании указанного решения суда на имя Дмитриевой Т. Г., Дмитриевой О. А., Елисеевой Е. Г. с учетом несовершеннолетней Елисеевой А. В., и на имя Дмитриева Г. А. открыты отдельные лицевые счета для оплаты за жилье и коммунальные услуги за квартиру №, что подтверждается копиями лицевых счетов (л.д. 11 – 13, 34).
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ решение Октябрьского районного суда от 07.12.2010 имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.
Оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об определении порядка пользования квартирой №, открытии отдельных лицевых счетов согласно занимаемых комнат, заключении отдельных договоров социального найма не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Елисеевой Е. Г . , Дмитриевой О. А. , Дмитриевой Т. Г. в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись Огарь Н.И.
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 28.05.2012.