Дело № 2-1995/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Серпутько С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 29.05.2012
дело по иску Мурзина С. В. , Мурзиной Л. А. , действующих также в интересах несовершеннолетних Мурзина И. С. , Мурзина В. С. , к Министерству Обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с вышеназванным иском.
В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора социального найма от 01.06.2011 проживают в кв. № д. № по ул. <адрес> в г. Омске, зарегистрированы по месту жительства постоянно.
Квартира № является собственностью РФ, находилась в оперативном управлении ФГУ «Омская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.
Срок действия доверенности, на основании которой ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ заключала договоры безвозмездной передачи в собственность гражданам жилых помещений, закончился 04.05.2011 г. В настоящее время отсутствуют лица, наделенные полномочиями по передаче на праве собственности гражданам жилых помещений в порядке приватизации, чем нарушаются их жилищные права.
Просят признать за Мурзиным С. В., Мурзиной Л. А., Мурзиным И. С., Мурзиным В. С. право общей долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске.
В судебном заседании Мурзин С. В. и Мурзина Л. А., также действующие в интересах несовершеннолетних Мурзина В. С., Мурзина И. С., исковые требования поддержали.
Представители ответчиков Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Центрального регионального управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещены своевременно.
Представитель ответчика ФГУ «Сибирское ТУИО» Федулин В. Е. считает иск необоснованным, представил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 42 – 45).
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании рапорта от 20.05.2009 и по итогам проверки жилищных условий, Мурзин С. В. был признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения и принят на учет нуждающихся с учетной категорией БК (бесквартирный) с составом семьи 4 человека, включен в списки кандидатов на получение постоянного жилья в г. Омске и внесен в БД компьютерной системы «УЧЕТ» 25.05.09, что подтверждается решениями жилищной комиссии войсковой части № от 21.05.2009 и от 06.08.2009 (л.д. 120, 86 – 98, 82, 84, 80, 81, 77, 122).
В связи с увольнением из рядов ВС РФ по организационно – штатным мероприятиям на основании решения жилищной комиссии войсковой части № № № от 27.07.2010 и рапорта от 04.06.2009 Мурзину С. В. на состав семьи 4 человека распределена <данные изъяты> комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. №, кв. № со снятием с очереди (л.д. 78, 74, 79, 75).
01.06.2011 ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ принято решение о заключении с Мурзиным С. В.
01.06. 2011 между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, и Мурзиным С. В. заключен договор социального найма жилого помещения № №, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи супруге Мурзиной Л. А., сыновьям Мурзину И. С. и Мурзину В. С. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. №, кв. № (л.д. 15 - 19).
Истцы зарегистрированы по месту жительства в квартире с 02.08.2011 г., что подтверждается копией лицевого счета, копиями паспортов (л.д.14, 28 - 31).
Согласно Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске принадлежит на праве собственности РФ, закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ (л. д.23).
Приказом Министерства обороны РФ от 17.12.2010 г. «Омская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ реорганизована в форме присоединения к ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в г. Чите, которое является правопреемником Омской КЭЧ.
В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Как следует из ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.), передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По независящим от них обстоятельствам, истцы не могут оформить в собственность жилое помещение, ссылаясь на отсутствие лиц, уполномоченных передать им квартиру в собственность в порядке приватизации.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 г. № № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» полномочия по распоряжению жилищным фондом ВС РФ переданы Министерству обороны РФ, в связи с чем, передающей стороной по договору приватизации квартиры может быть только Министерство обороны РФ в лице соответствующих учреждений.
На сегодняшний день Министерством обороны РФ не разрешен вопрос об органе, уполномоченном передавать в собственность имущество РФ, находящееся на территории Омской области.
Представитель ответчика ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ З. Черных не возражает против передачи в собственность истцов кв. 17 (л.д. 72).
Представители ответчиков Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, не представили доказательств того, что у истцов отсутствуют препятствия в приватизации жилого помещения.
Таким образом, нарушено право истцов на приватизацию спорного жилого помещения.
В соответствии ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из пояснений Мурзина С. В. в судебном заседании следует, что с 2002 г. проходил службу в г. <адрес> проживал в служебном жилье в закрытом военном городке, затем в <адрес>, г. <адрес>, г. <адрес>. В периоды прохождения службы проживал с семьей в служебном жилье, которое «сдавал». Ранее ни ему, ни членам его семьи жилье по договору социального найма не предоставлялось, в приватизации жилых помещений он участия не принимал, по жилищному сертификату от Министерства обороны РФ жилье не получал.
Из пояснений истицы Мурзиной Л. А. следует, что она проживает с Мурзиным С. В. с 1993 г. В периоды службы супруга в <адрес> они были зарегистрированы по месту пребывания при войсковой части, в <адрес> – по месту жительства в служебной квартире. Ни она, ни дети участия в приватизации жилых помещений не принимали.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Жилую площадь, которую Мурзин С. В. занимал по адресу: <адрес>, пос. <адрес> района, ул. <адрес>, №, кв. № истец сдал органам МО СССР, что подтверждается справкой от 15.01.1998 (л.д. 117).
В период прохождения военной службы в войсковой части № с 05.05.1999 по 02.11.1999, войсковой части № с октября 1999 по июнь 2001 и в/ч № с июля 2001 по июль 2002 Мурзин С. В. жильем по договору социального найма не обеспечивался (л. д. 116, 115, 113, 112).
По данным архива <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю данные об участии Мурзина С. В., Мурзиной Л. А., Мурзина И. С. и Мурзина В. С. в приватизации жилых помещений отсутствуют (л.д. 67), на территории г. <адрес> края в собственности жилья не имеют (л.д. 96 – 99)
По сведениям ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», Департамента жилищной политики Администрации г. Омска не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения на территории г. Омска (л.д. 10 – 13, 69).
Судом установлено, что Мурзин С. В., Мурзина Л. А., Мурзин В. С. и Мурзин И. с. вселились в квартиру № дома № по ул. <адрес> в г. Омске в установленном законом порядке, зарегистрированы по месту жительства постоянно, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, однако, по независящим от них причинам лишены возможности приватизировать квартиру.
С учетом изложенного, права истцов подлежат защите с учетом положений ст. 12 ГК РФ путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с чем, исковые требования Мурзина С. В., Мурзиной Л. А., также действующих в интересах несовершеннолетних Мурзина В. С. и Мурзина И.С., о признании за ними права собственности за каждым на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом №, квартира № общей площадью <данные изъяты> кв. м., в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Мурзиным С. В. , Мурзиной Л. А. , Мурзиным И. С. , Мурзиным В. С. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом №, квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
.
Мотивированное решение суда изготовлено 04.06.2012.